(2025)3147沈阳市沈河区中街路212号、216号商业城百货大楼转让项目

项目编号
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标的名称
(2025)3147沈阳市****商业城百货大楼转让项目
是否国资
国资
交易机构联系人
点击登录查看
联系电话
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资产描述
(2025)3147沈阳市****商业城百货大楼转让项目
项目子资产
实物类别
房屋土地
标的名称
(2025)3147沈阳市****商业城百货大楼转让项目
标的所在地区
辽宁省 / 沈阳市 / 沈河区
地址
沈阳市****
建筑面积（平方米）
91522.61
现场查勘安排
梁先生 ****
其它披露信息
交易条件及重要信息披露
转让底价
109039.9199万元
价款支付方式
分期支付
与转让相关其他条件
1.意向受让方被确认为受让方后，交纳的保证金自动转为交易价款的一部分。
2点击登录查看在收到《资产转让合同》及全部价款付清后，产权交易机构出具《交易凭证》，后将全部价款转出至合同中出让方指定的收款账户。
3.交易双方凭产权交易机构出具《交易凭证》办理资产交接及不动产登记变更等相关手续。
重大事项披露信息
1、本次资产以现状进行转让，转让方不保证资产设施的正常使用，具体情况以现场实物为准，资产的基础设施情况意向受让方须在报名前自行了解，沈交所及转让方对资产瑕疵等情况不承担保证责任。
2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受资产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关。
3、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产转让合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。
4、买卖双方办理资产过户应缴纳的相关税费按照规定由买卖双方各自承担，没有规定及未明确的相关费用由受让方承担，转让标的可能存在的水、电、燃气、物业、土地出让金等其他费用、欠费及滞纳金由受让方承担。
5、该资产位于沈阳市****
6、本项目可采用分期付款，首付比例不低于成交价格30%，其余尾款在缴纳首付款后6个月内付清，挂拍保证金比例为挂牌价格10%，如受让方出现不按约定支付款项，前期所交全部款项不予以返还。
7、《资产转让合同》具体细节问题请与转让方经办人联络，意向买受人参与竞价即视为接受《资产转让合同》约定的全部内容。
8、转让资产存在商业运营，受让方需接受并妥善解决相关事宜。
受让方资格条件
无
保证金设定
保证金金额
交易保证金应交10903.3392万元人民币
交纳时间
挂牌公告期内16:00之前交纳
交纳形式
网上支付
处置方式
1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期
自公告之日起5个工作日
信息披露期满后如
未征集到意向受让方
信息发布终结
信息披露期满后如
征集到一家意向受让方
协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)
竞价方式
动态报价
竞价规则
起始价（元）
****
加价幅度（元）
100000
是否起始价报价
是
限时报价周期（秒）
120
自由竞价开始时间
**** 10:57:12
限时竞价开始时间
**** 10:10:00
转让方信息
转让方名称
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批准单位名称
盛京银行股份有限公司
批准文件名称
关于调整沈阳商业城抵债资产处置方案的议案
附件材料
项目附件材料
资产转让合同.docx