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星城国际花园二期、三期A区、三期B区商业生活主供水管网、消防栓主供水管网及消火栓更新改造的使用方案公示

全部类型广东东莞2025年06月24日

公告详情
星城国际花园二期、三期A区、三期B区商业生活主供水管网、消防栓主供水管网及消火栓更新改造的使用方案公示
星城国际花园星城国际花园二期、三期A区、三期B区商业生活主供水管网、消防栓主供水管网及消火栓更新改造的使用方案公示
一、项目名称
星城国际花园二期、三期A区、三期B区商业生活主供水管网、消防栓主供水管网及消火栓更新改造
二、维修设备
1、商业生活主供水管、消防栓住供水管，预算金额：611,416.16元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：611,416.16元，涉及分户总数168户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
****至****。
申报单位：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司
****
附件： 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案
一、项目概况
位于寮步镇镇（街）星城国际花园（楼盘）的项目星城国际花园二期、三期A区****
二、维修和更新、改造内容
序号 项目名称 单位 工程量 单价（元） 总价（元） 备注 类型
1 水表增设 套 3.00 747.76 2,243.28 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
2 法兰暗杆闸阀 个 7.00 747.75 5,234.25 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
3 Y型过滤阀 个 3.00 555.36 1,666.08 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
4 可调式减压阀 个 3.00 747.75 2,243.25 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
5 其它附材 项 1.00 1200.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
6 增设水表施工安装人工费 处 3.00 800.00 2,400.00 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
7 联塑PE110*6米1.6PMa钢丝
骨架复合管		 米 1164.00 172.00 200,208.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
8 联塑PE75*6米1.6PMa钢丝
骨架复合管		 米 84.00 115.78 9,725.52 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
9 DN65镀锌钢管安装 米 56.00 105.12 5,886.72 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
10 单口型消火栓头更换 个 56.00 92.00 5,152.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
11 法兰式暗杆闸阀DN150 个 5.00 745.00 3,725.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
12 不锈钢消防箱 个 56.00 395.00 22,120.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
13 接原引出商铺消火栓管 处 3.00 400.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
14 配管PVC-20 米 1400.00 9.58 13,412.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
15 电源线敷设安装 米 1500.00 8.62 12,930.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
16 消火栓按钮更换 套 67.00 32.00 2,144.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
17 消防箱蜂鸣器 套 67.00 32.00 2,144.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
18 设备调试 项 1.00 1200.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
19 绿色施工安全防护措施费 项 1.00 2000.00 2,000.00 消防地下管道整改安装工程-其它项目措施费 预算
20 施工现场围挡和临时占地围档费 项 1.00 5000.00 5,000.00 消防地下管道整改安装工程-其它项目措施费 预算
21 消防地下管道整改安装工程税金 元 1.00 27165.07 27,165.07 消防地下管道整改安装工程税金 预算
22 DN100闸阀 只 6.00 632.34 3,794.04 商铺给水工程 预算
23 DN100法兰板 套 14.00 56.00 784.00 商铺给水工程 预算
24 DN50闸阀（铜） 只 18.00 98.00 1,764.00 商铺给水工程 预算
25 DN25截止阀(铜) 只 164.00 43.66 7,160.24 商铺给水工程 预算
26 DN25水表 只 164.00 85.03 13,944.92 商铺给水工程 预算
27 DN25止回阀(铜) 只 164.00 58.61 9,612.04 商铺给水工程 预算
28 DN50铜塑管（水表管） m 34.00 77.27 2,627.18 商铺给水工程 预算
29 DN100PE钢丝网骨骼给水管（1.6MPa） m 948.00 112.00 106,176.00 商铺给水工程 预算
30 PPR32管 m 2607.00 26.58 69,294.06 商铺给水工程 预算
31 商铺原给水接驳口 个 164.00 50.62 8,301.68 商铺给水工程 预算
32 1200*1200*1200水表井 个 20.00 1150.00 23,000.00 商铺给水工程 预算
33 1200*800铸铁井盖 个 20.00 632.00 12,640.00 商铺给水工程 预算
34 商铺给水工程税金 元 1.00 23318.83 23,318.83 商铺给水工程税金 预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为611416.16元，使用维修资金的分摊范围涉及168户，12531.8700平方米，每平方米分摊费用为48.7889元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东速耐特装饰工程有限公司承建施工；委托东莞市置荟星城物业管理服务有限公司代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。
工程竣工后，由黄辉组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号 项目名称 单位 工程量 单价 总价 备注 类型
1 水表增设 套 3.00 747.76 2,243.28 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
2 法兰暗杆闸阀 个 7.00 747.75 5,234.25 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
3 Y型过滤阀 个 3.00 555.36 1,666.08 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
4 可调式减压阀 个 3.00 747.75 2,243.25 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
5 其它附材 项 1.00 1200.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
