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海安市种畜场有限公司所属的原二鸡场设施农用地、房屋及原华罗饲料厂一楼的房屋八年租赁使用权分项拍卖

全部类型江苏南通2025年05月23日

公告详情

项目编号	****
项目名称	点击登录查看所属的原二鸡场设施农用地、房屋及原华罗饲料厂一楼的房屋八年租赁使用权分项拍卖
资产类别	其他资产
转让方名称	点击登录查看
转让标的所在地区
挂牌价格	8,100元人民币
挂牌期间	11
挂牌日期	****
交易方式	拍卖
转让说明事项	1、本次拍卖的标的（租赁权拍卖，简称“拍租”，下同）所涉的房屋及土地的面积数据、坐落、范围等仅供参考，最终以有权部门核定的数据及出租方指定的实物现状为准，但无论与拍卖资料所载内容是否存在差异或差异大小均不影响本次拍卖的成交结果。 2、本次拍卖的标的以实物现状为准。拍租成交后，由承租人自行解决用水用电事宜，并承担所涉全部手续及费用，部分房屋可能存在渗漏、墙体剥落、空鼓、损坏等情况，出租方、拍卖人不保证其完整性、完好性和安全性，承租人须聘请专业机构或专业技术人员对拍租成交标的的质量进行专业技术鉴定及维护，并按照相关规定办理有关手续进行修缮，且经有权部门检测确认达到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手续、风险与费用全部由承租人自行承担，如因承租人未能及时修缮、检测而产生的一切责任和后果均由承租人承担，与出租方、拍卖人无涉。 3、拍租标的不含原承租人的装潢改造，不含室内外可移动的和不影响房屋结构的装修以及存放的任何物品，不含原承租人的经营证照。出租方特别声明：承租人在租赁期内不得擅自转租，所从事的项目须符合相关法律法规规定和出租方的要求（标的①租赁用途为生猪养殖；标的②仅限于新型材料门窗加工经营），出租标的均不得经营烟花爆竹等易燃易爆品、危化品等对环境有影响的项目，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目。竞买人应在报名参加拍卖前自行向相关部门及出租方详细咨询了解，审慎确定租赁用途，否则，由此造成的一切责任与损失全部由竞买人自行承担。 4、拍租成交后，标的①的承租人在本轮租赁合同期满后，租赁期间所有搭建、添置的建构筑物、装修改造等不可移动的资产由承租人自行处置，出租方不对承租人作任何补偿和赔偿，租赁期间，承租人对租赁标的的使用须符合国家相关政策及规定，自主经营、自负盈亏，切实采取环保、安全防范措施、落实环保、安全责任，承租人须及时对租赁标的范围内的房屋进行维修维护，达到安全标准后方可使用，确保人身、财产、环保安全，自行承担包括但不限于自然灾害等不可抗力的因素造成的损失，承租人须按照国家环保要求对生产经营过程中产生的粪便等垃圾进行无公害处置，并承担所涉全部费用，禁止将粪便等垃圾直排、禁止露天堆放；租赁期间，国家有关养殖补贴及优惠政策均由承租人享受，出租方予以配合。标的②的承租人须事先将装修装潢等施工方案报出租方审核，待出租方审核同意后方可实施，在装修过程中不得破坏房屋主体结构、不得破坏承重墙，承租人须自行到相关部门办理消防设计、审批及验收等手续并承担所涉一切费用和责任，出租方不负责、不承诺亦不保证承租人能够办妥消防审批及验收的相关事宜，出租标的按现状出租，不含原承租人的装潢改造、消防设施和添置的设施设备，不含室内外可移动的和不影响房屋结构的装修以及存放的任何物品，不含原承租人的经营证照，拍卖成交后，承租人须自行到相关部门办理营业证照、消防的设计、审批及验收等手续，所涉费用与安全责任均由承租人承担。租赁期间，承租人不得破坏房屋结构，房屋天面、墙面、地面等如需修缮，由承租人负责修缮及维护，并承担所涉全部费用；水、电开户（过户）或分户、接通、增容等事宜均由承租人自行到相关部门办理，并承担所涉全部费用。上述情况，竞买人应在报名参加拍卖前自行向原承租方、相关管理部门及出租方详细咨询了解，一旦竞买，视为完全知情并认可，否则，由此造成的一切责任与损失全部由竞买人自行承担。 5、出租标的如在租赁期内因城市建设或公共利益等需要必须终止租赁的，出租方提前按约定书面通知承租人，承租人须无条件在规定的期限内搬离出租标的，租金按实际使用天数结算，出租方、拍卖人不承担任何违约责任，不对买受人进行任何经济补偿和赔偿，承租人不得提出异议。

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