武汉市土地交易中心招标公告(原标题: 工CD（2025）05号)

0 100
400m
ETOYN
1
行政办公用地
B2 二类居住用地
S42 公共停车场
基本农田
m 拟 保留区域
A2 文体设施用地!
012 供电用地
公园绿地 规划范围 发展备用地
A3 教育科研用地
U21 污水泵站 防护绿地 文物保护单位本体
A33 中小学用地
22 环卫设施 社会福利用地 文物保护单位保护范围 文物保护单位建设控制地带
A4 体育用地
U31 消防设施用地
B82 商业商务用地
规划高压线走廊
A51 医疗卫生用地
1 公交首末站、停保场
B41 加油加气站用地
临时高压线走廊

22 规划设计条件
武资建(蔡)条[2025]07号
经我局研究，同意GY2025-06号交易地块，按以下要求进行规划设计:

一、规划用地情况
1、规划净用地面积: 15877平方米(以实测为准);
2、规划用地性质: 工业用地;土地分类:工业用地;
3、用地位置: 蔡甸区****

二、土地使用强度
1、最低建筑面积: 按照净用地面积与容积率乘积计算(约19052平方米);
2、容积率: 不低于1.2;
3、建筑密度: 不低于40%;
4、建筑高度: 依据具体方案确定;
5、绿地率: 不超过15%。

三、建筑设计要求
1、遵照《武汉市****
2、工业用地: 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%;
3、应落实海绵城市建设理念，满足相关技术要求;
4、遵照《武汉市****
5、围墙后退地块南侧绿化带边线0.5米，建筑后退围墙大于5米。围墙后退地块西侧规划一路道路红线边0.5米，建筑后退围墙大于5米;
6、其他未尽事宜应符合相关规范、规定的要求。

四、遵守事项
1、本规划设计条件作为供地及规划建筑设计的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划设计条件。
2、本地块供地前应先进行现状权属调查，确认权属无争议后再行供地。

武资建(蔡)条[2025]07号

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