信息详情

中铁隧道局集团有限公司部分资产（南宁市西乡塘区衡阳西路31号百万庄主楼4B座）

全部类型广西南宁2025年04月24日

公告详情

项目编号：****

转让底价： 53.396200万元

标的所在地区：广西壮族自治区南宁市****

资产类别：不动产

信息披露起始日期： ****

信息披露期满日期： ****

受托机构

受托机构名称:点击登录查看
受托机构联系人:佟女士联系电话:****

交易机构

业务联系人:陶冶联系电话:****-836、****
业务负责人:孙轶先联系电话:****-384、****

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述

南宁市****

资产类别	不动产	不动产登记证号	南宁市不动产权第****号
共有宗地面积(平方米)	4224.2	房屋建筑面积(平方米)	135.73
专有建筑面积(平方米)	105.42	分摊建筑面积(平方米)	30.31
房屋总层数	24	所在层数	4

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况

无抵押、租赁等他项权利。

重要信息披露

1、转让标的为****，建筑面积为135.73平方米；转让标的所在楼共24层，钢筋混凝土结构，转让标的位于4层；。 2、转让标的无抵押、无租赁，目前空置。 3、意向受让方看房请来电预约，看房联系人及电话：点击登录查看，****；赵俊刚，****。

其他披露内容

本项目所涉及的资产评估报告等评估文件仅供参考，不作为本项目的成交定价、交易、交割依据。以下披露事项出自资产评估报告：十、评估结论评估结果不包含增值税，具体评估结果详见资产评估明细表。十一、特别事项说明 6、本次评估范围内的21套房地产，均已办理不动产权证，证载权利人均为点击登录查看。于现场勘察日委托人已取得全部房产钥匙，与住户完成协商搬离清空，仅有部分住户由于时间原因未来得及搬离。截至出报告日，占用房屋的住户都已经搬离。 7、本次评估范围内的21套房屋欠缴的物业费、水电费等费用由委托人负责清算，本次评估未考虑该费用对评估值的影响。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	点击登录查看
	注册地（住所）	广州市****
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	中国铁路工程集团有限公司
	批准单位名称	点击登录查看

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金15万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余产权交易价款及交易手续费支付至上海联合产权交易所指定账户；受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本转让标的以现场实物现状为准，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。若房产部门规定需缴纳的房产评估费、过户手续费等其他费用的，均由受让方承担。转让房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，转让房产实际交付受让方之前产生的费用由转让方承担，实际交付受让方之后产生的费用由受让方承担。 7、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产，办理权证变更手续并且完成标的房产的现状交接。转让方将于交易双方办理完成房产过户手续（以不动产权证书颁发日期为准）后的10个工作日内将转让标的交付给受让方。 8、意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的购房条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的条件，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、意向受让方在竞价成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受阻无法进行或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、符合法律法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	15.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	10个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	转让信息披露期内
展示地点	标的资产所在地
联系人	点击登录查看
联系电话	****

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