澧县第三人民医院生活超市五年期租赁经营权拍租公告

1、租赁年限五年。拍租时以五年期年租金起拍，拍租成交后，承租人一次性交清五年租金(起止时间以委托人确定的时间为准)。

2、原承租人同等条件下享有优先权。若原承租人未竞得该标的，按约定原承租人享有60天的甩货期。新的承租人须待该60天的甩货期届满后，方可接收该标的。

3、已知瑕疵：拍租标的为已建多年房屋对其瑕疵不作担保。

4、按湖南省发展和改革委员会湘发改价费（2024）292号文件有关规定承租人在拍租成交后2日内向常德市****

5、按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍租成交后，拍租人2日内按拍租成交额的3.5%向承租人收取拍租佣金。

6、拍租成交后，承租人10日内交清拍租标的承租租金。

1、竞租人须按要求办理CA证书并全额交纳竞租保证金，且完成网上竞租登记手续。

2、竞租人须为具有三年以上食品、商品经营资历的工商营业户（具体以工商营业执照办证时间为准）；

3、承租人对拍租标的进行装修时，必须征得委托人同意，并符合城建、城管、规划、环保、消防、卫生等部门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构基础上，在委托人的监管下，安全、规范实施作业，承担该租赁物的水、电费用，并负责相关的费用和承担安全责任。

4、承租人必须有合法有效经营的各种证、照手续，承担相关的税、费（含经营期间的各种税、费及所有职能部门应缴的税、费），依法经营、守法经营。

5、承租人中途不得擅自转让该租赁经营权，否则委托人将依法收回租赁经营权，所造成的一切损失归承租人负责。

6、拍租标的租赁经营权期届满，承租人不得以投入过大、经营亏损、成本尚未收回、存货量大等理由拒退该租赁物。

7、承租人租赁经营权期满，对其租赁经营权房屋的投资装修、添置的附着物无条件随经营性用房租赁经营权返还给委托人（可移动物除外），委托人对承租人不予任何补偿。

8、拍租标的租赁经营权到期后，如委托人继续拍租或出租，原承租人在同等条件下享有优先权。

9、拍租标的在租赁期间内如因政策原因县委县政府不同意继续出租或政府城市提质改造，重大工程开发等，承租人应无条件的服从，不予任何赔偿。甲方应按相关规定提前3个月告知承租人，并退给承租人未到期租金和水、电、保证金。

拍租标的只能作为商店使用，不能改变原食品、商品经营用途；经营范围须在委托人允许范围内，不能用于有毒、有害、有噪音、易燃、易爆、影响居民生活的行业，不能在里面生火做饭和居家过夜。

1、承租人须为具有三年以上食品、商品经营资历的工商营业户。

2、竞租人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞租人提交虚假资料或造假、以及提供不符合报名条件的资料等原因而产生的经济及法律责任均由竞租人自行承担，且对其所缴纳的竞租保证金不予退还，并取消其资格。