中国中信金融资产管理股份有限公司陕西省分公司债务催收暨资产处置公告

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点击登录查看（下称 中信金融资产陕西分公司 ）合法持有的对西安德茂兴房地产开发有限公司债权，具体债权或权益信息见下表列示。现公告要求下表列示债务人及担保人，或债务人、担保人的承继人以及相关义务人从公告之日起立即向中信金融资产陕西分公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任，相关义务人依照相关法律的规定及证明形成义务（债权债务）的法律文件（包括但不限于法院判决书调解书裁定书、法院抵债裁定书、资产抵债合同协议等）履行债务清偿义务或履行相关义务。同时，从即日起，中信金融资产陕西分公司拟对上述债权进行公开处置，处置方式为公开竞价等，现予以公告。

金额单位：元

债务人名称	本金余额	重组收益余额（截止****）	诉讼费用	债权/资产所在地	担保措施	抵押物	担保人名称
西安德茂兴房地产开发有限公司	69,300,000.00	48,711,154.72	302,461.99	陕西省西安市	抵押担保	抵押担保：西安德茂兴房地产开发有限公司名下位于西影路以南延北村56279.81㎡在建工程抵押；位于西影路东段南侧3925.45㎡土地使用权抵押。	广东海伦堡地产集团有限公司

注：1、重组收益及违约金计算至****，重组收益、罚息、违约金等依据相关合同计算，具体数额以生效法律文书及法律规定等为准。主债务人和担保人（从债务人）应支付给中信金融资产陕西分公司的收益、费用随主债权一并转让。

2、若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。

3、清单中 担保人 包括保证人、抵押人、出质人，担保人的担保范围以签署的合同等法律文件约定为准。如公告中债务人、债权金额、担保人等信息与事实不符的，以签署的合同等法律文件约定为准。

4、本公告清单列示的金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以有效的法律文书计算为准。提示注意，本公告列示债权尚在诉讼审理阶段，暂未取得生效裁定或判决等法律文书，债权金额最终以法院生效判决或裁定等法律文书认定为准。

5、重大瑕疵风险提示：西影路东段南侧3925.45㎡土地已被第三方占用、存在地上附着物；西影路以南延北村56279.81㎡在建工程目前处于停工状态，尚未取得预售证，相关建设手续仍处于待核准状态。买受人务必在公开竞价前亲临现场实地看样并了解相关政策，抵押物以实物现状为准，买受人决定参与公开竞价的，视为接受一切已知和未知瑕疵，请买受人自行判断购买后的风险。

交易条件为：要求买受人信誉良好，有付款能力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，本次转让标的债权所涉及的债务人及担保人，反恐、反洗钱黑名单人员，国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。受让人成交确认前需依据后续竞价公告要求签订相关承诺书，并提供必要资料，接受中信金融资产陕西分公司及交易平台资格审查。

自本公告发布之日起20个工作日止，即自****起至5月20日止公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

受理公示事项联系人：管先生、张女士

联系电话：****、****。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：****。

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发布日期： ****

征询或异议的有效期： ****