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海安市滨海新区金港大道80号黄海大厦商业服务用房八年租赁使用权分项拍卖

全部类型江苏南通2025年05月13日

公告详情

项目编号	****
项目名称	海安市****
资产类别	其他资产
转让方名称	点击登录查看
转让标的所在地区
挂牌价格	59,300元人民币
挂牌期间	9
挂牌日期	****
交易方式	拍卖
转让说明事项	1、本次房屋租赁权的拍卖（以下简称“拍租”）所涉各层房屋建筑面积数据仅供参考，不作计价、交接的依据。该出租大厦内的扶梯、电梯、配电间、楼梯、消防控制室、设备间、公厕、地下泵房、水池等配套设施设备的使用、保养、维修及涉及的全部费用、风险、安全责任等均由各层房屋租赁权的买受人（即承租人）依法依规自行协商处理，共同使用，共同承担，与出租方无涉。各层房屋租赁权的买受人不得影响或阻挠其他承租人使用扶梯、电梯、公厕等公共设施。各层房屋租赁权的买受人（即承租人）需做好各自承租楼层的安全、安保等工作，因开放公共区域或公共设施导致的各种损失由各层房屋租赁权的买受人自行承担。各层房屋租赁权的买受人不得擅自占用、封堵公共通道、公共设施设备及公共部位。如有异议，最终以出租方现场指定确认为准，但无论是否存在差异或差异大小均不影响本次拍卖成交价格和成交结果。 2、本次拍租的房屋以出租房屋现状以及水、电等附属设施设备现状为准（大楼上有部分电缆正在安装，拍租成交后，由承租人自行解决临时用电事宜，费用自理），部分房屋及相关附属设施设备可能存在渗漏、墙体剥落、空鼓、损坏等情况，出租方、拍卖人不保证其完整性、完好性和安全性。买受人须聘请专业机构或专业技术人员对租赁房屋及附属设施设备等的质量进行专业技术鉴定及维护，并按照相关规定办理有关手续进行修缮，且经有权部门检测确认达到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手续与费用全部由承租人自行承担，如因承租人未能及时修缮而产生的一切责任和后果均由买受人承担，与出租方、拍卖人无涉。 3、出租方特别声明：出租房屋所开展的项目须符合相关法律法规规定和出租方的要求（拍卖成交后，承租一层的买受人须在装修时规划配备超市、淋浴房、开水间、卫生间、快餐功能），不得用于烟花爆竹等易燃易爆品及危化品经营，不得从事有毒气、废气、噪音污染、污水排放等对环境有污染或影响他人生活工作的项目，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目。承租人须自行承担和执行“门前三包”制度，否则缴纳的履约保证金不予退还。该出租大厦外场地的使用出租方不另外向承租人收费，但场地的具体使用、分配等由出租方负责协调、确定。场地用作停车以外用途的，承租人须提前向出租方书面申请，经出租方同意后以补充协议的方式予以确定。买承租人不得在场地上修建或搭设任何建、构筑物，不得破坏地面，不得乱搭乱建，不得长期占用场地。否则，视作承租方违约处理，出租方有权单方面解除租赁合同，并由承租方承担全部的违约责任和直接损失。出租房屋的消防设计、审批、施工及验收等相关手续均由买受人自行解决，并承担所涉全部费用，委托人不承诺、不负责、亦不保证能够办妥消防审批及验收事宜。拍卖成交后，承租人须事先将装修装潢、添置设施设备等施工方案报出租方审核，待出租方审核同意后方可实施，在装修过程中不得破坏房屋主体结构、不得破坏承重墙。装修装潢及添置设施设备所涉的一切费用和安全责任由买受人自行承担。租赁权拍卖成交后，买受人须自行办理经营证照、行政审批、消防的设计、审批、验收等手续，并承担所涉全部费用。竞买人应在报名参加拍卖前自行向相关部门及出租方咨询了解，审慎确定租赁用途，否则，由此造成的一切责任与损失全部由竞买人自行承担。 4、承租人在租赁期间的活动所引起的一切安全责任及后果、产生的经济损失和法律责任等均由承租人承担。 5、出租标的如在租赁期内因城市建设或公共利益等需要必须终止租赁的，出租方提前按约定书面通知承租人，承租人须无条件在规定的期限内搬离出租标的，租金按实际使用天数结算，出租方、拍卖人不承担任何违约责任，不对承租人进行任何经济补偿和赔偿，承租人不得提出异议。

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