余干县玉亭片区城市棚户区（城中村）改造安置房项目南区S4#楼B82-B84、3#楼B87共四处房产招租（5年)招租公告

余干县玉亭片区城市****

余干县玉亭片区城市****

饶产办ggz2025-278号

受委托，点击登录查看定于****15时在上饶市****

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

序号	坐落	面积（㎡）	起拍价（元/年）	竞买保证金（元）	租赁保证金(元）	房产状况
1	余干县玉亭片区城市****	21.3	12780	15000	1000	空置
2	余干县玉亭片区城市****	21.3	12780	15000	1000	空置
3	余干县玉亭片区城市****	28.8	17280	15000	1000	空置
4	余干县玉亭片区城市****	23.94	14364	15000	1000	空置

二、挂牌时间：自公告之日起至****17时止。

三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西寰宇房地产土地资产评估有限公司出具的赣寰宇（2025）估字第F40654号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、余干县玉亭片区城市****

4、拍租年限：5年,装修免租期为3个月（包含在租期内）。整体拍租优先。

5、标的以首年的年度租金评估价为起拍价，拍租成交后，承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首年租金及租赁保证金（租赁保证金为一个月的租金）、在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

6、承租方需要进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

7、承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。

8、合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

9、水电开户由承租人自行办理。

10、其他未作约定事宜详见租赁合同

五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年 6月16日17时前凭相关证件（原件）到点击登录查看办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2025年 6月16日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：交至以下账户，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，帐 号：****016，开户行：江西银行上饶分行

详情咨询：****（陈先生） ****（艾先生）

公司地址：上饶市****

查询网址：www.jxwhpm.com

上饶市公共资源交易中心：****

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

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