秭归县九畹溪镇九畹堂村房地产拍卖会

受委托，点击登录查看将在****09时至****11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在中拍平台网（https:****）进行公开拍卖活动，有关事宜公告如下：

一、标的概况:“点击登录查看”所有的位于秭归县九畹溪镇九畹堂村1组116号的房地产1宗, 证号：鄂（2024）秭归县不动产权第****号。房屋建筑面积 805.29平方米，土地面积为 232.26平方米。房屋建成于1996年，共计5层，土地性质为出让，用途为商业用地。房屋为委托人原营业网点，现处于闲置状态，维护保养一般。房屋质量以实物现状为准。

上述拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人在拍卖平台中提供的图片、文字介绍或相关数据等不作为移交结算的依据，拍卖人和委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人亲临现场看房，调查核实相关情况，并慎重决定竞买行为。

竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后移交、权属转移标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。

二、上述标的拍卖起拍价62.96万元,保证金15万元,增价幅度1000元或1000元整数倍。

三、竞买人资格：具备民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人或其他组织均可参与竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。。

四、参与竞买方式：报名和竞价均通过中拍平台网上进行，按照《竞买须知》使用中拍平台账户（经中拍平台实名认证）进行报名和参与竞买（报名时间截止****09时）。

五、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额15万元，交纳至拍卖公司账户，必须在****9:00前支付。

收款单位：点击登录查看

开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行

账 号：4**** 5021 1220

六、优先购买权人：目前暂无优先购买权人。竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向拍卖人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由拍卖人报委托人依法作出确认。

七、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至****17时止，在标的物所在地公开展示。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能。****09时起开始自由竞价，自由竞价周期为2小时，自由竞价周期结束后5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

九、拍卖方式:增价拍卖方式,实行价高者得原则。竞买人的最高出价必须达到或超过起拍价方可成交。

十、拍卖成交后，竞买保证金自动转做履约保证金。买受人须向拍卖人支付拍卖成交价格3%的拍卖服务费；同时向中拍平台支付成交价格0.15%的软件服务费；买受人须在拍卖成交后7天之内付清全部拍卖成交价款的余款及其拍卖佣金、中拍平台软件服务费。

十一、买受人交清价款后，由委托人向买受人现状移交房屋，权属过户相关手续由委托人协助买受人办理，涉及相关过户费、税等费用依法各自承担。有意竞买者请在拍卖会前向委托人、拍卖人或到相关行政部门详细咨询过户办证等相关政策。

十二、报名和竞价全部通过网上进行。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及中拍平台网络拍卖平台告知的拍卖流程(竞买前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金3个工作日内退还，期间不计利息。

十三、特别提醒：1、本次拍卖的资产属于不动产类，请意向竞买人务必充分踏勘、全面了解。涉及拍卖资料可在拍卖前向拍卖机构免费索取或咨询；2、拍卖成交后其竞买保证金自动转为履约保证金，买受人逾期不付余款者，其保证金不予退还并追究相应法律责任。

拍卖咨询电话: 黄经理****；

看房联系电话：点击登录查看****。

拍卖人地址：湖北省宜昌市****

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