东山旅游商品商贸街物业管理招商项目招商公告

东山旅游商品商贸街物业管理招商项目招商公告

(招标编号: HZY-ZC-25511)

项目所在地区: 湖南省，永州市，零陵区

一、招标条件

本东山旅游商品商贸街物业管理招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 项目位于零陵区****

范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的: (001)东山旅游商品商贸街物业管理招商项目;

三、投标人资格要求

(001东山旅游商品商贸街物业管理招商项目)的投标人资格能力要求: 详见其他附件内容; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从****00时00分到****17时30分

获取方式: 合伙申请人法人代表或法人委托人凭本人身份证原件、法人证明或法人委托书原件、工商营业执照(副本)复印件，于****至****(节假日休)每日8:00-12:00,14:30-17:30前往湖南省永州市****(点击登录查看)报名。

联系人: 伍艳，联系电话: ****(经本人同意公开)。招商文件400元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间: ****10时00分

递交方式: 零陵区发改局六楼开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间: ****10时00分

开标地点: 零陵区发改局六楼开标室

七、其他

详见其他内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为零陵区发改局。

九、联系方式

招标人: 点击登录查看

地址: /

联系人: 金女士

电话: ****

电子邮件: /

招标代理机构: 点击登录查看

地址: 永州市****

联系人: 刘女士

电话: ****

电子邮件: ****@qq.com

东山旅游商品商贸街物业管理招商项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看，现将有关招商事项公告如下:

一、合作内容及规模

1. 项目地点: 项目位于零陵区****

2. 建设内容与规模: 项目位于零陵区****

二、合作期限

自2025年 月 日起至 2033年 月 日止(8年，具体以签订合同为准)，但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时(同等条件下优先考虑招商合作单位)，本合同自动终止。

三、合作模式

(1) 东山商贸街的监控、道闸收费系统、物业管理办公用房及保安亭装饰装修等工程[工程施工、设备采购安装总费用约为58万元，详见附件]由中标单位出资安装并投入运营，运营期满后无偿收归我公司所有。

(2) 未出租、出售的商铺我公司不予补贴物业管理费。原已出租的商铺物业费均按我公司签订的合同收费标准执行，后期出租、出售的商铺物业管理费均按物管办和发改委审批下来的文件收费标准执行(收取标准不低于市场价)。

(3) 东山商贸街项目地下停车位，除商铺出租配比的停车位只收取30元/月的管理费外，剩余的停车位由中标单位按政府有关规定进行管理收费。双方合作期限内，前4年的地下停车收入用于监控系统和道闸系统安装投入，全部为中标单位收入;后4年的地下停车收入，我公司占50%，中标单位占50%。

(4) 地上北广场的经营面积约2500平方米，需要按政府相关的规定、依法依规经营。因经营活动开展，造成公司铺设的地面砖损毁，由物业公司负责维护。

(5) 东山商贸街项目地下停车费收取的 APP 收费系统由古郡公司和投资方共同管控。

(6) 中标单位服务内容: 物业管理区域内消防、安防的维护管理，公共环境管理的保安、保洁及垃圾的收集与清运，公用设施设备、5台电梯等进行养护、维保和管理，以及公共用水用电的管理和费用支出。该项目地下室设计了2个出入口，一个消防控制室，需要24小时值班。业主单位按现状提供并移交物业管理用房，不再提供其他任何资产，由物业公司负责装饰装修物管用房、采购所有办公家具和办公用品，并自行承担相关费用。现商铺出售出租约6500平方米，每月可收取物业管理费用约9000元/月(具体可收取物业管理费用以实际情况为准)。

四、合作伙伴(以下简称"合伙申请人")申请资格要求

1. 合伙申请人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定，即:

(1) 具有独立承担民事责任的能力;

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

(6) 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 合伙申请人没有重大在诉案件。

3. 合伙申请人具有固定的办公场所。

4. 被列入失信企业、安全生产失信黑名单，重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本招商项目投标。

5. 联合体投标: 本招商项目不接受联合体投标。

五、合伙申请响应文件

1. 申请函

2. 资格审查资料

3. 其他资料

六、报名时间及要求

合伙申请人法人代表或法人委托人凭本人身份证原件、法人证明或法人委托书原件、工商营业执照(副本)复印件，于****至****(节假日休)每日8:00-12:00,14:30-17:30前往湖南省永州市****(点击登录查看)报名。联系人: 伍艳，联系电话: ****(经本人同意公开)。招商文件400元/套，售后不退。

七、合伙申请响应文件的递交

合伙申请响应文件的递交截止时间为 2025年_04月15日10时00分。递交地点: 零陵区发改局六楼开标室。

八、合伙人确定办法

本次招商若无合伙申请人，招商人将重新组织招商:如合伙申请人只有1家报名并符合要求，将对该合伙申请人进行资格性评审确定;如有2家及以上有意合伙申请人报名并符合要求，则按综合评分法，综合得分最高者确定为合伙人。

九、经评标委员会评审合格的合伙人由招商人发出评审合格(中标)通知书。经评审合格的合伙人凭《中标通知书》原件与招商人签订正式合同。

十、发布招商公告的媒介

本招商公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网网上发布。

十一、联系方式

招商人: 点击登录查看

联系人: 金女士

联系电话: ****(经本人同意公开)

招商代理机构: 点击登录查看

联系人: 伍艳

联系电话: ****(经本人同意公开)