常德邵商置业有限公司湘西北国际五金城抵税资产A-01号楼131商铺

一、拍卖人声明

1、本次拍卖标的物为抵税资产，位于常德市鼎城区桃花源大道湘西北国际五金机电城，详见《拍卖公告》。

2、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规和政策规定对申请人另有限制的除外。

3、请竞买人联系拍卖人了解拍卖标的，本次拍卖文件包括：《拍卖公告》、《评估报告》、《湖南省国有资产网上交易须知》、《交易规则》及网络披露信息。

4、本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前，接委托人通知要求暂缓、中止、终止、撤回等情形，委托人、拍卖人均不向竞买人承担任何责任。因此风险产生的损失、费用，由竞买人承担。

5、拍卖标的按现状（包括已知或者未知瑕疵）进行拍卖并交付。

6、竞买人参拍前应仔细阅读本场拍卖会的相关信息、资料，并在标的展示期间实地查看标的现状，详细调查了解拍卖标的有关情况及是否存在瑕疵，存疑处可向拍卖人、委托人进行咨询。

7、委托人、拍卖人和交易机构不承担任何瑕疵担保责任。竞买人可自行聘请有关机构和专家进行鉴定评估。拍卖人提供的有关材料（包括相关票据所载明的文字和数据），以及用任何方式（包括拍卖资料、新闻媒体等）所作的说明、介绍、评价，均只作参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成损失的，与拍卖人、委托人和交易机构无关。

8、完成竞买报名手续的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的权属、范围、品类、外观、数量、质量瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果。

9、未咨询或未了解查勘的竞买人视为认可本拍卖标的现状，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自行承担。拍卖标的有关瑕疵作为竞买报价因素由竞买人承担相应的风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交事宜及成交价格。

二、签订成交资料

1、本次拍卖方式采用网络拍卖，买受人（竞得人）是指以最高应价竞得拍卖标的的竞买人，最高应价（出价）为拍卖成交价，拍卖成交结果在湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统进行公示。

2、拍卖成交后，买受人应当日在线上签订《拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。

三、拍卖成交价款、拍卖佣金、交易服务费的支付方式和期限

1、拍卖成交后，买受人应支付的款项包括：拍卖成交价款、拍卖佣金和交易服务费。

2、自成交之日起，买受人须在5个工作日内支付拍卖全部成交价款，拍卖价款由买受人直接汇入拍卖人指定的收款账户（收款账户：点击登录查看；开户行：长沙银行桃源支行；账号：8**** 013）。

3、自成交之日起，买受人须在5个工作日内支付拍卖佣金，佣金按成交价款的5%另行计算。佣金由买受人直接支付给拍卖人，并由拍卖人出具佣金发票。（收款账户：点击登录查看；开户行：长沙银行桃源支行；账号：8**** 013）买受人如期未支付佣金的，佣金将在竞得者保证金中扣除。

4、拍卖成交后，产权交易服务费的收取按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费规〔2024〕292号）》文件执行。

5、因买受人未按时足额支付成交价款、拍卖佣金、交易服务费而导致本次拍卖活动无法完成的。委托人、拍卖人可以取消其买受人的资格或撤销拍卖成交结果，《拍卖成交确认书》自动解除，其所交竞买保证金不予退还。同时将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定追究违约责任。

1、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

2、委托人点击登录查看成立了专门的工作组负责本次抵税财物拍卖事项，并安排专人负责后续事宜。

3、拍卖成交后，买受人在税务机关的指导下与开发商签订商品房买卖合同，并完成交付。委托人、被执行人将全办协作尽快为卖受人办证产权过户手续。

4、拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

5、拍卖标的在办理产权过户手续中所涉及的税、费，根据相关法律法规的规定各自依法承担。

本竞买须知包括《重要信息披露》、《交易条件》、《交易信息》，具有法律约束力。