交投﹒高铁新城项目前期物业服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标管理暂行办法》以及《黄石市物业管理招标实施细则》的规定，现决定对交投﹒高铁新城小区项目前期物业管理服务进行公开招投标。

交投﹒高铁新城小区由点击登录查看开发建设，为加强物业服务和管理市场的公平竞争，规范物业服务行为，提升物业服务水平，促进物业服务和管理市场的健康有序发展。现按照国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄石市物业管理招标实施细则》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标单位：

名称：点击登录查看

地址：黄石港区****

联系人及电话：点击登录查看 ****

二、招标前期物业管理项目基本情况：

（一）物业项目名称：交投﹒高铁新城

（二）物业项目地址：下陆区****

物业服务区域范围四至：

东： 理工学院 ; 南： 岭秀新城

西： 恒信德龙 ; 北： 黄石北站

（三）物业项目占地面积： 36911 ㎡，总建筑面积约 124158.7 ㎡。

（四）计容建筑面积 92071.40 ㎡，地上共4个人行出口，（1118）个非机动车停车位，（802）机动车位。其中：

1、住宅（￡是R否单一业主）：高层住宅（7）栋，面积约（76214.7）㎡，房屋（654）套，电梯（21）部；

2、幼儿园（R是￡否单一业主，￡是R否业主共有），面积约（1944.96）㎡；

3、养老服务中心（R是￡否单一业主，￡是R否业主共有）：（79.04）㎡；（建设完成后R是￡否移交）

4、社区服务用房（R是￡否单一业主，￡是R否业主共有），面积约（150.92）㎡；

5、社区卫生服务中心（R是￡否单一业主，￡是R否业主共有），面积约（71.94）㎡；

6、社区文化活动中心（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有），面积约（31.65）㎡；

7、物业管理用房（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有，由中标单位进行管理），面积约（444.98）㎡；

8、门卫室（社区警卫室）（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有；由 中标单位 进行管理），面积约（73.31）㎡；

9、商业用房（R是￡否单一业主，￡是R否业主共有），面积约（11939.28）㎡；

10、消防控制室（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有，由 中标单位 进行管理），面积约（31.59）㎡；

11、供配电用房（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有，由 中标单位 进行管理），面积约（834.86）㎡；

12公厕（￡是R否单一业主，R是￡否业主共有），面积约（217.05）㎡；

13、出地面楼梯间（￡是R否单一业主，￡是R否业主共有，由 中标单位 进行管理），面积约（37.12）㎡；

（五）不计容建筑面积32087.3㎡。其中：地下车库（4）个出入口，（4）个应急消防通道，地下空间面积约（32087.3）㎡，（802）个机动车停车位（地下车位权利人R是￡否为开发建设单位。R是￡否统一纳入物业区域管理，由中标单位或后续小区物业服务企业按车位数量统一收取停车服务费）。

14、业主共有的小区****

以上物业服务区域内建筑及配套设施设备以实际建成验收、交付为准。

（六）招标单位承诺：

1、将根据《关于进一步规范全省住宅小区****

2、根据相关要求，招标单位会将车位出售出租情况及时反馈给中标单位或后续小区物业服务企业，由中标单位或后续物业服务企业代替招标单位直接出具固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）关于建设新能源电动汽车充电桩的相关手续，并根据规划建设要求建设业主共用新能源电动汽车充电桩（不低于67个）；

3、根据相关消防规定建设小区业主共有电动自行车停放设施（不少于200辆），充电端口（不少于200个）；

4、同意中标单位和后续物业服务企业实施停车联网等相关数据进行对接；

5、招标单位将按照承诺等级事项和国家规定建设并在交付使用前办理承接查验移交和备案手续，否则办理承接查验之前的物业服务费由招标单位按合同标准支付给中标单位。

招标单位咨询电话：点击登录查看****

三、服务相关等级及内容

根据《黄石市****

四、报名及资格初审

（一）报名及资格初步审查时携带下列原件及其加盖公章的复印件两份：企业营业执照（副本），并在相关部门办理后置审批证件，报名人的身份证、及法定代表人授权委托书（法定代表人前来报名的：携带法定代表人证明（书）及身份证）。

（二）报名及初步资格审查地点：

湖北鑫霖信息技术咨询有限公司办公室（黄石市****

招标方联系人： 点击登录查看 ， 联系电话： ****

代理机构联系人： 黄女士 ，联系电话： ****

（三）自本公告公布之日起5个工作日内，每天上午8：30～11：30，下午2：30～5：00，办理报名手续、并进行资格初步审查。逾期不再受理。

（四）代理机构初步审查合格后，由代理机构和招标方对投标申请人发出招标文件。自最后一份招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。

此公告招标单位：点击登录查看

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附件:黄石市物业服务基本标准及等级基本标准（ 四 级）（试行）

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