关于小区视频监控改造设计方案的比选招标公告

关于小区视频监控改造设计方案的比选招标公告

本小区视频监控系统不完善的状况已经持续多年，为加强小区的居住安全，本届业委会拟启动小区视频监控系统的改造。在此之前，业委会对小区已有视频监控进行清点，但因历史原因，参考资料有限，目前仅清查出小区尚能正常使用的摄像机约50多个。为慎重起见，拟先征集小区视频监控改造的设计方案，欢迎具有设计能力及相关资质的公司踊跃报名。

一、项目内容

方案设计公司经过对本小区实地踏勘后，在业委会要求的时间期限内给出设计方案，方案需包含点位图、预算清单、初步设计方案等内容。业委会将根据各个公司的设计方案进行综合评选，并选出一家可供公开招标的设计方案，该公司为中选的设计公司。

中选的设计公司可参与后续项目实施的投标，也可以不参与项目实施。如中选的设计公司未能参与项目实施，本次方案的设计费则由项目实施单位承担。如该设计公司成功中选为项目实施单位，则业委会无需另行支付设计费用。

方案设计费用为1万元。

二、风险提示

根据本小区议事规则规定，20万元以上的支出需经过业主大会的表决方可使用，如本次小区视频监控改造项目的预算超过20万元，需经过业主大会投票表决，如本次小区视频监控改造项目未能通过业主大会的表决，则本次小区视频监控改造项目立即中止，业委会亦无需支付设计费用。

三、比选申请文件递交截止时间和地点

比选申请文件递交截止时间：2025年6月17 日下午17:00(北京时间)。

比选申请文件递交地点：山水人家彩云天5幢2楼（培训中心旁）业委会办公室

联系人：点击登录查看

联系电话：****

具体采购文件详见附件

点击登录查看

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附件

比选采购文件

项目名称：山水人家小区视频监控改造设计

采购人：点击登录查看

2025年6月

第一章采购公告

本次采购项目为山水人家小区视频监控改造设计，采购人为山水人家小区第六届业主委员会 ，现根据有关规定，通过公开比选的方式选择设计服务单位，现将有关事项通知如下：

一、项目概况

（1）项目名称：山水人家小区视频监控改造设计

（2）设计周期： 7 日历天

二、项目内容

方案设计公司经过对本小区实地踏勘后，在业委会要求的时间期限内给出设计方案，方案需包含点位图、预算清单、初步设计方案等内容。业委会将根据各个公司的设计方案进行综合评选，并选出一家可供公开招标的设计方案，该公司为中选的设计公司。

中选的设计公司可参与后续项目实施的投标，也可以不参与项目实施。如中选的设计公司未能参与项目实施，本次方案的设计费则由项目实施单位承担。如该设计公司成功中选为项目实施单位，则业委会无需另行支付设计费用。

