位于新宁县一渡水镇207国道两侧的2宗国有建设用地使用权及地上建筑物

其他基本概况

重要信息披露

一、拍卖标的物基本情况：

（一）本合同转让资产位于新宁县****：土地使用权证号：新国用（1999）字第002556号，用途：办公、居住、积材；使用权类型：划拨；证上面积：4889m2（本次拍卖面积：3144.42m2）。地上建筑物：只有一处办有产权证，产权证号：新一水房权字第****号；建筑面积：203.37m2；砖混结构；其他房屋未办理产权证；所有房屋鉴定为危房未拆除。

（二）土地规划出让基本情况：

地块名称：湖南新宁县一渡水木材站用地；

地块位置：新宁县****

用地面积：出让面积3144.42 m2，其中地块一用地面积2767.56m2，地块二用地面积376.86 m2；

用地性质：商业居住建设用地(地块二第一层为商业面积为376.86 m2)；

建筑密度：地块一32.38%，地块二按新宁县一渡水木材站平面布局图；

容 积 率 ：地块一1.73，地块二按新宁县一渡水木材站平面布局图；

绿 地 率 ：地块一30.1%，地块二按新宁县一渡水木材站平面布局图。

建筑限高、层数：建筑高度控制在17.5米以内，层数控制在五层以内。

（三）特别说明：

1.该房地资产目前被公司职工占用堆放物品，空地占用种菜，职工占用还搭了个铁棚，职工占用投建的物品不在本次拍卖范围，拍卖成交后，职工占用的清退清场由竞得人负责处理，转让方协助配合，处理清场的一切费用由竞得人自行承担。

2.该土地上方的房屋已成为危房，修建于20世纪60年代，因年久失修，房屋存在严重破损状态（墙体有裂缝、倾斜，屋顶瓦片全部脱落， 渗水不能安全使用，存在严重的安全隐患），经专业机构鉴定，房屋危险性等级为Dsu级。拍卖成交后，竞得人须自行拆除房屋，清除危险。房屋的拆除、改造、改建等审批手续及费用由竞得人自行负责。自竞得人中标之日起，转让方将将危房在内的全部拍卖资产移交给竞得人，所有的安全事故都由竞得人承担，转让方不负任何责任（包括连带责任），竞得人应当立即做好危房的安全管理和安全隐患的防范工作。

3.上述房地资产以现状（包括其已知和潜在的瑕疵、缺陷）拍卖出让，标的土地上的建筑物、构筑物随土地一起拍卖出让，具体以标的物的实际现状为准。土地出让范围、出让条件详见《新宁县****

4.上述房地产资产及其土地使用权实际面积、总建筑面积、使用权类型、使用权年限、用途、用地条件及公用部分面积、分摊面积、四至界址点坐标以及办理不动产权证手续时，以相关部门勘察测绘后所颁发的不动产权证书登记的内容为准。规划指标要求以规划部门确定为准，拍卖出让时所介绍的面积及相关情况与办证时的面积及有关情况有差异，转让方不赔偿，成交价款不予调整，不实行多退少补。

5.竞得人在成交后5个工作日内与转让方签订《资产转让合同书》，1个月内与新宁县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同书》。

二、竞买报名手续：

1.竞买人请于报名前持有效身份证照（单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）到邵阳市行政服务中心一楼 CA 窗口受理点办理 CA 数字证书 ，或者登录湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台网（http://218.76.201.12:8888/portal/index)网上申请办理。（联系电话：****）。

2.竞买人应及时登录湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台网（http://218.76.201.12:8888/portal/index)网上申请报名，以及登录交易平台进行交易。详见下载文件中的《国有企业资产操作手册（竞买人）》。

