采购燃气等各项市政配套设施排水,建筑及市政规划设计,屠宰及肉类加工等招标公告（原标题：工XZ(2025)04号）

及《市****<武汉市武资建(新)条[2025]010号城市建筑物配建停车位指标> 的通知》(武自然资建发(2024)29号)等相关法律法规执行。

3、市政设施: 地块内自行落实环卫、供电、燃气等各项市政配套设施; 排水实行雨、污分流; 所有工程管线一律地下埋设。地块内若涉及现状电力线迁移事宜以挂牌文件中说明为准，挂牌文件中未作明确说明的，如需迁移由用地单位自行出资协商电力部门解决。

单位待定: 你单位申请的位于新洲区****

一、规划用地情况

1、用地位置: 新洲区****

2、规划总用地面积: 4814.08平方米。其中,工业用地面积3876.42平方米, 防护绿地面积667.15平方米, 公园绿地面积270.51平方米。(面积数据以实测为准);

3、规划用地性质: 工业用地、防护绿地、公园绿地; 土地用途(二级类): 工业用地、公园与绿地。

二、土地使用指标及要求

1、(1)建筑容积率: 工业用地不小于1.2, 防护绿地和公园绿地不超过0.1;

(2) 建筑规模: 按各部分净用地面积与容积率的乘积之和计算;

2、建筑系数: 工业用地不小于40%, 防护绿地和公园绿地结合具体方案审定;

3、绿地率: 按《武汉市城市绿化条例》执行;

4、建筑限高: 结合具体方案审定;

5、(1)主体建筑物: - 生产厂房 (2)附属建筑物: 企业内部行政办公及生活服务设施用地面积不超过宗地面积的7%, 建筑面积不超过设计总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施, 可在行政办公及生活服务设施之外计算, 且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%, 并要符合相关工业建筑设计规范要求;

(3)地块内严禁设计和建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

6、地块实施项目行业分类: 国民经济行业分类(GB/T4754-2017)屠宰及肉类加工(C135)。

三、建筑及市政规划设计要求

1、建(构)筑物退线: 建筑物、构筑物及围墙退线严格按照审批方案执行。

2、车辆交通: (1)主要交通出入口: 详见审批方案;

(2)机动车及非机动车停车泊位: 泊位数遵照《武汉市****

四、特殊要求

1、关于装配式建筑: 项目应根据《区****<武汉市装配式建筑建设管理实施办法> 的通知》(武城建规[2020]1号)、《武汉市****

2、关于室外地坪标高: 满足防洪及管线设置要求，与周边道路相协调。

3、关于不确定因素: 其他未尽事宜还应符合《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》(鄂政发[2014]24号)、《武汉市****

五、遵守事项

1、本规划条件作为建设单位进行规划(建筑)设计和土地审批的必备条件，未经原批准机关同意，不得改变本条件规定的各项要求和指标。如确需调整，必须重新向原批准机关申报调整规划条件。

2、依据成交确认书确定土地使用单位，本地块供地前应进行现状权属调查，确认权属无争议后再行供地。

3、本规划条件有效期一年，至****止。期满未完成土地出让又未经原批准机关重新核定延期的自行失效。

4、本规划条件后附用地规划图，图文一体方为有效文件。

麻资源相披三 武汉市新洲区自然资源和城乡建设局 ****