CQ【2025】ZY09-2号吉州区井冈山北大道1号庐陵商业街西地块共计45个商铺租赁经营权网络拍卖公告

****吉州****

网络竞价拍卖公告

受委托，我公司将在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）举行网络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的及起拍价:吉州****

1、C栋二层商铺3年租赁经营权，建筑面积184.52m2。起拍价2399元/月/第一年，竞买保证金1万元。

2、D栋一层（D1-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积408.7m2。起拍价6948元/月/第一年，竞买保证金2万元。

3、D栋二层（D2-001-002-003）号商铺5年租赁经营权，建筑面积553.94m2。起拍价7201元/月/第一年，竞买保证金2万元。

4、E栋一层101（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价3306元/月/第一年，竞买保证金2万元。

5、E栋一层102（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价3195元/月/第一年，竞买保证金2万元。

6、E栋二层201（沿街）（E2-001）号商铺3年租赁经营权，建筑面积175.74m2。起拍价2109元/月/第一年，竞买保证金1万元。

7、E栋二层202（靠内则）号商铺3年租赁经营权，建筑面积213m2。起拍价2556元/月/第一年，竞买保证金1万元。

8、E栋三层301（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积194.47m2。起拍价1750元/月/第一年，竞买保证金1万元。

9、F栋一层102（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积280.34m2。起拍价4205元/月/第一年，竞买保证金2万元。

10、F栋二层201-1（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积187.34m2。起拍价2435元/月/第一年，竞买保证金1万元。

11、F栋二层202-2（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积115.75m2。起拍价1621元/月/第一年，竞买保证金1万元。

12、F栋三层301（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积259.57m2。起拍价2336元/月/第一年，竞买保证金1万元。

13、F栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积606.11m2。起拍价5455元/月/第一年，竞买保证金2万元。

14、G栋一层102（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3965元/月/第一年，竞买保证金2万元。

15、G栋二层202（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积283.22m2。起拍价3399元/月/第一年，竞买保证金2万元。

16、G栋三层301（沿街侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.03m2。起拍价1665元/月/第一年，竞买保证金1万元。

17、G栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积185.83m2。起拍价1487元/月/第一年，竞买保证金1万元。

18、H栋一层101-1（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积135.56m2。起拍价2033元/月/第一年，竞买保证金1万元。

19、H栋二层202（中间）号商铺3年租赁经营权，建筑面积70.43m2。起拍价845元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

20、H栋二层203（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积176.53m2。起拍价2118元/月/第一年，竞买保证金1万元。

21、H栋三层301（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积314.94m2。起拍价2834元/月/第一年，竞买保证金2万元。

22、H栋三层302-2（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积166.85m2。起拍价1502元/月/第一年，竞买保证金1万元。

23、J栋二层201（沿街侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价3586元/月/第一年，竞买保证金2万元。

24、J栋三层301（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积298.85m2。起拍价2391元/月/第一年，竞买保证金1万元。

25、J栋三层302（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积257.35m2。起拍价2059元/月/第一年，竞买保证金1万元。

26、K栋一层103（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价6083元/月/第一年，竞买保证金2万元。

27、K栋二层201（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积460.97m2。起拍价5532元/月/第一年，竞买保证金2万元。

28、K栋二层202（中间）号商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价3474元/月/第一年，竞买保证金2万元。

29、K栋二层203（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积380.2m2。起拍价4562元/月/第一年，竞买保证金2万元。

30、K栋三层301-1（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积110.5m2。起拍价995元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

31、K栋三层302（中间）号商铺3年租赁经营权，建筑面积289.53m2。起拍价2606元/月/第一年，竞买保证金1万元。

32、K栋三层303-1（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积235.4m2。起拍价2119元/月/第一年，竞买保证金1万元。

33、K栋四层401-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积110.5m2。起拍价884元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

34、L栋一层101（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积283.24m2。起拍价5098元/月/第一年，竞买保证金2万元。

35、L栋一层102-1（中间）（L1-002-1）号商铺3年租赁经营权，建筑面积150.7m2。起拍价2562元/月/第一年，竞买保证金1万元。

36、L栋一层102-2（中间）号商铺3年租赁经营权，建筑面积112.27m2。起拍价1909元/月/第一年，竞买保证金1万元。

37、L栋一层103（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价5264元/月/第一年，竞买保证金2万元。

38、L栋二层201（沿街）号商铺3年租赁经营权，建筑面积258.18m2。起拍价3356元/月/第一年，竞买保证金2万元。

39、L栋二层203（靠内侧）号商铺3年租赁经营权，建筑面积292.47m2。起拍价3802元/月/第一年，竞买保证金2万元。

40、L栋三层301-1号商铺3年租赁经营权，建筑面积432.38m2。起拍价4324元/月/第一年，竞买保证金2万元。

41、L栋四层401号商铺5年租赁经营权，建筑面积1074.57m2。起拍价8597元/月/第一年，竞买保证金2万元。

42、地下室1-04号商铺3年租赁经营权，建筑面积144.15m2。起拍价1297元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

43、地下室1-06号商铺3年租赁经营权，建筑面积212.35m2。起拍价1911元/月/第一年，竞买保证金1万元。

44、地下室1-08号商铺3年租赁经营权，建筑面积206.49m2。起拍价1858元/月/第一年，竞买保证金1万元。

45、地下室1-02号商铺3年租赁经营权，建筑面积90.44m2。起拍价814元/月/第一年，竞买保证金0.5万元。

特别说明：①上述标的设计用途均为商业服务，业态设置为符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。②租期为5年的标的，第一年租期均免3个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年和第四年每年度租金均在第二年年度租金基础上递增5%计算支付，第五年年度租金在第四年年度租金基础上递增5%计算支付。③租期为3年的标的，第一年租期均免1个月租金，租期的第一年和第二年每年度租金按拍卖成交价计算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基础上递增5%计算支付。④每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至****17时止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）和吉安市公共资源交易网（http://ggzy.jian.gov.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至****17时止

五、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http:****。

七、网络竞价时间：1号标的报价自****9时开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时10分，3号标的报价开始时间9时20分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名资格：

（1）报名资格：具有良好的征信记录，未在与吉安市吉房地产开发集团有限公司业务来往中有不诚信行为且不在吉安市吉兴资产运营有限公司黑名单之列，具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在公告之日起至****17时止到吉安市****点击登录查看****），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。

九、报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：http:**** 交易主体 登录，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写注册基本信息），然后进行网上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市****

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击 同步银行入账数据 ，显示 入账成功 后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到点击登录查看签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

吉安诚信拍卖公司：****、****陈女士

保证金退款电话：0796－****

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