6 增设水表施工安装人工费 处 3.00 800.00 2,400.00 消防地下管道整改安装工程-地库引出商铺消火栓DN100主管道增设水表、减压阀 预算
7 联塑PE110*6米1.6PMa钢丝
骨架复合管		 米 1164.00 172.00 200,208.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
8 联塑PE75*6米1.6PMa钢丝
骨架复合管		 米 84.00 115.78 9,725.52 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
9 DN65镀锌钢管安装 米 56.00 105.12 5,886.72 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
10 单口型消火栓头更换 个 56.00 92.00 5,152.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
11 法兰式暗杆闸阀DN150 个 5.00 745.00 3,725.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
12 不锈钢消防箱 个 56.00 395.00 22,120.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
13 接原引出商铺消火栓管 处 3.00 400.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-商铺消火栓系统给水系统 预算
14 配管PVC-20 米 1400.00 9.58 13,412.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
15 电源线敷设安装 米 1500.00 8.62 12,930.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
16 消火栓按钮更换 套 67.00 32.00 2,144.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
17 消防箱蜂鸣器 套 67.00 32.00 2,144.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
18 设备调试 项 1.00 1200.00 1,200.00 消防地下管道整改安装工程-自动报警系统更换部分 预算
19 绿色施工安全防护措施费 项 1.00 2000.00 2,000.00 消防地下管道整改安装工程-其它项目措施费 预算
20 施工现场围挡和临时占地围档费 项 1.00 5000.00 5,000.00 消防地下管道整改安装工程-其它项目措施费 预算
21 消防地下管道整改安装工程税金 元 1.00 27165.07 27,165.07 消防地下管道整改安装工程税金 预算
22 DN100闸阀 只 6.00 632.34 3,794.04 商铺给水工程 预算
23 DN100法兰板 套 14.00 56.00 784.00 商铺给水工程 预算
24 DN50闸阀（铜） 只 18.00 98.00 1,764.00 商铺给水工程 预算
25 DN25截止阀(铜) 只 164.00 43.66 7,160.24 商铺给水工程 预算
26 DN25水表 只 164.00 85.03 13,944.92 商铺给水工程 预算
27 DN25止回阀(铜) 只 164.00 58.61 9,612.04 商铺给水工程 预算
28 DN50铜塑管（水表管） m 34.00 77.27 2,627.18 商铺给水工程 预算
29 DN100PE钢丝网骨骼给水管（1.6MPa） m 948.00 112.00 106,176.00 商铺给水工程 预算
30 PPR32管 m 2607.00 26.58 69,294.06 商铺给水工程 预算
31 商铺原给水接驳口 个 164.00 50.62 8,301.68 商铺给水工程 预算
32 1200*1200*1200水表井 个 20.00 1150.00 23,000.00 商铺给水工程 预算
33 1200*800铸铁井盖 个 20.00 632.00 12,640.00 商铺给水工程 预算
34 商铺给水工程税金 元 1.00 23318.83 23,318.83 商铺给水工程税金 预算
施工单位名称：广东速耐特装饰工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：星城国际花园二期、三期A区、三期B区商业生活主供水管网、消防栓主供水管网及消火栓更新改造 单位：元
序号 房屋地址 房屋面积
(㎡)		 预算应拨金额 自筹金额 分摊金额
业主 公房单位
1 点击登录查看18幢商铺101 64.4700 3,145.43 0.00 0.00 3,145.43
2 点击登录查看18幢商铺102 60.6800 2,960.51 0.00 0.00 2,960.51
3 点击登录查看18幢商铺103 60.6800 2,960.51 0.00 0.00 2,960.51
4 点击登录查看11幢商铺107 54.9600 2,681.43 0.00 0.00 2,681.43
5 点击登录查看11幢商铺106 80.2300 3,914.34 0.00 0.00 3,914.34
6 点击登录查看11幢商铺108 54.8100 2,674.11 0.00 0.00 2,674.11
7 点击登录查看11幢商铺109 83.0800 4,053.39 0.00 0.00 4,053.39
8 点击登录查看11幢商铺110 80.2000 3,912.87 0.00 0.00 3,912.87
9 点击登录查看11幢商铺115 50.3500 2,456.52 0.00 0.00 2,456.52
10 点击登录查看11幢商铺114 43.1500 2,105.24 0.00 0.00 2,105.24
11 点击登录查看11幢商铺113 32.8500 1,602.71 0.00 0.00 1,602.71
12 点击登录查看11幢商铺112 89.2300 4,353.44 0.00 0.00 4,353.44
13 点击登录查看11幢商铺111 47.3000 2,307.71 0.00 0.00 2,307.71
14 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺101 77.7900 3,795.29 0.00 0.00 3,795.29
15 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺102 99.0100 4,830.59 0.00 0.00 4,830.59
16 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺103 69.9100 3,410.84 0.00 0.00 3,410.84
17 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺104 94.3400 4,602.75 0.00 0.00 4,602.75
18 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺105 94.3400 4,602.75 0.00 0.00 4,602.75
19 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺106 69.9100 3,410.84 0.00 0.00 3,410.84
20 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺107 99.0100 4,830.59 0.00 0.00 4,830.59
21 东莞市寮步星城国际花园9幢商铺108 77.7900 3,795.29 0.00 0.00 3,795.29
22 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺101 70.9900 3,463.53 0.00 0.00 3,463.53
23 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺102 49.1300 2,396.99 0.00 0.00 2,396.99
24 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺103 42.1900 2,058.40 0.00 0.00 2,058.40