三、应答单位应当具备的资格要求

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的要求；

（2）具有相应的设计资质；

（3）本项目不接受联合体应答。

四、资格审查

本采购项目实行资格后审，不进行现场报名。凡有意参加比选者，请自行下载采购文件及其他相关资料。

五、现场踏勘

本项目不组织现场集中踏勘，各应答单位自行前往小区****

联系人：点击登录查看 电话：****

小区图纸可联系点击登录查看。

六、比选申请文件递交截止时间和地点

比选申请文件递交截止时间：2025年6月17 日下午17:00(北京时间)。

比选申请文件递交地点：山水人家彩云天5幢2楼（培训中心旁）业委会办公室

七、评审时间及评审方法

评审时间：由采购人另行确认评审时间。

评审方法：综合评估法

八、质量要求：

设计质量必须符合国家及地方现行有关标准和规定及本项目要求。

九、发布公告的媒介：第六届业委会微信公众号

十、联系方式

采购人：山水人家小区第六届业主委员会

地址：杭州市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

第二章 比选须知

1、比选方式：公开发布采购公告，并采用综合评估方式确定成交单位。

2、应答单位资质要求：详见采购公告。

3、报价要求：设计服务费采用固定价报价，最高限价为人民币壹万元（10000.00元）。

4、采购保证金：无。

5、履约保证金：无。

6、比选费用：应答单位自行承担其编制比选申请文件以及递交比选申请文件所涉及的一切费用，采购单位不承担应答单位任何费用。

7、采购文件费用及投送：免费网上提供，各比选申请人可自行下载。

8、采购文件的澄清：

1）应答单位在收到采购文件后，如有疑问需要澄清，请以书面形式在采购文件投送后的三日内提交采购人，采购人将以书面形式答疑。

2）应答单位对采购单位提供的采购文件所做出的推论、解释和结论，采购单位概不负责。

9、采购文件的修改：

1）比选申请文件递交截止时间前，采购单位可能会以补充通知的方式修改采购文件。补充通知将作为采购文件的组成部分具有与采购文件同等的效力。

2）为使应答单位在编制比选申请文件时能将补充通知修改的内容考虑进去，采购单位可以延长比选申请文件递交截止时间。

10、比选申请文件的递交截止时间和地点：详见采购公告。

11、评审方法：综合评估法。

12、确定成交单位：采购单位将确定综合评估最优的单位为成交单位。

13、比选申请文件有效期：自比选申请文件递交截止时间起60日历天内有效。

14、其他说明：

1）采购人承诺所有的过程均遵守国家相关的法律、法规要求，对比选申请人的技术、商务等与比选过程相关的所有信息进行保密。

2）采购人有权对比选申请人的比选申请文件提出质疑，并要求比选申请人进行书面的澄清。

3）采购人有权对不符合采购要求的比选申请文件作出废标裁决，取消比选申请人的比选资格。

15、付款方式：根据本小区议事规则规定，20万元以上的支出需经过业主大会的表决方可使用，如本次小区视频监控改造项目的预算超过20万元，需经过业主大会投票表决，如本次小区视频监控改造项目未能通过业主大会的表决，则本次小区视频监控改造项目立即中止，业委会亦无需支付设计费用。请应答单位知悉。

第三章采购内容及要求

一、项目需求

山水人家小区****

本次改造要充分利用原有的设备、网络等基础条件下进行，如可以正常使用的摄像机、硬盘存储等设备设施，能利旧则利旧。同时，视频监控改造需兼容现有视频监控平台，且方案应具有可扩展性和可维护性。

三、方案设计要求

1)需对小区已有摄像机、硬盘存储、网络设备等进行清点，整理出小区视频监控的现状资料；

2)视频监控要求覆盖小区****

3)设计方案，能快速、稳定与本小区目前所使用的视频监控平台对接；应采用先进、成熟、实用的技术进行规划设计和实施，便于维护和未来的拓展。

4）新增摄像机点位后，可看清现场关键区域的人员或车辆。

5）点位设计时，还需结合本小区****

6）摄像机选型时，需结合小区安全和物业管理需求，同时保证性价比，选择合适的枪机或球机等摄像机产品。

7）网络硬盘录像机选型时，可考虑具备高性价比智能分析能力（或支持升级），如，可对人、车进行结构化分析，可从视频录像中快速检索出具有某些特征的人或物等。

三、设计内容

包含本工程所有建设内容的初步设计及初步设计概算、施工图设计和施工及竣工验收阶段和质量保修期间的所有设计服务工作，以及提供工程招标有关的技术指标等。

四、方案设计文本说明

1.应包括规划设计指导思想、设计原则、设计特点、方案构思、配套设施明细表、设备名称及规格等；

2.设计概算

3.设计图纸与说明

（1）总平面图

（2）监控点位图

（3）摄像机规格选型、安装高度与角度等说明

（4）网络拓扑图

第四章供应商提交的响应文件格式

比选申请文件的组成

1、商务部分

（1）承诺函（格式按附件）

（2）报价表（格式按附件）

（3）法定代表人授权书（格式按附件）

（4）比选申请人认为需要提供的其它商务文件

2、资信业绩部分

（1）资格证明资料及营业执照(格式自拟)

