隆回县国土〔2025〕20号(隆回县老城片区05-44地块（原汽车南站停车场）)

经隆回县人民政府批准，点击登录查看决定委托点击登录查看在湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（218.76.201.12:8888/portal/index，）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	隆回县****	交易编号：	****
宗地总面积：	4765平方米	宗地坐落：	隆回县****
主要用途年限：	50年	容积率：	容积率≤1.8	建筑密度(%)：	建筑密度≤50%
绿地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤18米
主要用途：
社会停车场用地
土地用途明细	用途名称	面积（平方米 ）		土地级别
	零售商业用地	1023.18
	社会停车场用地	3741.82
投资强度：	万元/公顷	保证金：	4074.66万元	估价报告备案号：
起始价：	4074.66万元	加价幅度：	20万元

宗地编号：	隆回县****	交易编号：	隆回县****
宗地总面积：	2615.5平方米	宗地坐落：	隆回县****
主要用途年限：	50年	容积率：	容积率≤1.8	建筑密度(%)：	建筑密度≤55%
绿地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤20米
主要用途：
社会停车场用地
土地用途明细	用途名称	面积（平方米 ）		土地级别
	零售商业用地	653.88
	社会停车场用地	1961.62
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2770.35万元	估价报告备案号：
起始价：	2770.35万元	加价幅度：	20万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****16时30分至****10时00分到湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台获取拍卖出让文件。

五、 申请人可于****16时30分至****16时30分到湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****16时30分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在****16时30分前确认其参与竞买。

六、本次国有土地使用权拍卖活动在湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（http://218.76.201.12:8888/portal/index）进行。各地块拍卖开始时间分别为：

隆回县****：****10时00分；

隆回县****：****10时30分；

七、 其他需要公告的事项：

1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。有意竞买者可于公告发布之日起，通过Edge、Chrome、FireFox主流浏览器登陆湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（218.76.201.12:8888/portal/index，以下简称“交易系统”），选择拟竞买国有建设用地使用权网上拍卖出让宗地，即可浏览、查阅和下载该宗地相关资料。

2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。

3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。

4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前4小时将保证金打入指定账户，并尽量避免在挂网截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。

5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Windows7系统中使用谷歌浏览器，并下载安装CA驱动。

6、为了保护账号安全，如60分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。

7、缴纳竞买保证金时，请不要现金存入，否则退还竞买保

证金时不能原路返回。

8、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规定足额缴纳竞买保证金以取得竞买资格，否则不能在网上出价。

9、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清，土地出让价款和建筑物处置款缴入隆回县税务局专户。

10、最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内到点击登录查看办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，县****

11、成交价款为土地出让金和地上建筑物处置价款，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括办理权证过户的相关税、费以及契税、印花税、交易服务费、不动产登记等相关税费。

12、本次拍卖出让地上建筑物按实物现状处置，无需开工建设。房地产成交后，竞得人自行对地上建筑物及周围现状开展质量和消防等安全风险隐患进行排查，如地上建筑物质量安全和消防安全达不到规定的条件或标准，由竞得人自行整改到位，整改的相关费用由竞得人自行承担，在确保质量安全和消防安全的前提下，方可投入使用。竞得人今后对国有建设用地使用权及地上建筑物改、扩建时必须严格按照《点击登录查看老城片区****

13、竞得人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。

14、移交前的水、电费均由隆回县住房保障服务中心负责缴纳，移交后的水、电、气的立户开通、增容手续由竞得人自行去相关部门办理并承担所有费用。

15、本次竞价地上建筑物按惯例依其现状（包括明暗瑕疵）进行拍卖转让，竞价所提供的地上建筑物图片仅供参考，具体情况以地上建筑物现状为准。竞买人在拍卖公告期间应充分了解、察看、查询土地和地上建筑物明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、产权情况、房屋租赁情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞得人自己承担。竞买人一旦参与竞价即视为完全了解土地和地上建筑物情况，认可土地和地上建筑物现状存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。同时对竞得人所竞得的地上建筑物不退、不换、不修、不补，建筑物作价款也不予退还，无论何种情况下竞得人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

16、本次出让和地上建筑处置价格是按照规划要求最有效利用的原则确定，该宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）与国有建设用地使用权一并捆绑出让和处置，出让红线范围内现有建筑物已计算价格，此次地上建筑物资产拍卖不增值。受让人竞得土地后，出让红线范围内的地上建筑物按湘（2025）隆回县不动产权第****号]内建筑面积申请办理不动产权证书登记，不动产权证变更登记手续由竞得人自行去相关部门办理，办理不动产权证变更登记手续应缴纳的各种税、费按国家政策规定由竞得人自行承担。

17、交地工作和红线范围内的权属纠纷及周边群众矛盾调处由县住房保障服务中心负责。红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责。土地和地上建筑物（按现状）移交由县住房保障服务中心具体负责，交付时间为缴清土地出让金和资产处置价款后6个月内，交付时土地竞得人须与县住房保障服务中心签订《交付土地和资产移交确认书》。经双方签字后5个工作日交县自然资源局。如因延期移交带来的有关法律责任由县住房保障服务中心负责承担。

18、出让价款按县有关文件规定管理。

八、提出异议的方式与途径

竞买人对竞买申请、保证金缴纳、网上报价等程序有疑问的，应在挂牌(拍卖)截止时间前2日内以书面形式向点击登录查看提出。竞买人对市(州)公共资源交易中心答复有异议的，可向行政监督部门进行投诉。竞买人对宗地现状及相关出让文件有异议的，可以在公告发布之日起7个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让公告存在异议的，应在公告结束前3个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让人有异议的，可向省自然资源厅进行投诉。

九、联系方式如下：

点击登录查看自然资源交易部：****

点击登录查看权益股范市委：****

不动产登记中心蒋相云：****

数字证书办理咨询电话：****

十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。

出让人名称：点击登录查看

****