湖北天泰拍卖有限责任公司湖北省恩施大峡谷旅游开发有限公司商铺租赁经营权拍租公告
全部类型湖北恩施2025年04月22日
拍卖地点：恩施市****
拍卖时间：**** 13:30
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025-4-22至2025-5-8
根据《湖北省企业国有资产监督管理条例》、《恩施州政府国资委出资企业资产租赁管理暂行办法》等国有资产经营管理相关规定，我公司受点击登录查看委托，定于2025年 5 月9 日下午13:30时在恩施市****
一、标的物概况
本次拍卖标的为点击登录查看71宗资产（商铺）的1年租赁经营权 ，实行分别拍租。标的详情见下表：
表一 金额单位：人民币（元）
| 序号 | 产权证编号 | 部位 | 门店号 | 证载用途 | 建筑面积（㎡） | 年租金价格（元） | 保证金（元） |
| 1 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-A01 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4158.00 | 4366.00 |
| 2 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-A02 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4158.00 | 4366.00 |
| 3 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-A03 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 7574.00 | 7953.00 |
| 4 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-A04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 27492.00 | 28867.00 |
| 5 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-A05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 27770.00 | 29160.00 |
| 6 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B01 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 2994.00 | 3145.00 |
| 7 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B02 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 2994.00 | 3145.00 |
| 8 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B03 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 5453.00 | 5726.00 |
| 9 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 19994.00 | 20995.00 |
| 10 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 19794.00 | 20785.00 |
| 11 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 1-B06 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 19594.00 | 20575.00 |
| 12 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A01 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.12 | 2540.00 | 2667.00 |
| 13 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A02 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.12 | 2540.00 | 2667.00 |
| 14 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A03 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27.00 | 27540.00 | 28917.00 |
| 15 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 27540.00 | 28917.00 |
| 16 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27.00 | 27265.00 | 28628.00 |
| 17 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A06 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27.00 | 26989.00 | 28338.00 |
| 18 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A07 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 24488.00 | 25712.00 |
| 19 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A08 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27.00 | 26,438 | 27760.00 |
| 20 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A09 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 24,235 | 25447.00 |
| 21 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A10 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4752.00 | 4990.00 |
| 22 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A11 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4752.00 | 4990.00 |
| 23 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A12 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4752.00 | 4990.00 |
| 24 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-A13 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4752.00 | 4990.00 |
| 25 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B03 | 住宿餐饮用地/旅游 | 19.44 | 19829.00 | 20820.00 |
| 26 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 19.44 | 19829.00 | 20820.00 |
| 27 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 19.44 | 19631.00 | 20612.00 |
| 28 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B06 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 17813.00 | 18703.00 |
| 29 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B07 | 住宿餐饮用地/旅游 | 19.44 | 19432.00 | 20403.00 |
| 30 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B08 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 17631.00 | 18512.00 |
| 31 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B09 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 3421.00 | 3592.00 |
| 32 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B10 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 3421.00 | 3592.00 |
| 33 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B11 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 3421.00 | 3592.00 |
| 34 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B12 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 3421.00 | 3592.00 |
| 35 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 2-B13 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.82 | 3421.00 | 3592.00 |
| 36 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A01 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 59610.00 | 62590.00 |
| 3-A02 | 15.68 | ||||||
| 3-A03 | 15.68 | ||||||
| 37 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 24640.00 | 25872.00 |
| 38 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 24894.00 | 26138.00 |
| 39 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A06 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 25148.00 | 26405.00 |
| 40 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A07 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 25402.00 | 26672.00 |
| 41 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A08 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 25402.00 | 26672.00 |
| 42 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A09 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 25148.00 | 26405.00 |
