长铁房开公司湖南省长沙市车站中路072号北侧新世纪服饰（1期）一项租赁资产

招商公告

长铁房开（租）字〔2025〕10号

一、招商人：点击登录查看

二、招商物业：湖南省长沙市****一项租赁资产

三、招商物业基本情况

本次招商物业为湖南省长沙市****一项租赁资产，具体情况如下：

注：

1.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金以及相当于3个月租金额的租赁保证金和相当于1个月租金额的安全保证金。

2.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。

3.物业为严禁经营相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并要求符合国家、当地政府对经营场所的禁止性和限制性规定。

4.中商人在5年租赁期内能按合同约定履行合同，且无任何违约行为，在招商方同意继续出租该物业的情况下，双方协商一致后，可续约5年，续租期内的首年租金在不低于第三方评估价、不低于上年度租金、不低于周边市场价格的基础上协商确定。前5年租期从第3年起每年在上一年的租金基础上递增1，后5年续租期从第3年起每年在上一年租金基础上递增1，续租期第1年和第2年不递增。

5.中租人必须在3个月内自行负责对承租房屋按照用电安全规范进行电气线路改造并承担所有费用。如因中租人改造或用电不当造成不良后果，由中租人自行承担全部责任。确因经营需要增加电力电容，中租人必须提前与承租房屋供电单位沟通协商取得书面同意意见，并征得招商人的书面同意后方可实施改造工作。

6.中租人不得在租赁场所使用任何形式的瓶装液化石油气，如经营业态为餐饮业态的，必须征得招商人同意后方可使用。

7.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能是非商业用途或临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

8.招商人在收回物业后通知中租人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。

9.中租后，中租人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

10.所在物业如有物业管理，中租人同意由中租物业所在的物业管理公司提供管理服务，并自行与物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

11.中租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：****至****(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http:****）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****至****（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到长沙市****

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http****）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http****）上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手印的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手印交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：****至****（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：****17:30时。

2.递交地点：长沙市****

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于****17时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：点击登录查看（长沙）联系电话：****

地址：长沙市****

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