湖南智谷投资发展集团有限公司长沙智谷光年项目A61地块重计量及结算审核造价咨询服务采购需求公开

一、功能及要求：

一、采购项目名称：长沙智谷光年项目A61地块重计量及结算审核造价咨询服务

二、采购预算：706026.00元

三、项目概况

本项目为长沙智谷光年项目P01-A61地块总承包工程项目重计量及结算复审造价咨询服务。本工程包含商业、住宅及地下室，商业及住宅结构类型为框架剪力墙结构，地下室为框架结构，净用地面积 70727.15 m’，容积率≤2.0。项目方案定位刚需住宅小区，配套商业，总建筑面积186691.79m，地下建筑面积约41075.7㎡。主要内容包括:展示区(含营销中心及样板房)及大区施工图范围内的建筑安装工程等。施工范围:土方工程、地基处理工程、桩基工程、支护工程、土建工程、预制构件供应安装工程、粗装修工程(塔楼户内、非户内精装)、外墙涂料工程、防水工程、强电工程、给排水工程、消防预留预埋和弱电智能化预留预埋工程及其他工程等。

二、相关标准： 三、技术规格：

1、乙方需按甲方要求完成本项目工程造价复审服务，相应工作采用一单一委托的原则，甲方有权调整合同内的服务范围，且甲方的该等调整行为不构成违约。

2、甲方委托乙方对本项目提供工程造价复审服务，本项目之工程造价复审服务工作包含施工图重计量和结算复审，服务范围包括但不限于：

1)总承包工程(包括建筑结构及水、电安装)

2)桩基工程

3)外墙装饰工程(包括石材幕墙、铝门窗、外墙涂料、外墙保温、防水等)

4)室内精装修工程

5)消防工程

6)弱电智能化工程

7)地源热泵、毛细管网及新风工程

8)室外景观绿化及配套工程

9)景观照明工程

10)室外泛光照明工程

11)市政配套工程

12)示范区总包、幕墙、精装修、景观绿化等工程

13)与本工程有关的其他相关工程

3、乙方须安排甲方书面认可的专人担任本项目的负责人(项目经理)。获得认可的项目经理应保持稳定，未经甲方书面同意不得擅自做出更换。项目经理和乙方安排的其他人员均需听从甲方的管理和协调。甲方有权要求乙方撤换甲方认为不称职或不能配合本合同履行的人员，乙方须遵循甲方的要求而及时完成人员替换。乙方须确保安排的人员持续跟进本项目的工程造价复审服务，所安排的人员在合同执行中若发生变动，乙方应提前15个工作日书面通知甲方，并在获得甲方书面确认后方可做出变更。

4、乙方按照国家和合同委托项目所在省及项目所在市现行有效的法律、法规、规章和甲方的招标范围和有关要求以及甲方提供的设计图纸(含非标准通用图)等基础文件或资料，提供科学合理的咨询和热情、周到的服务，保证质量、保证时间、遵循职业道德、保守秘密。

5、对于甲方委托的复审工作，无论预算或结算，如需进行工程量重计量，乙方须根据甲方提供的施工图和合同工程量计算规则，采用手工计算（如甲方需求）或广联达电算软件进行计算，并提供相应电算计算底稿及EXCEL版本统计汇总表。审核报告应包括施工单位、一审、复审对比细目表，及复审的差异原因分析，复审造价指标表等。复审成果包括但不限于如下成果：

1）结算复审报告；

2）经济技术指标分析表；

3）对审差异表；

4）工程量计算式或计算软件成果；

5）复审工作的后评估（PPT汇报文件的格式）并向甲方汇报；

6）甲方要求出具的其他文件（包括但不限于分析报告、外部对标表格等）；

6、对于各项合同之结算复审工作，除根据合同签署情况可能进行工程量重计量外，乙方还需负责根据合同文件的规定审核变更签证费用的责任归属、按照可准确计算工程量的图纸或经各方共同确认的确认单执行工程量审核、按照合同文件的计价基础规定执行计价审核。乙方提交的各类报告、文件应以中文编写。乙方 提交的所有报告、文件等，均须同时提供一份电子文本给甲方。

7、造价管理成果文件提交份数要求：

1）、结算复审咨询报告书面版3份。

2）、其他咨询成果文件书面版根据需要向甲方提供3到6份。

8、乙方的成果文件需按照甲方要求的格式和内容进行提交。咨询成果及最终咨询成果文件，必须按规定的审核程序进行校核、审核、审定，并由相关责任人签署、盖章（纸质版必须由乙方编制人员、乙方项目经理和乙方负责人签字，并加盖公章）。提交给甲方的最终咨询成果文件的内容、深度、数量、规格、形式等应满足甲方的要求

9、乙方最终提交的复审成果应为与一审及施工单位达成一致的结果。

10、乙方应独立完成本合同要求提供的全部咨询服务，不得以任何形式将本合同的全部或任何一部分工作再委托或转让给任何第三方。

11、甲方有权随时抽查复审乙方的工作进程及成果资料，亦有可能由甲方总部聘请第三方审计单位进行再次审核，乙方应予积极配合。对甲方提出的关于咨询服务成果的质疑，乙方应给予及时、细致、合理的书面解释与答复。

四、交付时间和地点：

1、服务时间：本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订之日起开始实施，至合同约定的造价咨询业务工作内容全部完成终结,以采购人书面通知为准。

2、服务地点：采购人指定地点。

五、服务标准：

咨询服务费与项目质量挂钩，咨询人造价咨询成果，经委托人评审后（财评审核项目经财评评审后）误差率超过相关规定，委托人按湘新财发[2023]36号文第七章规定扣除咨询服务费；参照湘新财发[2023]36号文第八章规定进行责任追究。

六、验收标准：

按上述规定最终确定的工程造价复审服务费用包括：

1、为完成本合同全过程工程造价咨询服务责任所需发生的所有人工费、资料费、加班费、交通费、管理费、保险费、利润、税金、各种规费等以及所有有关的管理成本，其中与一审及施工单位核对所需的办公场地由甲方提供；

2、所有补偿性费用如交通费、电话费、传真费、餐费补助、电子邮件费用等和所有审核报告的复印及装订费；

3、乙方应缴纳所有税项等一切费用。

七、其他要求：

1、结算方法

1.1付款人：点击登录查看

1.2付款方式：

1.2.1重计量审核完成后付至合同价的60%。

1.2.2 工程结算审核完成后，且造价咨询费结算经发包人集团成控审核完成后支付至集团成控结算价的85%，待岳麓高新区财政金融局结算抽审付清。

1.2.3若乙方出现工作质量方面或配合方面的严重问题，在整改到位之前，甲方有权暂停付款。

1.2.4 岳麓高新区财政金融局抽中的项目以岳麓高新区财政金融局审核结算价为准，未抽中的项目以发包人集团成控审核结算价为准。

1.3 结算方式：造价咨询服务结算按湖南湘江新区****

2、本项目所有内容均由成交供应商完成，如若成交供应商不能按照采购人的要求完成造价咨询服务，采购人有权重新选择其他的供应商完成该项服务，因此而产生的所有费用均由成交供应商承担，并直接在合同总价中予以扣除。

3、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

4、其他未尽事宜，双方合同中约定。

5、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。