永嘉县瓯北街道清水埠社区江尚锦园9幢106室商业服务用房三年租赁权

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1、权证相关信息：浙（2023）永嘉县不动产权第****号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

年租金7.2350万元，租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 首期租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，并在上一年度租金到期的10天前付清，依次类推；租金含税。

 1、履约保证金：年租金成交价的25%(取整数），租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、竞得人须在成交之日起10个工作日向出租方支付物业管理费（2.8元/㎡●月），并与出租方签订《房产租赁合同》，办理移交手续，租期自《房产租赁合同》签订次日起开始计算。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6、出租标的按现状交付使用，承租方已经了解并实地查看租赁房产、周边环境及租赁房产相关情况，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔，出租方不承担一切责任。 7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 9、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 10、其他未尽事宜在《房产租赁合同》中明确。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更挂牌条件下，延长周期采用“即时成交模式”确定竞得人，信息披露日期截止****下午5时止，意向承租人点击报名并支付竞买保证金订单即视为成交，该竞买人即被确认为受让方，项目披露的转让底价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。