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[安福县]吉安市横龙综合垦殖场所属原园艺场二分场一宗500亩国有农用地20年租赁权网络拍卖

全部类型江西吉安2025年05月30日

公告详情

[安福县]点击登录查看所属原园艺场二分场一宗500亩国有农用地20年租赁权网络拍卖

【信息时间： ****】

项目编号:

****

项目名称:

点击登录查看所属原园艺场二分场一宗500亩国有农用地20年租赁权网络拍卖

标的名称:

点击登录查看所属原园艺场二分场一宗500亩国有农用地20年租赁权网络拍卖,挂牌价112,500.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒吉安市﹒安福县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期满日： ****

延期处理方式:

无

项目简介:

标的坐落于安福县横龙垦殖场原园艺场二分场，面积约500亩（以实测面积为准），土地性质为国有农用地，具体四至界址以委托方提供的地形图为准。租赁年限：20年，年起拍价11.25万元，竞买保证金3.3万元，竞价阶梯为1000元。看地电话：****李女士。

重要信息披露:

特别提示：
1、租金、履约保证金缴纳方式：租金按每5年支付一次，签订合同时竞得人须一次性缴纳前5年租金，同时缴纳合同履约保证金人民币叁万元整（￥30000元）到委托方指定账户（合同履约保证金到期无息退还）。下一次租金应在第一次租金到期前一个月内支付，租赁起始时间为标的交付之日算起。
2、因租赁时间较长，根据安福县****
3、本拍租标的为国有农用地，竞得人仅限用于种植以安福金兰柚为主的果蔬等农业经济作物，其中：需种植不少于200亩且搭建高标准钢架大棚的安福金兰柚果园。在租赁期内需合法、合规使用租赁土地，在未征得委托方书面同意或按照规定须经有关部门审批且未核准、审批之前，不得擅自改变上述约定的土地性质及使用用途。
4、在租赁期内承租人不得进行违法经营活动，也不得擅自在土地上违规搭建建筑物，且未经委托方同意，不得将土地的部分或全部或变相转让、转租、转借给他人，不得交换或中途退租土地，不得擅自改变土地性质及使用用途，不得闲置、撂荒。否则，承租方应向委托方支付违约金（按每亩壹万元计算），如承租方对上述违约行为30日之内未整改到位，承租方支付的租金、履约保证金、违约金不予退还，均归委托方所有，委托方终止合同并重新招租，一切损失由承租人承担，且委托方在收回土地时，不对第三方进行征收补偿。
5、在租赁期内，承租人自主经营、自负盈亏，在经营过程中必须注意安全，防止安全事故发生，由承租人承担所有经营风险和安全责任，若发生安全事故，与委托方无关。如因此造成委托方损失，委托方有权向承租人索赔，一切责任和费用均由承租人承担，委托方不负任何经济法律责任。
6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞租人应在拍卖公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参与竞价人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如竞得人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞租人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
7、租赁期限届满后，若承租方拟继续租赁该土地，应于租赁期届满前6个月向委托方提出书面续租申请，在同等条件下，承租方享有优先承租权。如承租方未在规定时限内提交书面续租申请，视为自愿放弃优先承租权，委托方有权依法收回该土地及其地表建筑物、果树等全部附着物。若承租方未在租赁期限届满前完成上述附着物的清除（移除）工作，相应附着物将收归国有，不做任何赔偿。同时归还土地时，应当符合正常使用的状态，如有损坏，承租人应予以恢复原样。如租期届满后，承租人超过30日未将土地上的地表建筑物、果树等全部附着物清走的，视为承租人未履行土地归还义务，应当按照合同约定条款向委托方支付土地占用费，承租人不清走土地上的地表建筑物、果树等全部附着物，也不支付土地占用费的，该租赁土地上的地表建筑物、果树等全部附着物无偿归委托方所有，承租人损失自负。如租赁期间，因国家政策（包括但不仅限于政府行为、委托方建设生产需要）发生变化，合同自行终止，征地拆迁单位对承租方投入产生的固着物有补偿的归承租方所有，承租方须无条件配合搬迁，返还租赁土地给委托方。（详尽权利义务以双方签订的租赁合同为准）。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、根据吉市管办字〔2018〕4号文件通知，竞买人需具有良好的征信记录。报名截止时间之前被“信用中国”网站（http:****。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

详见拍卖资料

其它需要披露的内容:

