2025-2027年赣州联通办公场所物业服务采购项目公告

本询比采购项目为2025-2027年赣州****点击登录查看，地址为：江西省赣州市****,采购代理机构为点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目名称：2025-2027年赣州联通办公场所物业服务项目。

1.2采购内容：采购赣州联通办公场所物业服务及职工食堂后勤服务，其中物业服务人员（保安、保洁、维修工等）不少于13人、后勤服务人员（厨师、配菜师、面点师等)不少于7人，合计不少于20人，服务范围为长征大道办公楼、吉祥花园办公楼、公司职工食堂（另含公司自有房产等电工服务），服务内容包括但不限于办公大楼的共用设施的养护、清洁卫生、车辆停放管理、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务以及职工食堂后勤业务服务。。

1.3采购预算：173.58万元（不含税），其中物业服务预算107.088万元（不含税），后勤服务预算66.492万元（不含税）。

1.4采购包划分：本项目不划分标段，确定1名中选人，中选份额100%。

1.5协议签订方式：框架协议+订单，框架协议金额为预算金额，据实结算。

1.6协议签订有效期：以下述两种情况孰先满足之日为本框架协议终止日期：（1）本框架协议生效之日起24个月届满之日；（2）本框架协议签约金额上限执行完毕之日。双方权利义务履行完毕合同终止。

1.7服务地点：江西省赣州市。

1.8服务期限：24个月。

1.9本项目设置最高限价，最高限价详见报价一览表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）扫描件。）

2.2本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票；提供可开具增值税专用发票承诺。

2.3本项目要求应答人须至少提供1个****至本项目公告发布之日止（不含公告发布当日）的同类项目业绩。注①须提供合同关键页扫描件，包括但不限于合同首页、双方签字盖章页（公章或合同章）、合同金额、合同内容等作为证明材料； 如为框架协议/合同，需提供对应的订单或结算文件证明材料扫描件；②业绩时间：固定合同以合同签订时间为准；如为框架协议/合同，则以对应的订单或结算文件证明材料时间为准；若框架协议下的同一订单同时提供订单、结算文件，则以结算文件为准;③同类业绩定义：党政机关或企事业单位物业管理服务项目经验（合同内容或合同名称包含均可）；未按以上要求提供证明材料的，将不予认可。

2.4应答人承诺为本项目组建服务团队总人数不少于20人（其中物业服务不少于13人，后勤服务不少于7人）。如需人员变动，需提出申请并采购人同意。（提供承诺函）相关人员要求如下：

（1）项目经理（项目负责人）：至少一名，应具有专科（含）以上学历、建设主管部门许可或全国城建培训中心颁发的有效的全国物业管理企业经理岗位证书（提供证书扫描件）；

（2）消防设施操作人员：须持有有效的消防设施操作员中级（含）以上等级证书；（提供证书扫描件）

（3）低压操作人员：具有安全生产监督管理部门颁发的有效的特种作业人员操作证（低压电工作业）。（提供证书扫描件）；

（4）电梯管理人员：须持有有效的电梯管理员证或电梯操作员证；（提供证书扫描件）

备注：提供承诺函及上述应答人人员证书扫描件

2.5本项目不接受联合体应答，不允许转包或违法分包。

2.6其他要求：

（1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《江西联通供应商黑名单管理办法》的供应商在禁入期内参与本次应答。

（2）应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。

（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一询比项目应答。

（4）应答人不得存在下列情形之一：为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；被责令停业的；被暂停或者取消投标资格的；财产被接管或者冻结的；在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；法律法规规定的其他情形。

（5）采购人将进行IP 、MAC地址校验，如不同应答人递交应答文件的MAC地址相同，评审小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-3年。

（6）采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审小组 (或采购人) 将按照围标、串标或无效应答处理。

（7）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。

（8）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格:如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。

（9）应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》和《保密承诺书》。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1. 询比采购文件获取时间：****17时30分至****17时30分。

4.2. 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https:****），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3. 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4. 询比采购文件每套售价人民币350元整（￥350元），售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1. 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****9时00分。

5.2. 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****） 递交。

5.3. 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4. 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2. 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3. 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1. 样品递交的时间、地点：/

6.2. 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

8. 联系方式

采购人：点击登录查看

地址：江西省赣州市****

采购代理机构：点击登录查看

采购代理机构地址：江西省南昌市****

联系人：梁勇

电话：****

电子邮件：****@163.com

开户账号：点击登录查看

开户银行：中信银行广州花园支行

账号:********

监督部门：/

联系人：/

电话：/

异议接收方式：请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱(****@163.com)并电话确认或登录中国联通合作方自服务门户网站（https:****）后，通过“电子招标投标-询比项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。异议接收联系电话：****。

采购人：点击登录查看

采购代理机构：点击登录查看

****