保山通博拍卖有限公司国家税务总局保山市隆阳区税务局板桥福禄居农贸市场房地产拍卖公告（二次）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：自发布公告之日起至****17时00分止

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，我公司定于****10:00时在“中拍平台”面向社会公开拍卖云南省保山市****

一、标的概况：

标的	名称	面积	参考价（元）	保证金（元）	备注
标的1	SA-1-3商铺	50.55㎡	265597	30000	毛胚
标的2	SA-1-5商铺	50.55㎡	265597	30000	毛胚
标的3	ZA-1-3商品房	172.84㎡	697132	70000	毛胚
标的4	ZA-1-5商品房	172.84㎡	697132	70000	毛胚

二、拍卖办法

采用增价式拍卖方式，报价不得低于出让起始价；按照价高者得的原则确定买受人。买受人不得以成交拍卖标的有瑕疵、数量不符、质量不好、时间来不及等理由提出拍卖不成交的要求，该要求不影响拍卖成交价等款项，买受人必须履行拍卖成交后的责任和义务。

三、拍卖公告发布媒体

（一）云南省公共资源交易信息网、中国商报网、云南省拍卖行业协会网站；

四、拍卖展示时间及地点

自发布公告之日起至****17时00分止（北京时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，意向人到标的所在地查看标的的，在规定时间和地点统一组织现场展示，提前与本公司联系预约时间，未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间意向人费用自理，安全自负。

五、拍卖报名资格及注册办法

（一）申请人具备的条件

⑴ 能够依法独立享有民事权利能力的自然人和民事行为能力的法人。

⑵ 本次拍卖可以单独报名申请，不接受联合报名申请。

（二）申请人于自公告发布之日起至****17时00分止办理报名注册手续，延迟将不予办理，竞买人在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名。资格审核截止时间****17时00分。

（三）网上拍卖报名时提交以下材料（复印件加盖鲜章）的扫描件

⑴ 有效期内的法人营业执照（自然人提供有效期内居民身份证）。

⑵ 法定代表人的有效身份证明文件（自然人报名的无需提交）。

⑶ 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及代理人有效身份证明文件。

⑷ 竞买保证金进账单；

⑸ 法律法规规定及委托方要求提交的其他文件及资料。

申请人保证提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，如果申请人提交的报名资料失实，申请人（或竞买人）承担后果责任；

（四）竞买保证金

按照标的竞买保证金的金额缴纳到指定银行账户，保证金只接受转账，不接受现金，截止时间为****17时00分，以到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，请缴款人合理安排保证金缴纳时间，如竞买保证金无法到账，责任由缴款人自行承担），逾期不予受理。

竞买保证金缴纳指定银行账户

开户名称：点击登录查看

开户银行：中国工商银行股份有限公司保山和平支行

账号：********

注：转账备注须填写缴款人名称及报名项目名称。

六、拍卖时间及竞价办法

（一）自由竞价时间：****10时00分至****11时00分；

（二）限时竞价时间：****11时00分。

（三）竞价办法：

申请人进行注册报名和进行拍卖竞价，本次为电子化竞价交易，采用动态报价方式（包含自由和限时竞价），竞买人自备网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；如果出现网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞买人不能竞价的情形，竞买人责任自负，委托方、本公司不承担任何责任。

（四）拍卖竞价规则

⑴ 以增价方式报价，每次加价等于加价幅度，也可以跳叫加价，但跳加幅度必须为加价幅度的整数倍。

⑵ 自由竞价，竞买人可以多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受并即时显示，一经报价不得修改或者撤回。

⑶ 竞价时限内无人报价的不能成交；竞价期限内只有一人报价，且报价不低于底价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人，按价高者得的原则确定买受人。

⑷ 自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，拍卖竞价结束，出价最高的竞买人成为买受人。

七、注意事项

（一）拍卖成交后，依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后3日内由买受人按比例向本公司缴纳竞买佣金（成交价4%），拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。

（二）拍卖成交后，买受人需在成交后7日内支付成交价款。

（三）买受人在规定期限内未付清全部成交价款及拍卖佣金的属违约行为，所交纳的保证金不予退还，作为违约金扣除，所有法律责任由违约方承担，本公司及委托方保留向违约一方追诉相应损失之权利。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（四）鉴于拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，申请人（或竞买人）在办理竞买手续之前，必须仔细勘验拍卖标的，一旦参与拍卖，即视为已接受并认可标的已知或未知的所有瑕疵并自愿承担风险，委托方和本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任；申请人（或竞买人）自愿参加本次拍卖，本公司所提供的图片、文字资料、视频、数据等仅作为参考之用，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、租赁期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，拍卖标的以成交后的移交现状为准，若有出入，拍卖成交价款以不予调整。

（五）本次拍卖标的办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及我公司不对相关费用的准确性做任何担保。

（六）按照国家和地方的规定缴纳的税费及其他可能出现的费用，依据税务机关规定各自承担和缴纳。

八、其他未尽事宜详见本次《拍卖文件》；

九、联系方式：

保山市****

联系人：点击登录查看 咨询电话：****

拍卖单位：点击登录查看

日期：****