| 43 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A10 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 24894.00 | 26138.00 |
| 44 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A11 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.68 | 24640.00 | 25872.00 |
| 45 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A12 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.1 | 23885.00 | 25080.00 |
| 46 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A13 | 住宿餐饮用地/旅游 | 17.1 | 3283.00 | 3448.00 |
| 47 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A14 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 5184.00 | 5443.00 |
| 48 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A15 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 5184.00 | 5443.00 |
| 49 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A16 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 5184.00 | 5443.00 |
| 50 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A17 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 5184.00 | 5443.00 |
| 51 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A18 | 住宿餐饮用地/旅游 | 24.75 | 4752.00 | 4990.00 |
| 52 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-A19 | 住宿餐饮用地/旅游 | 27 | 5184.00 | 5443.00 |
| 53 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B01 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 22229.00 | 23340.00 |
| 54 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B02 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 22004.00 | 23105.00 |
| 55 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B03 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 21780.00 | 22869.00 |
| 56 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B04 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 21780.00 | 22870.00 |
| 57 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B05 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 22004.00 | 23105.00 |
| 58 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B06 | 住宿餐饮用地/旅游 | 13.86 | 22229.00 | 23340.00 |
| 59 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B07 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.84 | 25661.00 | 26945.00 |
| 60 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B08 | 住宿餐饮用地/旅游 | 15.84 | 25661.00 | 26945.00 |
| 61 | 鄂（2020）恩施市不动产权第****号 | 天街 | 3-B09 | 住宿餐饮用地/旅游 | 19.44 | 27154.00 | 28512.00 |
表二
| 序号 | 部位 | 门店号 | 证载用途 | 建筑面积（㎡） | 年租金价格 | 保证金 |
| 62 | 天街 | 桥下门面 | 钢筋混凝结构 | 31.04 | 22149.00 | 23257.00 |
| 63 | 中楼门 | 顶上茶馆 | 砖混结构 | 20.8 | 65460.00 | 68733.00 |
| 64 | 中楼门 | 餐厅 | 砖混结构 | 271.61 | 400000.00 | 420000.00 |
| 65 | 中楼门 | 原老厕所 | 砖混结构 | 62.98 | 120000.00 | 126000.00 |
| 66 | 垂梯 | 售票窗口旁门面 | 砖混结构 | 10.64 | 200000.00 | 210000.00 |
| 67 | 索道 | 峡谷驿站 | 砖混结构 | 137.692 | 206538.00 | 216865.00 |
| 68 | 甘堰塘 | 1号奶茶店 | 砖混结构 | 44.65 | 30000.00 | 31500 |
| 69 | 甘堰塘 | 2号店 | 砖混结构 | 63 | 105600.00 | 110880.00 |
| 4号店 | 32 | |||||
| 70 | 甘堰塘 | 自营店 | 砖混结构 | 115.9 | 139633.00 | 146615.00 |
| 71 | 甘堰塘 | 5号门面乡菇娘 | 砖混结构 | 28.6 | 30000.00 | 31500.00 |
注 ：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；
2、以上标的按现状进行拍租，望竞租人实地查勘标的，我公司不承担瑕疵担保责任；
3、新承租人承租的，由承租人自行清场。
4、成交后，承租人不得私自改变标的物的房屋结构，须服从点击登录查看的统一管理，不服从管理的，二次口头警告，第三次清退。
二、竞买登记手续办理
1、具有完全民事行为能力的自然人和法人。竞租人不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。在规定时间足额缴纳竞租保证金的方可取得竞租资格。
①竞租人为自然人的持身份证及复印件、缴纳保证金凭证即可报名，如非本人报名的须提供竞租人亲笔签署的授权委托书；②竞租人为法人的持加盖公章的营业执照复印件报名，如非法定代表人报名的须提供法定代表人亲笔签署的授权委托书、缴纳保证金凭证即可报名；凡有意竞买人请于 2025年 4 月22 日至 ****（节假日除外） 到湖北天泰拍卖有限公司（恩施市东风大道276号九立方三单元2503室）领取《竞租须知》并办理报名申请手续。竞买保证金交纳时间截止到****16:00时（以到账时间为准）；
2、成交后，竞租人交纳的竞买保证金优先抵扣拍卖佣金后转为成交价款（多退少补），成交价款的余款须在 成交当日内 一次性转入拍卖人指定账户；
3、未成交者交纳的竞买保证金由收款单位在拍卖会结束后 5个工作日内 原路返还，不计利息。
三、拍租方式
本次拍卖采用增价拍卖和密封投标式拍卖相结合的方式进行，原承租人在同等条件、同等价位下享有优先承租权，原承租人身份由甲方认定为准。原承租人放弃竞租的，将自动取消优先承租权；（提示：承租人必须明确告知所租序号）对于闲置资产及原承租人放弃承租权的资产，采用增价拍卖方式，现场举牌，价高者得。对原承租人主张优先承租权且出现新的意向竞买人的资产，采用密封投标式竞价方式，一次性报价。拍卖方式操作细则可见《竞租须知》。
四、标的的展示时间、地点
拍卖标的自公告之日起至**** 16:00 时前在标的物所在地现场展示，竞租人自行查勘标的。竞租人一旦履行报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍租，不承担瑕疵担保责任。
五、竞买保证金交纳账号
开户单位：点击登录查看
开户银行：工行恩施临江支行
银行账号：********
联系电话：点击登录查看****/****
交款注意事项：
1、竞买保证金必须从竞买申请人单位银行账户交纳，属个体工商户的必须通过营业执照上核定的法定代表人账户交纳，属自然人的必须从本人个人帐户交纳，否则视作保证金交纳无效，导致保证金无法退还的由竞买申请人自行承担责任；
2、转账时必须注明用途：交竞租保证金
3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内携带交款凭证和身份证明到拍卖人指定地点办理报名手续。
六、特别说明
1、成交后，承租人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金，风险保证金收取标准为：按成交价款的50％ 收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起 5个工作日 内退还（不计利息），若因承租人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；
2、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现承租人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；
3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；
4、承租人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，承租人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后方可实施；经营的部分商品须集中统一从点击登录查看采购（按市场价），部分商品名单以承租人与委托人签订的租赁合同为准；
5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足承租人经营使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由承租人自行负责实施。租赁合同终止后，由承租人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若承租人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；
6、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若承租人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究竞租人的法律责任；
7、若因城市建设及规划调整需要收回标的物时，承租人应在收到收回通知书后 1个月内 无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给承租人；
8、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞租须知》约定为准。
9、成交后，承租人须在成交当日按成交价款的5％向拍卖人支付拍卖佣金。
七、其他事项见《竞租须知》，详细情况请致电：
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李先生：****
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