郴州市教育局本级郴州市教育局2025-2027年度选取物业服务项目竞争性谈判公告

岗位

配置人数

执业要求

项目经理

1人

具备履行岗位职责的身体条件，大专及以上学历（提供毕业证书或学信网查询截图），项目经理应通过岗位培训取得培训合格证书。物业管理执业资格取消前取得的物业管理师视同通过岗位培训。

会务

1人

会议接待及领导办公室打扫，具备履行岗位职责的身体条件。

水电维修工

1人

具备履行岗位职责的身体条件，具有应急管理部门颁发的低压电工证。

保安

7人

（保安团队所有人都具有保安证，办公楼大门岗3人3班、大厅岗1人（具有保安证+建构筑物消防员证）、车辆指挥岗1人（具有保安证+C1驾驶证）、桔井路7号公共区****

保洁员

3人

（两栋办公楼及公共区****

合计

13人

★备注：

1.以上配备人员名单报采购人备案，如中途有更换必须及时到采购人报备。若日常物业管理服务质量考核中发现人员配备不齐全，采购单位将核减物业管理费用，人员配备不齐全超过三次，采购单位将有权解除合同关系。

2.上述为人员配置的最低标准，不得低于所列人数，如不能达到采购人要求的服务质量，中标单位应根据服务不足之处适当增加工作人员，采购人不再另行增加费用。

物业人员年龄结构以年富力强为主，最高年龄男的不超过55岁，会务女不超过50岁，保洁人员不超过58岁，保安员，水电工持证上岗，大厅岗人员年龄不超过48岁，保安人员年龄在50岁以下的比例占到保安人数80%。其中保安员须提供无犯罪记录、无精神病史承诺书（格式自拟，不提供视为无效投标）。以上人员均要求身体健康无重大疾病。

岗位

配置人数

执业要求

项目经理

1人

具备履行岗位职责的身体条件，大专及以上学历（提供毕业证书及学信网查询截图），项目经理应通过岗位培训取得培训合格证书。物业管理执业资格取消前取得的物业管理师视同通过岗位培训。

会务

1人

会议接待及领导办公室打扫，具备履行岗位职责的身体条件。

水电维修工

1人

具备履行岗位职责的身体条件，具有应急管理部门颁发的低压电工证。

保安

7人

保安团队所有人都具有公安部门颁发的保安员证。

①办公楼大门岗3人3班和大厅岗1人（具有公安部门颁发的保安员证和应急管理部门颁发的消防设施操作员四级（中级）或以上职业资格证书）。

②车辆指挥岗1人（具有公安部门颁发的保安员证和有效期内的C1驾驶证）。

③桔井路7号公共区****

保洁员

3人

（两栋办公楼及公共区****

合计

13人

★备注：

1.以上配备人员名单报采购人备案，如中途有更换必须及时到采购人报备。若日常物业管理服务质量考核中发现人员配备不齐全，采购单位将核减物业管理费用，人员配备不齐全超过三次，采购单位将有权解除合同关系。

2.上述为人员配置的最低标准，不得低于所列人数，如不能达到采购人要求的服务质量，中标单位应根据服务不足之处适当增加工作人员，采购人不再另行增加费用。

物业人员年龄结构以年富力强为主，以上配备人员男性最高年龄不超过60岁，女性最高年龄不超过55岁，会务（女）不超过50岁，大厅岗人员年龄不超过48岁，保安员、水电工持证上岗。其中保安员须提供无犯罪记录、无精神病史承诺书（格式自拟，不提供视为无效投标）。以上人员均要求身体健康无重大疾病。

3.以上人员需提供公司为其购买的近三个月内的社保证明（2025年1月-2025年3月），及相应的资格证书或证明文件。