（2）比选申请人的单位介绍详细资料(格式自拟)

（3）****至今，类似项目业绩的合同复印件（格式按附件）

（4）比选申请人认为需要提供的其他资信材料。

3、 技术部分

（1）比选申请人对《采购内容及要求》进行一对一响应（格式自拟）

（2）项目总体解决方案（需阐述包括项目设计遵循的标准、规范，方法论及针对项目需求的整体实现思路等）

（3）项目实施方案（需阐述详细的项目实施计划、项目进度安排、项目人员组织安排、服务质量保证措施、项目风险控制计划，以及项目实施期间所投入的人力、资历和经验等）

（4）项目经验举证：

I、有三个以上商业小区（非回迁房）视频监控设计、施工经验，提供相关证明材料；

II、有类似山水人家体量的商业小区视频监控设计与施工经验者，优先考虑。

（5）项目负责人和项目实施队伍的人员组成(含各成员的姓名、职务、从业年限、项目中职责、资格证书、主要项目经验等)

（6）针对本项目的合理化建议

（7）比选申请人认为需要提供的其他文件和资料。

以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上盖上有效的比选申请人公章。

比选文件按照商务部分、资信业绩部分、技术部分装订成册，正本一份，副本一份，盖章、签字后密封递交。

附件1：承诺函

致：山水人家小区第六届业主委员会

本公司自愿参加 项目（项目名称）的比选采活动，签字代表________ (全名、职务)经正式授权并代表比选申请人________(比选申请人名称、地址)提交比选申请人须知规定的比选申请文件正本和副本。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1、总报价为_____________(注明币种)，即_________________(文字表述)。

2、我方将按比选采购文件的规定履行合同责任和义务。

3、我方已详细审查全部比选采购文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

4、参加比选自 年 月 日起，有效期为 60 个日历日。

5、我方同意提供按照贵方可能要求的与本次比选有关的一切数据或资料，完全理解贵方的评审原则。

6、与本比选有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：_____________________________邮编：__________

电话：___________传真：_____________

比选申请人代表姓名、职务：____________________

比选申请人名称：____________________

(公 章)：____________________

日 期：______年_____月______日

授权代表签字：__________

附件2：报价表格式

报价表

项目名称：

工程名称	所需费用	备注
山水人家小区视频监控改造设计
总报价	（小写）：￥ 元 （大写）： 元
项目负责人	姓名： 年龄： 所学专业： 技术职称： 执业资格： 职业证书编号：
工作周期	按采购文件要求（如优于，请列明）

比选申请人：（盖单位章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：

附件3

法定代表人授权书

山水人家小区第六届业主委员会：

（比选申请人全称） 法定代表人（法定代表人姓名） 授权（委托代理人姓名）为委托代理人，参加贵单位组织的（项目名称）项目的比选活动，并全权处理比选活动中的一切事宜。

法定代表人签字或盖章：

比选申请人全称（公章）：

日期：

附：

委托代理人姓名：

职 务：

电 话：

附件4

主要业绩表

序号	项目名称	简要描述	项目地址与业主联系电话	项目负责人	备注

注：比选申请人可按上述的格式自行编制，须随表提交相应的合同复印件等证明材料。

比选申请人：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）

日期：

附件5：

山水人家小区视频监控改造设计项目实施方案

（由比选申请人根据项目实际情况和规范要求编制）

附件6：

山水人家小区视频监控改造设计工作流程

（由比选申请人根据项目实际情况和规范要求编制）

附件7：

设计工作依据的国家标准、法规，地方的相关标准、法规；

附件8：

山水人家小区视频监控改造设计工作项目计划提交各种成果资料的内容大纲：