中拍在线（破）湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司破产资产---A区酒店拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 08:30

预展地点：湖北省恩施州利川市

预展时间：****--****

受“点击登录查看”的委托，点击登录查看将在****8:30至****17:30（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），于中国拍卖行业协会/中拍平台网上进行公开拍卖活动，（https:****：

一、标的概况：湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司的破产资产-------位于湖北省利川市东城办事处新桥村六组的腾龙国际A区酒店。房产总建筑面积约58158.45㎡（未办理房产登记证书，根据建设工程规划许可证【No****】记载，其中计容面积48070.38㎡）；房产用途：商业；房屋结构：钢筋混凝土结构。土地使用权：土地使用权证载面积51993 ㎡，证号：利国用（2010）第710号；地类（用途）：住宿餐饮用地；使用权类型：出让；到期日：****。

上述标的界定范围以现场集中踏勘时委托方解释为准，资产质量和瑕疵以实物现状为准，委托方与拍卖方不作任何质量保证和瑕疵担保。拍卖成交后，资产的实际面积大小或误差均不影响成交效力和成交价款。

二、拍卖价格：以上资产评估价为****.29元。本次拍卖起拍价：8250万元，保证金：100万元。每次加价幅度：100万元或100万元的整数倍。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人。

法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、报名通过网上进行，按照《竞买须知》使用注册账户（在中拍平台经实名认证注册）进行报名，提交报名手续及资料，线下向拍卖公司交纳竞买保证金。拍卖公司对其资格进行审核确认；报名截止时间****17:00前。

五、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额100万元交纳至拍卖公司账户；必须在****17:00前支付。

收款单位：点击登录查看

开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行

账号：4**** 5021 1220

六、网络竞价开始时间：****8:30起开始自由竞价，自由竞价周期为9小时，自由竞价周期结束后5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

七、咨询看样展示时间：自公告之日起至****17时止在标的物所在地公开展示，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验标的的视为认同标的情况，所有后果自负。

咨询电话：黄经理****，李经理****。集中踏勘时间：****工作时间内，请意向竞买人提前联系踏勘，并在集中踏勘日与拍卖人签订《实地踏勘确认书》。

八、标的物现状说明：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地查勘，未查勘看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和认可，所有责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。

因本次拍卖的是破产企业的不动产类资产，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意竞买者请在拍卖前向破产管理人、拍卖人或到相关部门详细咨询办证、过户等相关政策。

九、标的物交付手续：拍卖成交后，标的物转让登记手续办理均由买受人自行完成，管理人给予必要的协助。涉及的过户税、费及办理权证所需费用，依照法律规定各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

十、参拍人员的身份应符合竞拍须知的规定，不参加竞拍各方当事人的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，线下支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及中拍平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十二、拍卖结束后未能竞得者交纳的保证金，拍卖人在3个工作日内退还，期间不计利息。拍卖成交者其竞买保证金转做成交履约保证金，买受人须向中拍平台支付0.15%软件服务费（封顶收费10万元），向拍卖人支付成交价格0.25%的拍卖佣金。拍卖成交余款须在拍卖成交之日起30天内缴入以下指定账户：

账号名称：点击登录查看；账号：****28859；开户行：湖北利川农村商业银行腾龙分理处

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。

十三、注意事项：

1、竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认。

2、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日向破产管理人提出异议申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认。

3、拍卖标的具体范围由委托人依法界定，买受人必须严格按照人民法院以及破产管理人的统一要求进行移交、办证过户相关手续；

4、标的以实物现状为准,管理人或拍卖人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次拍卖披露的信息不一致的,以有权机关确认的信息为准,但拍卖成交价不做调整；

5、法院及管理人解除抵押（或查封）等相关手续需要一定的工作时间，请买受人按照程序予以配合支持；

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知；

十四、咨询电话: 黄经理**** ；李经理****。

拍卖人地址：湖北省宜昌市发展大道57-6三峡云计算大厦A座11楼

中拍平台客服专线: 400-898-5988

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