永定区龙城街小区物业管理服务项目公开招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《湖南省物业管理条例》、《张家界市****

一、项目概况

1.项目名称：永定区****

2.采购代理编号：****

3.招标方式：公开招标

4.小区概况：小区建筑设计总面积 75524.54 平方米，其中：高层电梯房面积 42224.29 平方米（电梯房 7A 栋 16501.96、7B 栋 16487.36 平方米、11 栋 234.97平方米）；楼梯房 33300.25 平方米（小高层楼梯房 1 栋 6851.69 平方米、2 栋 748.9平方米、3 栋 3918.54 平方米、4 栋 3031.92 平方米、8 栋 6774.58 平方米、10 栋 2974.62 平方米）。商业建筑面积约6000平方米；地下车位110个。

说明：以上面积数值不包括其它未纳入规划在内的其它建筑物。

5.合同履行期限：本项目服务期限为 3 年，合同签订之日起 3 个月为试用期，试用期结束后，由社区****

二、物业服务费

本项目物业服务费为固定价格，由业主按其房屋建筑面积缴纳，具体标准如下：

1.住宅：高层电梯房：1.0 元／月／平方米，楼梯房：0.6 元／月／平方米。

2. 商业用房：商业用房：1.7 元／月／平方米。

3.地下车位服务费 30 元／月／个(开发商为业主提供服务的可以申明免除)。

三、投标人资格要求

1.投标人具备独立法人资格，物业服务企业需满足近五年内，经政府主管部门考核均评定合格且无任何不合格通报记录的。

2.法人提交法定代表人身份证明或者法人授权委托书并附法人身份证明；

3.拟派项目负责人具有《全国物业管理企业经理上岗证书》或者各地市《物业管理经理上岗证书》（提供项目负责人岗位证书及身份证复印件加盖公章）；

4.物业服务企业须在张家界市永定区城市小区物业指导服务中心备案；

5.企业具备履行合同的技术人员和良好的财务状况。（提供承诺函及2023年度企业财务报表加盖公章）；

6.三年内未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

7.信誉要求：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动。（提供信用中国及政府采购网官网查询截图）；

8.本项目不允许联合体投标。

四、招标文件领取时间及地点

1、有意参加投标者，于 2025年03 月04 日起至 ****止，每日上午 8:30时到 11:30时，下午 15:00时到 17:00时（北京时间），双休日及节假日除外，持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）原件、个人身份证在张家界市****

2、招标文件售价：400元/份（负责提供免费电子文档）

3、获取招标文件的方式：指定地点购买。

五、公告期限

1.本招标公告在张家界市永定区人民政府网（https:****/) 发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5个工作日。

2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

六、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：点击登录查看

地 址：张家界市****

联系人：点击登录查看

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：点击登录查看

地 址：张家界市****

联系电话：**** 电子邮箱：****@qq.com