华容县石伏砂石码头及配套设备设施3年租赁权

一、勘查标的

竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系人：****点击登录查看）

二、买受佣金

依照《中华人民共和国拍卖法》《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交价（首年租金）的5%向拍卖人支付买受佣金。

三、支付成交款项

（一）买受人须在****17时前付清①首年租金②买受佣金，交款账户如下：

户 名：点击登录查看

开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行

账 号：1**** 0010 657

行 号：1****

（二）拍卖价款（租金）

首年租金由拍卖人代收代付，此后每年缴纳一次租金，时间为上个租赁年度结束前10日缴纳下个年度租金，由买受人直接缴纳至委托人指定银行账户。

（三）特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

四、办理成交确认手续

（一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

（二）买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

（三）买受人须在****17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

五、标的交割

（一）买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的5个工作日内与委托人签订租赁合同。

（二）租赁物由委托人负责交付。受相关因素影响，委托人承诺如下：

1.标的租赁权为原承租人竞得的，则视为标的已自动移交，但买受人在续签租赁合同前应付清首期租金和履约保证金，同时结清之前所欠缴的其它应付的费用，否则视为违约且不可获得标的租赁权。

2.因原租户仍在经营、租赁物尚未腾退，如非原承租人竞得的，由买受人依照相关法律法规的规定自行与原承租人办理交接，委托人可以提供一定协助，相关法律责任由买受人自行承担。

六、特别说明

竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、承租条件以及租赁合同签订等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

1.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、交易服务费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

2.买受人在合同期间从事租赁活动应缴纳的一切税费、基金和应支付其它的一切费用以及所产生的债权债务自行承担。

3.委托人按照承租人缴纳的租金金额开具普通增值税发票，但履约保证金仅开具普通收据。

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。