西湖牧业小镇景区30年旅游经营权及配套工程

一、拍卖人声明：

1、本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，按现状进行交付。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人在竞买前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵，一旦做出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担买后因政策变化可能带来的全部后果，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2、竞买人请在竞买登记前仔细咨询并进行现场踏勘。竞买人参加竞买即视同竞买人对拍卖标的实物的显性或隐性瑕疵已无瑕疵异议。尽管拍卖人已对标的实物进行了瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或者潜在的瑕疵，拍卖人和委托人声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，买受人不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

3、竞买人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

二、买受人在拍卖成交后，当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。

三、拍卖成交后，买受人凭《成交确认书》与委托人签订《交易合同》并按委托人的要求在规定时间内支付成交价款，如买受人未按约定与委托人签订《交易合同》的，则视为买受人自动放弃该标的，且竞拍保证金不予退还。

四、成交价款不包含拍卖佣金、交易服务费。买受人须在拍卖成交后的30个工作日内按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，向拍卖人支付拍卖佣金。同时还须根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定向常德市****

五、拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《交易合同》并办理拍卖标的移交手续，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

六、买受人需按照《交易合同》约定的内容进行生产经营活动，不得超范围经营，不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。

七、拍卖成交后，由买受人自行到当地不动产登记部门依法办理产权证照、权属变更、过户等有关手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果均由买受人自行负责，委托人、拍卖人不作过户的任何承诺。

八、拍卖标的税费承担：拍卖标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的一切税、费、房屋维修基金及需补交的相关费用等，根据产权部门、税务部门及相关法律、法规的规定，由买卖双方（买受人和委托人）各自依法承担。

九、其他需约定的事项由买受人与委托人签订《交易合同》时予以确认。

十、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成的，则除所支付的竞拍保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

十一、竞买人竞拍前须自行确认是否符合竞拍要求。如在拍卖成交后的后置审查中发现买受人不符合竞拍要求的，视为买受人违约，标的成交无效。则除所支付的竞拍保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

附：《配套工程明细表》

1、竞买人须为依法核准登记的中华人民共和国法人（法律、法规和文件有限制的除外）。不接受自然人及联合体报名。

2、竞买人的营业执照载明的住所在常德市西湖管理区范围内。

3、报名时提交营业执照，法定代表人身份证（正、反面）。

4、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。