2025年-2027年中国联通杭州市分公司延安路办公大楼物业服务采购项目（第二次）询比采购公告

本项目于****发布第一次询比采购公告，****9时00分应答文件递交时间截止，经评审后有效应答人不足3家，第一次询比采购失败。现发布第二次询比采购公告。
本询比采购项目为2025年-2027年中国联通杭州市****点击登录查看，地址为：浙江省杭州市****，采购代理机构为点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2025年-2027年中国联通杭州市****
1.2采购内容
1.2.1采购内容：2025年-2027年中国联通杭州市****详见报价表及技术规范书。
1.2.2项目预算：119.2万元（不含税）。延安路501号联通大厦1-8层属于点击登录查看使用（占比为65.05%），9-10层属于浙江省级机关事业单位办公用房管理中心使用（占比为13.98%），11-13层属于浙江省无线电监测中心使用（占比为20.97%），其余公用面积按比例分摊。
1.2.3合同期：自合同签订之日起2年。
1.3 本项目不划分采购包。
1.4 本项目设置最高应答限价，最高应答限价为不含税总价119.2万元。应答人报价超过最高应答限价的，作否决处理。
2.应答人资格要求
2.1.应答人须是在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织，须提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件扫描件。
2.2.应答人须能开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书。
2.3.应答人须提供自****至本项目公告发布之日止同类物业服务项目成功案例至少1个，单个合同含税金额在100万元及以上。
注：业绩确定规则
1）金额：单项合同以合同金额为准；框架合同以合同下的订单总额为准。合同须提供合同关键页和发票扫描件，框架合同还需提供订单结算单。合同关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、采购内容页、签字盖章页。每份单项合同至少匹配一张发票；每份框架合同至少匹配一份订单的发票。单项合同未明确金额的，以合同项下开具的发票累计金额为准。
2）时间：以合同签订日期为准，合同无法体现时间的，以订单或结算凭证或对应的发票时间为准。
3）业绩部分须附业绩汇总表。
2.4.应答人须在本地设有常驻办公场所或承诺中选后1个月之内在本地设立常驻办公场所（提供相关证明材料或承诺函）。
2.5.应答人须具备中级及以上(国家职业资格四级及以上)消防设施操作员证书(或原建(构)筑物消防员四级及以上证书)人数不少于4人(须提供社保局出具的2025年1月-2025年3月相应人员的社保证明材料及相应等级的证书复印件)。
2.6.操作人员须持有中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证书（特种设备安全管理A），须提供至少1个操作人员证书（须社保局出具的2025年1月-2025年3月相应人员的社保证明材料及相应等级的证书复印件）。
2.7.本项目不接受联合体应答。
2.8.应答人未在工信部违法失约信息名单、中国联通（或浙江联通）禁入型黑名单的禁入期内，提供承诺函。
2.9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
2.10.应答人须承诺，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，应答人不是采购人的附属机构。
2.11.应答人须承诺，与采购人委托的采购代理公司无隶属关系、控股关系及其他利益关系，如有虚假，应答人接受应答被否决，并承担其他一切法律后果。
2.12.应答人不存在以下情形：
（1）列入全国企业信用信息公示系统（http:****）严重违法失信企业名单（应答人在此网站无法查询的，以第2条“信用中国”查询结果为准）；
（2）列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单。
2.13.应答人不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被责令停业的；（3）被暂停或者取消参选资格的；（4）财产被接管或者冻结的；（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（6）法律法规限定的其他情形；（7）询比采购文件规定的其他情形：见应答人须知前附表（证明材料：提供承诺函并加盖公章）。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：****17时00分至****17时00分。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入中国联通合作方门户网站（https:****），登录后点击“电子招标投标-询比采购管理-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置或过期等问题。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。（本条款本项目不做强制要求）。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。合作方门户电话：****-3-8-2 电子招投标交易平台电话：****-3-3-1（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4 询比采购文件费用：每套售价400元（￥肆佰元整）人民币，售后不退。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****9时00分。
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****） 递交。
5.3 项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（http:****）、中国联通合作方门户（https:****）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采 购 人：点击登录查看
地 址：浙江省杭州市****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：浙江省杭州市****
联 系 人（业务及异议）：王健、陈丽华
电 话：****、****
电子邮件：****@163.com
开户银行：招商银行股份有限公司南京城西支行
账 号：********
监督部门：杭州市****
联 系 人：沈先生
电 话：****
电子邮件：****@chinaunicom.cn
采购人：点击登录查看
采购代理机构：点击登录查看
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