常德市鼎城区桥南市场办公楼

1、请意向竞买人联系拍卖人了解拍卖标的现状及瑕疵情况，本次拍卖标的具体情况详见资产现状、《评估报告》、《湖南省国有资产网上交易须知》《交易规则》等，相关资料仅作参考依据。

2、特别说明：本次拍卖房产建成时间较长，只办理了房屋权证，没有土地证和三证合一的不动产权登记证。请意向竞买人竞买前自行到国土等相关部门了解相关情况，拍卖成交后办理土地证的相关费用由买受人承担，过户产生的费用按现行税收政策及相关规定由买卖双方各自承担。

3、买受人拍卖成交后，当****与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。

4、拍卖成交后，买受人在签署《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内一次性付清全部拍卖成交价款，汇入委托人指定的收款账户。

买受人逾期未付款或未完全付清成交价款的都将视为违约，除所付的竞买保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

5、拍卖成交后，买受人须在签订《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内根据《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍卖佣金。

6、拍卖成交后，常德市****

7、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

8、本次拍卖未竞得标的的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后凭有关手续在5个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户；买受人按要求付清全部拍卖价款并签署《国有资产交易合同》后，征得委托人同意，其所交纳的竞买保证金由常德市公共资源交易中心在10个工作日内全额无息退还至原账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。

9、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

1、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。买受人付清拍卖价款、拍卖佣金和交易服务费后 5个工作日内，凭《拍卖成交确认书》和相关缴款凭证与委托人签订《国有资产交易合同》。拍卖标的由委托人按现状交付给买受人，委托人协助买受人办理过户手续。

3、买受人应充分查验该资产状况，买受人接受交付即视为对资产现状的认可。拍卖标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖，按现状进行交付。

4、自拍卖标的移交给买受人起，拍卖标的的安全保管责任一并移交，拍卖标的损毁、灭失等风险均由买受人承担。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

1、竞买人须是在中华人民共和国境内注册且依法核准登记的企业法人和社会组织（法律法规和文件有限制的除外）。国家法律法规禁止的和失信企业（组织）和自然人不得参与竞买。

2、竞买人在报名时所提交的证件、资金及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，且对其所缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞买人或买受人资格。

3、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。