翊武学校临街商业门面（西4）

1、承租人在拍租成交后三个工作日内缴清第一年期租金。

2、拍租成交后，承租人三个工作日内根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定向点击登录查看缴纳交易服务费。

3、承租人逾期未付款或未完全付清全部款项都将视为违约，除所付的竞租保证金不予退还外，承租人还须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

1、竞租人须按要求办理CA证书并全额交纳竞租保证金，且完成网上竞租登记手续。

2、竞租人为具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、其他单位和组织。

3、承租人对该租赁经营权的房屋进行装修时，必须征得委托人同意，并符合城建、城管、规划、环保、消防、卫生等部门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构基础上，在委托人的监管下，安全、规范实施作业，承担该租赁物的水、电费用、电视和电话入户等设施的安装，并负责相关的费用和承担安全责任。

4、承租人应依法办理好经营的各种证、照手续，承担相关的税、费（含经营期间的各种税、费及所有职能部门应缴的税、费），依法经营、守法经营。

5、承租人中途不得擅自转让该租赁经营权，否则委托人将依法收回经营权，所造成的一切损失归承租人负责。

6、租赁物租赁经营权期届满，承租人不得以投入过大、经营亏损、成本尚未收回、存货量大等理由拒退该租赁物。

7、承租人租赁经营权期满，对其租赁物租赁经营权房屋的投资装修、添置的附着物无条件随租赁物租赁经营权返还给委托人（可移动物除外），委托人对承租人不予任何补偿。

8、租赁物租赁经营权到期后，如委托人继续拍租或出租，原承租人在同等条件下享有优先权。

租赁标的只能用于商业、服务等行业，不能用于有毒、有害、有噪音、易燃、易爆、影响居民生活的行业，如烟花爆竹、液化气冲灌、工业生产等行业。

承租人为具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、其他单位和组织。