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北京市顺义区乡村高尔夫别墅45号楼

全部类型北京2024年12月30日

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正文内容

项目名称北京市顺义区乡村高尔夫别墅45号楼项目编号 **** 转让方名称中国新兴建设开发有限责任公司转让方承诺承诺函点击查看承诺全文转让底价 705.3375万元资产来源企业实物资产信息披露起始日期 **** 信息披露期满日期 **** 标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先购买权否委托会员机构名称： | 联系人： / 联系电话：点击登录查看项目负责人：王经理 / 联系电话：****

资产情况

交易条件与受让方资格条件

信息披露期

交易方式

其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	顺义区****
	房产证号	京央（2023）市不动产权第****号	目前用途
	附属设施		建筑面积（平方米）	396.98
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	中国新兴建设开发有限责任公司
转让方决策文件类型	其他
批准文件名称	通财函字【2024】63号
批准单位名称	点击登录查看
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳211万元交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为信息披露截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）。 2、若信息披露期间仅产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若信息披露期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。 3、意向受让方须自行了解转让标的所在地的相关政策及规定，并须符合转让标的所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解转让标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还转让标的。如因不符合标的房产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 4、本项目转让标的转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、本项目转让标的转让均以实物现状交验为准，意向受让方须承诺：（1）本方已详细阅读并认可本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险。意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉。（2）本方已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，如因我方自身原因导致本次标的资产无法完成过户的，转让方有权按照公告约定扣除我方保证金，并有权单方解除《实物资产交易合同》，将标的房产重新披露。（3）本方同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）本方同意按照成交价格的1%向北京产权交易所支付交易服务费。（5）本方同意成为受让方后，本次交易所涉及的税、费，按照国家规定各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担。（6）本方同意本项目被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效后5个工作日内，受让方一次性支付除保证金外全部剩余交易价款至北交所指定结算账户（以到账时间为准）。（7）本方同意北交所在出具资产交易凭证后3个工作日将交易价款支付至转让方账户。（8）本方同意交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的商业信用。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。
踏勘安排	标的信息披露期间为尽职调查时间，意向受让方如需到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合。转让方在标的信息披露期间内分批次安排现场勘查，由转让方统一组织且需提前电话预约。预约联系人：曹澍，联系方式：****。
其他需要披露的内容	1、本项目转让标的无抵押、诉讼情况，为空置状态。 2、本项目转让底价为含税价。 3、本项目转让标的转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。 4、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的房产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，是否符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，并自行承担相关责任。 5、其他详见北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	211.00万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的受让方时未参加后续竞价程序的；（3）进入网络竞价程序，如所有竞买人均无应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》的；（5）签订上述合同后受让方未在规定时间内全额付清全部交易价款和交易服务费；（6）付清全部交易价款等款项后未按约定时限到现场与转让方进行实物交接的；（7）相关法律法规及北交所交易规则中规定的违约其他情况。
	处置方法	（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件	承诺函45号楼.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	北京市****
报价地址：https:****/

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