3#武陵区洞庭大道西段兴泰公司地块、办公楼及修理厂厂房
全部类型湖南常德2025年01月13日
| 标的类型： | 资产属性：国有企业资产 | |
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 建筑面积：4785.5平方米 |
| 挂牌价：995.6万元 | 保证金：200.0万元 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | 报名截止时间：**** 17时00分00秒 |
| 标的名称：3#武陵区洞庭大道西段兴泰公司地块、办公楼及修理厂厂房 | ||
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 房屋建成时间：-- |
| 建筑面积：4785.5平方米 | 房屋结构：-- | 房屋用途：工业/办公 |
| 房屋总层数：-- | 房屋所在层数：-- | 小区或院落名称： 武陵区洞庭大道西段兴泰公司 |
| 出租时长：-- | ||
| 室内配置：-- | ||
| 附属设施：-- | ||
| 标的状态：现状 | ||
| 标的展示时间：**** 至 **** | ||
| 标的展示地点： 武陵区洞庭大道西段兴泰公司 | ||
| 联系人：点击登录查看 | ||
| 联系人电话：**** |
1、买受人在拍卖成交后10个工作日内按委托人要求付清拍卖成交价款，汇入委托人指定账户，并由委托人出具成交价款票据。
2、拍卖成交后，买受人须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内根据《中华人民共和国拍卖法》的规定另行向拍卖人按成交价款支付5%的拍卖佣金。
3、按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费【2024】292号文件）》的规定应向常德市****
4、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费，若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。
5、买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金、交易服务费等全部款项后，与委托人签署《国有资产交易合同》。
6、本次拍卖未竞得标的的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后凭有关手续在10个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户；买受人按委托人要求付清拍卖价款并签订《国有资产交易合同》后，经委托人批准同意，其所交纳的竞买保证金由常德市公共资源交易中心在10个工作日内全额无息退还至原账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。
7、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。
物别说明：
8、3#标的土地使用期限为****，厂房没有办理产权证，故办证费用由买受人承担，委托人提供相应资料，协助办理；该标的有两位租赁户，分别于****和****到期，在本次竞价时同等价位享有优先购买权。
9、具体房屋建筑面积、土地使用权分摊面积均以当地不动产登记部门办理产权手续时界定的为准。买受人不得因权证载明的资产面积与实际交付的资产面积的不一致而要求委托人和拍卖人对拍卖成交价款进行多退少补。
10、拍卖成交后涉及到的房屋的供水、供电、燃气、通讯、有线及数字电视、宽带网络等设备的单独立户、重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理，费用自行承担。
11、拍卖标的成交后所发生的卫生费、物业管理费等所有费用由买受人自行承担。
12、拍卖成交后，买受人对房屋进行装修、装潢时，未经国家相关职能部门的鉴定和审批，不得对主体结构进行改造。
13、拍卖标的在拍卖前发生的所有债权、债务均与买受人无关。
14、拍卖标的可能存在市场和当地政策等可预计和不可预计的风险，由竞买人自行调查清楚，自行承担。可能存在的影响资产拍卖转让的其他瑕疵，委托人和拍卖人不承担任何经济责任和担保、法律责任。
1、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。
2、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价款后10个工作日内，凭《成交确认书》和缴款票据与委托人办理标的的移交手续。拍卖标的由委托人按现状交付给买受人，具体交付时间以买受人与委托人约定的时间为准。
3、自拍卖标的移交给买受人起，拍卖标的的安全保管责任一并移交，拍卖标的的毁损、灭失等风险均由买受人承担。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。
4、标的移交及产权过户相关费用：
4.1、拍卖成交后，拍卖标的移交给买受人前产生的物业费、水电费（属于委托人在拍卖之前产生的）由委托人结清。
4.2、拍卖标的有租赁未到期的，延续原租赁合同；委托人以签订《国有资产交易合同》时间为准，与买受人结算原租赁合同期内的剩余租金。
4.3、拍卖成交后，拍卖标的转让过户手续由委托人协助买受人办理，包括委托人提供过户的相关资料、发票，及委派相关人员到当地不动产登记中心依法办理产权转移登记（过户）等有关手续，由此产生的税费、规费等相关费用根据产权部门、税务部门及相关法律、法规的规定由买卖双方（委托人和买受人）各自承担。
4.4、因3#标的厂房没有办理产权证，故办证费用由买受人承担，委托人提供相应资料，协助办理。
5、如买受人未到有关部门办理拍卖标的过户手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。如有特殊情况由买受人和委托人协商处理，拍卖人负责协调各部门的关系和履行应尽的义务，但不承担相关法律、经济责任和费用。
| 交易编号：**** |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 |
| 报名结束时间：**** 17时00分00秒 |
| 资格审查方式： |
| 保证金到账截止时间：：**** 17时00分00秒 |