25 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺104 73.6600 3,593.80 0.00 0.00 3,593.80
26 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺105 33.5700 1,637.84 0.00 0.00 1,637.84
27 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺106 54.7200 2,669.72 0.00 0.00 2,669.72
28 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺107 99.3900 4,849.13 0.00 0.00 4,849.13
29 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺108 87.5800 4,272.94 0.00 0.00 4,272.94
30 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺109 67.3800 3,287.40 0.00 0.00 3,287.40
31 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺110 51.2700 2,501.40 0.00 0.00 2,501.40
32 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺111 53.7500 2,622.40 0.00 0.00 2,622.40
33 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺112 81.8500 3,993.38 0.00 0.00 3,993.38
34 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺113 100.6600 4,911.10 0.00 0.00 4,911.10
35 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺114 111.0300 5,417.04 0.00 0.00 5,417.04
36 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺115 81.5100 3,976.79 0.00 0.00 3,976.79
37 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺116 47.9100 2,337.47 0.00 0.00 2,337.47
38 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺117 84.4400 4,119.74 0.00 0.00 4,119.74
39 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺118 54.2500 2,646.79 0.00 0.00 2,646.79
40 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺119 53.8500 2,627.28 0.00 0.00 2,627.28
41 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺120 73.5000 3,585.99 0.00 0.00 3,585.99
42 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺121 172.1700 8,399.99 0.00 0.00 8,399.99
43 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺122 107.0000 5,220.42 0.00 0.00 5,220.42
44 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺123 61.0200 2,977.09 0.00 0.00 2,977.09
45 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺124 61.0200 2,977.09 0.00 0.00 2,977.09
46 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺125 61.0200 2,977.09 0.00 0.00 2,977.09
47 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺126 61.0200 2,977.09 0.00 0.00 2,977.09
48 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺127 85.4300 4,168.04 0.00 0.00 4,168.04
49 东莞市寮步星城国际花园10幢商铺128 102.6700 5,009.16 0.00 0.00 5,009.16
50 东莞市寮步星城国际花园11幢商铺101 53.4900 2,609.71 0.00 0.00 2,609.71
51 东莞市寮步星城国际花园11幢商铺102 54.3100 2,649.72 0.00 0.00 2,649.72
52 东莞市寮步星城国际花园11幢商铺103 80.3700 3,921.17 0.00 0.00 3,921.17
53 东莞市寮步星城国际花园11幢商铺104 57.2300 2,792.18 0.00 0.00 2,792.18
54 东莞市寮步星城国际花园11幢商铺105 57.6500 2,812.68 0.00 0.00 2,812.68
55 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺104 60.6800 2,960.51 0.00 0.00 2,960.51
56 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺105 60.6800 2,960.51 0.00 0.00 2,960.51
57 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺106 91.8600 4,481.75 0.00 0.00 4,481.75
58 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺107 88.9300 4,338.80 0.00 0.00 4,338.80
59 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺108 57.8500 2,822.43 0.00 0.00 2,822.43
60 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺109 57.2000 2,790.72 0.00 0.00 2,790.72
61 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺110 56.5400 2,758.52 0.00 0.00 2,758.52
62 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺111 55.8900 2,726.81 0.00 0.00 2,726.81
63 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺112 74.9400 3,656.25 0.00 0.00 3,656.25
64 东莞市寮步星城国际花园18幢商铺113 654.3800 31,926.4
9		 0.00 0.00 31,926.4
9
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合计 12531.87
00		 589,914.
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3		 611,416.
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