中国工商银行股份有限公司随州分行2025年物业外包服务项目招标公告

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（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本点击登录查看 2025年物业外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 457.41万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详招标文件

范围：本招标项目划分为 2个标段，本次招标为其中的：

(001)点击登录查看2025年物业外包服务项目1包【随州城区（含随县）】; (002)点击登录查看 2025年物业外包服务项目 2包（广水支行）;

三、投标人资格要求

(001点击登录查看 2025年物业外包服务项目 1包【随州城区（含随县）】)的投标人资格能力要求：详招标公告;

(002点击登录查看 2025年物业外包服务项目 2包（广水支行）)的投标人资格能力要求：详招标公告;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025年 04月 02日 08时 30分到 2025年 04月 09日 17时 00分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年 04月 28日 15时 30分

递交方式：本代理公司纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年 04月 28日 15时 30分

开标地点：本代理公司

七、其他

一.项目名称及招标条件

依据政府采购相关规定和上级要求，招标代理人受招标人点击登录查看的委托，就其 2025年物业外包服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标申请人参加投标。

二.计划与服务内容

（1）主要服务内容：办公大楼设备安全运行维修、保养服务；办公大楼主体养护服务；会议室保障管理服务；门卫安保服务等。

（2）服务范围：全辖本部办公大楼、各支行、自助银行、全行综合用房等。物业服务总面积 40127.68㎡,物业管理服务费平均单价每平方 3.17元,年服务费 152.47万元，其中：随州城区（含随县）物业服务总面积 27336.32㎡，物业管理服务单价每平方 3.68元，年服务费 120.71万元；广水支行物业服务总面积 12791.36㎡，物业管理服务单价每平方 2.07元,年服务费 31.76万元。

（3）本项目分两个标段：一标段为随州城区（含随县），二标段为广水支行；投标申请人只能对其中一个标段进行投标，否则其投标均作无效处理。

（4）物业服务期限：三年；年度考核不合格可终止服务合同。

（5）物业服务质量标准：一级等级及物业增值服务和本项目物业服务考核细则。

三.申请人资格要求

1、具有独立法人资格，具备有效的营业执照（包含物业管理经营范围），并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

2、拟派项目负责人具有行政主管部门核发的物业管理经理岗位资格证书，拟派其他管理人员至少三名具有物业管理岗位资格证书；

3、近三年内在政府采购或招投标活动中没有重大违法记录、没有重大违约行为；未被有关行政主管部门限制投标（自行承诺）；

4、2024年度财务状态良好（提供财务审计报告或承诺），2024年 12月 1日以来任意一月有依法缴纳税收的良好记录；依法免缴的，则提供相关证明资料；

5、通过“信用中国”网站或中国政府采购网进行信用信息查询，结果无重大不良行为。

四. 资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

五.招标文件的获取

（1）请于 2025年 04月 02日至 2025年 04月 09日（根据政府采购相关规定：双休、节假日不接受报名），每日上午 8:30 时至 11:30时，下午 14:30时至 17:00 时(北京时间，下同)持下列资料在本代理公司报名，初审合格后发招标文件（电子档）：

①法定代表人报名的持身份证和书面申请，授权委托人报名的持委托书和身份证，授权委托书为打印件，附有法人代表和委托人的身份证复印件，注明联系电话和 QQ邮箱；②拟派项目班子岗位证；③2024年度财务状态良好证明资料（提供财务审计报告或承诺）；④2024年 12月 1日以来缴纳税收良好记录（税票或缴税银行进账单等盖章的复印件）。

《营业执照》副本复印件和上述资料 1套加盖公章后报名时一并提交，上述资料不完整的、彩色复印件或彩色打印件作为原件报名的，招标代理人不接收其投标报名申请，以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任。

（2）招标文件每套售价 0元，售后不退。

六. 投标申请文件的递交

1、递交响应文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 04月 28 日 15时 30分，地点为本代理公司，持授权委托书和身份证原件以及单独密封的唱标一览表递交，经验证后接受。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请文件不予受理。

七. 公告发布的媒体：本公告在中国招标投标公共服务平台发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：/

联 系 人：/

电 话：/

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看

地 址： 随州市****

联 系 人： 包婧婧、刘丽冬

电 话： ****，****

电子邮件： QQ:****,****

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）