| 保证金缴纳金额：200.0万元 |
| 起始价：995.6万元 |
| 交易方式： |
| 增价幅度：0.2万元 |
| 出让限制方式：无限制 |
| 交易价款支付方式：一次性支付 |
| 交易服务费收取方式：由成交人承担 |
| 确定竞得人规则：本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定买受人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。 |
| 租金及履约保证金支付：本次拍卖未竞得标的的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后凭有关手续在10个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户；买受人按委托人要求付清拍卖价款并签订《国有资产交易合同》后，经委托人批准同意，其所交纳的竞买保证金由常德市公共资源交易中心在10个工作日内全额无息退还至原账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。 |
根据有关法律法规的规定，拍卖人受托决定采用网上公开拍卖的方式出售4宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出售国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 出售数量 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 1#武陵区**** | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 房屋建筑面积约87.73平方米； 车库、杂物间面积约35平方米 | 武陵区 | 63.85万元 | 12万元 | 0.2万元 |
| 2 | 2#津市市保河堤车站、员工宿舍和站房 | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 房屋建筑面积约491.88平方米； 土地面积约8084.1平方米 | 津市市 | 574.02万元 | 120万元 | 0.2万元 |
| 3 | 3#武陵区洞庭大道西段兴泰公司地块、办公楼及修理厂厂房 | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 房屋建筑面积约4785.5平方米； 土地面积约9475.82平方米 | 武陵区 | 995.6万元 | 200万元 | 0.2万元 |
| 4 | 4#石门县壸瓶山车站及房屋 | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 建筑面积约181.06平方米； 土地面积约10864.1平方米 | 石门县 | 601.81万元 | 120万元 | 0.2万元 |
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、标的物展示时间、地点：****至****在标的物所在地（武陵区盛唐四月天、津市市保河堤、武陵区洞庭大道西段兴泰公司、石门县壶瓶山）进行展示。
四、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://sz.cdggzy.net/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。
五、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
六、本次网上公开出售活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****17时00分00秒止。
七、竞价人应及时登录湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****17时00分00秒。
八、本次网上公开出售活动竞价开始时间为****10时00分00秒（自由竞价时间为0分钟，限时竞价时间为4分钟）。
九、竞买人须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金。如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、支付宝、云闪付等）支付等原因造成意向竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。
十、请有意竞买者在规定的报名时间截止前联系拍卖人咨询了解拍卖标的具体情况及其瑕疵（包括其已知或者未知瑕疵）。凡办理CA证书参与竞价的竞买人均视为已全面了解拍卖标的的所有情况，接受公示的所有条款和内容，对自己的竞买行为及其后对拍卖标的的权利行使期间的各种风险状况自行承担一切法律责任。
十一、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
拍卖公司（拍卖人）：湖南常德经典拍卖有限公司
网上转让业务咨询电话：点击登录查看 ****、黄女士 ****
交易机构：常德市公共资源交易中心
交易系统使用服务咨询电话： ****
湖南常德经典拍卖有限公司
****
1、本次拍卖接受联合体报名。
2、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法核准登记的中华人民共和国企业法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外），具有良好的财务状况，国家法律法规禁止的和失信人员（组织）不能报名及参与竞买。
3、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，且对其所缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞买人或买受人资格。
4、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。
| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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