点击登录查看所属原园艺场二分场一宗500亩国有农用地20年租赁权
网络拍卖公告
为合理利用土地资源，发展农业生产，保障国有资产增值保值，按照公开、公平、公正原则。受点击登录查看委托，本公司定于****9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】方式转让下列标的，有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
标的坐落于安福县横龙垦殖场原园艺场二分场，面积约500亩（以实测面积为准），土地性质为国有农用地，具体四至界址以委托方提供的地形图为准。租赁年限：20年，年起拍价11.25万元，竞买保证金3.3万元，竞价阶梯为1000元。看地电话：****李女士。
特别提示：
1、租金、履约保证金缴纳方式：租金按每5年支付一次，签订合同时竞得人须一次性缴纳前5年租金，同时缴纳合同履约保证金人民币叁万元整（￥30000元）到委托方指定账户（合同履约保证金到期无息退还）。下一次租金应在第一次租金到期前一个月内支付，租赁起始时间为标的交付之日算起。
2、因租赁时间较长，根据安福县****
3、本拍租标的为国有农用地，竞得人仅限用于种植以安福金兰柚为主的果蔬等农业经济作物，其中：需种植不少于200亩且搭建高标准钢架大棚的安福金兰柚果园。在租赁期内需合法、合规使用租赁土地，在未征得委托方书面同意或按照规定须经有关部门审批且未核准、审批之前，不得擅自改变上述约定的土地性质及使用用途。
4、在租赁期内承租人不得进行违法经营活动，也不得擅自在土地上违规搭建建筑物，且未经委托方同意，不得将土地的部分或全部或变相转让、转租、转借给他人，不得交换或中途退租土地，不得擅自改变土地性质及使用用途，不得闲置、撂荒。否则，承租方应向委托方支付违约金（按每亩壹万元计算），如承租方对上述违约行为30日之内未整改到位，承租方支付的租金、履约保证金、违约金不予退还，均归委托方所有，委托方终止合同并重新招租，一切损失由承租人承担，且委托方在收回土地时，不对第三方进行征收补偿。
5、在租赁期内，承租人自主经营、自负盈亏，在经营过程中必须注意安全，防止安全事故发生，由承租人承担所有经营风险和安全责任，若发生安全事故，与委托方无关。如因此造成委托方损失，委托方有权向承租人索赔，一切责任和费用均由承租人承担，委托方不负任何经济法律责任。
6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞租人应在拍卖公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参与竞价人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如竞得人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞租人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。
7、租赁期限届满后，若承租方拟继续租赁该土地，应于租赁期届满前6个月向委托方提出书面续租申请，在同等条件下，承租方享有优先承租权。如承租方未在规定时限内提交书面续租申请，视为自愿放弃优先承租权，委托方有权依法收回该土地及其地表建筑物、果树等全部附着物。若承租方未在租赁期限届满前完成上述附着物的清除（移除）工作，相应附着物将收归国有，不做任何赔偿。同时归还土地时，应当符合正常使用的状态，如有损坏，承租人应予以恢复原样。如租期届满后，承租人超过30日未将土地上的地表建筑物、果树等全部附着物清走的，视为承租人未履行土地归还义务，应当按照合同约定条款向委托方支付土地占用费，承租人不清走土地上的地表建筑物、果树等全部附着物，也不支付土地占用费的，该租赁土地上的地表建筑物、果树等全部附着物无偿归委托方所有，承租人损失自负。如租赁期间，因国家政策（包括但不仅限于政府行为、委托方建设生产需要）发生变化，合同自行终止，征地拆迁单位对承租方投入产生的固着物有补偿的归承租方所有，承租方须无条件配合搬迁，返还租赁土地给委托方。（详尽权利义务以双方签订的租赁合同为准）。
二、标的展示：公告之日起至****17时止，在标的所在地。
三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司****王女士、****谢女士；安福县横龙垦殖场****王先生。提供协助。
四、竞买报名须知
（一）竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、根据吉市管办字〔2018〕4号文件通知，竞买人需具有良好的征信记录。报名截止时间之前被“信用中国”网站（http:****。
（二）电脑配置要求：交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：自公告之日起至****17:00止。
（四）网上报名流程
1.注册账号（已注册的不能再注册）：没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【免费注册】。注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2.网上报名：已注册者在江西省公共资源交易平台点击、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3.查询保证金账号：在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用保证金账号！保证金账号开户名为“吉安市****
4.缴纳竞买保证金：将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心安福分中心”账户的资金不负任何责任）。
5.同步银行入账数据：缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6.查看竞价时间、竞价阶梯：标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示保证金足额缴纳后，应通过【参加竞价】进入【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（五）网络竞价：本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn），通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为受让人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交结果确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款等相关费用，及时签订《土地租赁合同》）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或“瑞远拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
五、成交后注意事项：
1、产权交易服务费：①竞得人应按20年租赁年限成交总租金额支付产权交易服务费，并在竞价成交结果公示期满后的三个工作日内缴清（产权交易服务费不随着后续租金的调整而调整）。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费〔2017〕922号”的收费标准减半收取，即成交总额的1.4625%。
2、中标人须在公示期满后三个工作日内到点击登录查看（电话：****王女士、****谢女士）签署《交易成交确认书》，并按20年租赁年限成交总租金额的4%支付拍卖佣金（拍卖佣金不随着后续租金的调整而调整）。签署《交易成交确认书》时，自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交。
3、成交后，承租人付清应付款项并与委托人签订租赁合同。
4、我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
六、联系电话：
1、点击登录查看：****王先生
2、安福县交易中心：****刘女士
3、瑞远拍卖公司：****王女士、****谢女士
点击登录查看
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联系方式：

联系电话：
1、点击登录查看：****王先生
2、安福县交易中心：****刘女士
3、瑞远拍卖公司：****王女士、****谢女士

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