辽宁省高速公路塔山服务区中餐厅及美食广场招商公告

本招商项目辽宁省高速公路塔山服务区****点击登录查看（以下简称招商人），招商代理为点击登录查看（以下简称招商代理）。项目已具备招商条件，现对本项目进行公开招商。

2.1项目概况：塔山服务区位于京哈高速公路（G1）430公里、辽宁省葫芦岛市****

2.2招商范围：本次招商业态为塔山服务区主力中餐和美食广场，单区面积约585㎡，两区共计1170㎡（以现场实际为准）。本项目共划分为一个合同包。本次招商项目经营品项暂不包括面条和水饺类快餐。

2.3合同期限：租期5年（3+2模式），即固定租期3年，浮动租期2年（招商人根据固定租期内乙方经营合法性、合规性，是否存在食品安全、人员伤亡等重大责任事故，拖缴租金、费用，经营数据造假决定是否执行浮动租期）。

2.4租金及其他费用：本次招商租金收取方式为保底租金或提点租金二者取高模式收取。其中，保底租金为成交人的成交报价；提点租金按销售额阶梯提取，公示如下：

A=保底租金÷20%

A<年营业额≤(A+100万元)，年度提点租金为年营业额的21%;>

（A+100万元)<年营业额≤（A+200万元)，年度提点租金为年营业额的22%;>

（A+200万元)<年营业额≤（A+300万元)，年度提点租金为年营业额的23%;>

（A+300万元)<年营业额≤（A+400万元)，年度提点租金为年营业额的24%;>

年营业额在（A+400万元)人民币以上，年度提点租金为25%。

水、电等相关费用按实际发生量支付费用，采暖费为一个采暖周期，按38元/平计收。

2.5最低限价（保底租金）：180万元/年。响应人的报价低于最低限价将为无效报价，其响应文件将被否决，不再参与招商活动。

3.响应人资格要求

3.1本次招商要求响应人必须同时具备的资格要求详见下表：

3.2本次招商不接受联合体响应。

3.3其他要求：

1.被授权委托人社保要求：

被授权委托人在响应人单位缴纳的本招商公告发布之日前一年内连续三个月（含）以上的养老保险缴费证明；注册不到四个月的新公司以注册日之后至今（响应文件递交的截止时间）的养老保险缴费证明，不少于二个月。

2.不得私自转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

3.公司在职员工及直系亲属不得参与经营。

4.招商人可配合现场踏勘。凡是递交响应文件则视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等。

5.自成交通知书发出之日起10日内，成交人方须完成合同履约保证金及第一年租金缴纳、租赁合同签订事项。因成交人方原因未能在上述约定时间内完成相应事项的，视为成交人违约，招商人有权取消其成交人资格。

4.1凡有意参加响应者，请于****至****，每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（北京时间，下同），将下述相关证件加盖公章的扫描件按顺序汇总至一个PDF文件发送至****@qq.com获取招商文件（邮件主题为“塔山服务区中餐厅及美食广场招商+报名单位名称报名材料”），并电话告知招商代理公司确认报名情况，联系电话：****-82。

获取招商文件需提供：

①填写完整的《项目报名登记表》，详见附件2；

②招商文件费用支付凭证（银行电子回单）；

③法定代表人（负责人或经营者等）签发的授权委托书彩色影印件（逐页加盖单位公章），授权委托书中须附法定代表人或负责人、被授权委托人二代身份证彩色影印件以及被授权委托人在响应单位缴纳的社保缴纳证明彩色影印件。（如法定代表人亲自报名，仅需提供法人身份证彩色影印件）详见附件3。

④响应人单位营业执照副本的彩色影印件、食品经营许可证彩色影印件。

4.2招商文件每套售价300元/包，采用现金（银行电汇或网银转账）形式支付，逾期不售，售后不退，汇款账号信息如下：

户名：点击登录查看

开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳融汇支行

账号：********

响应人请用法人企业对公账户汇款，汇款凭证需注明项目简称：塔山中餐厅及美食广场招商文件费。

4.3响应人自购买招商文件之日起，应确保其向招商人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人自行承担。

5.1招商人可配合现场踏勘。凡是递交响应文件则视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等，将本着特色突出、适度竞争的原则在服务区引进多个经营业态，部分业态产品之间可能会存在一定竞争，入驻商户应接受在同一服务区竞争的情况。

5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为****9时30分，响应人应于当日9：00时至9:30时将响应文件（包含第一信封《商务及技术响应文件》、第二信封《报价响应文件》）递交至点击登录查看（沈阳市****

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人将予以拒收。

5.4响应文件应由响应人法定代表人（负责人或经营者等）或被授权委托人递交，递交人应携带身份证原件（被授权委托人还应携带授权委托书原件）。

5.5本次招商公告报名截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：

第一次公告，本次招商公告报名截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：招商人可以在分析原因后重新招商。

第二次公告，本次招商公告报名截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：

（1）报名截止及递交响应文件的响应人家数为2家时，则该合同包招商方式转换为竞争性磋商。

（2）报名截止及递交响应文件的响应人家数为1家时，则该合同包招商方式转换为直接谈判。

本次招商公告在《东北新闻网》(http:****)和点击登录查看官网（www.lnfwq.com）同时发布。

招商人：点击登录查看

地址：辽宁省沈阳市****

联系人：点击登录查看

电话：****

招商代理：点击登录查看

地址：沈阳市****

联系人：薛女士

电话：****-82

邮箱：****@qq.com

点击登录查看

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