三、竞买保证金：

竞买人应以本单位银行对公账户向系统自动生成的子账号交纳竞买保证金（不得通过第三方交纳）， 并自行确认到账情况。

四、特别约定

1.本次拍卖转让的土地使用权，按照不动产权证书证载土地用途、证载建筑面积以及房地产现状整体拍卖转让，详情请参见资产评估报告书和规划条件书。其土地面积、土地使用年限、土地用途等均以办理产权过户手续时不动产管理部门实测核发的产权证为准。

2.关于本次拍卖转让的土地使用权，办理不动产权证过户后新产权证的证载土地用途，竞买人在报名竞价前须自行前往县自然资源局、县不动产登记中心等相关部门咨询了解情况，并须现场踏勘标的物实际面积及使用情况等现状，不要盲目参与竞买。拍卖成交后，成交价款不予调整，竞得人不得提出任何异议及主张权利。

3.本次拍卖转让资产的具体情况以标的物现状（包括其已知和未知、潜在瑕疵、缺陷）为准，竞买人应在本公告报名时间截止前务必到现场踏勘标的物，自行了解标的物现状，不到现场踏勘标的物的，视为对拍品无异议。竞买人报名参加竞买即视同接受以展示的标的现状及瑕疵，所有的矛盾纠纷及明暗瑕疵都由竞得人负责处理并接收标的物，转让方不承担任何责任。

4.付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费、拍卖佣金后，转为成交价款。转让价款尾款由竞得人必须在拍卖成交之日起5个工作日内，以银行转账方式将尾款汇入转让方指定账户，逾期则视为违约（因转让方原因或者转让方要求延期缴纳的除外）。

5.竞得人须向点击登录查看按成交价的5%交纳拍卖佣金。交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件标准计算，由竞得人全额交纳。如在规定的时间内未交清全部款项的，视为违约，所交竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得转让方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

6.不动产权证变更登记手续由竞得人自行去相关部门办理，转让方负责提供相关证照资料。土地类型由划拨转出让所需的土地出让金由甲方负责交纳。办理不动产权证变更登记手续应缴纳的各种税、费按国家政策规定由买卖双方各自承担。

7.本次竞价转让的标的按惯例依其现状（包括明暗瑕疵、缺陷）拍卖转让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。同时竞买人还须对权证过户手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞得人自己承担。竞买人一旦参与网络竞价即视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞得人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞得人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

8.竞拍人在竞拍成功后，对竞拍土地进行房地产开发的，应当具备房地产开发资质，否则一切不利后果由竞得方自行承担。

9.转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

10.竞价成交后，竞得人若在今后转让该资产时遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能转让时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、转让方、交易平台不承担任何责任。

11.拍卖人在本次拍卖文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞得人不得提出异议。

12.竞买人在报名参加竞买前必须熟读竞价资料文本、《转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并与转让方签订《转让合同书》等合同文本。

13.以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

14.竞买人竞得该资产后，拟成立新公司进行开发建设的，应在《关于拟竞得国有建设用地使用权后成立新公司的报告》（该报告模板可在公开附件中下载）明确公司名称、出资构成、成立时间等内容，并在网上申请竞买时上传报告电子档；联合竞买的申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买前，明确公司名称、出资构成、成立时间等内容并在网上申请竞买时上传报告电子档。在竞得国有建设用地使用权后30日内办理完新公司注册登记手续。经转让方和新宁县自然资源局同意后，可直接与新公司签订《转让合同书》和《国有建设用地使用权出让合同书》。

交易条件

1.竞得人须向点击登录查看拍卖成交价的5%交纳拍卖佣金。

2.交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件标准计算，由竞得人全额交纳。

3.付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费、拍卖佣金后，转为成交价款。转让价款尾款由竞得人必须在拍卖成交之日起5个工作日内，以银行转账方式将尾款汇入转让方指定账户，逾期则视为违约（因转让方原因或者转让方要求延期缴纳的除外）。

交易信息

交易公告

交易公告

受让人资格条件

中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《转让合同书》的受让人。

自然人（不接受自然人竞买）、凡欠缴土地出让金的、闲置土地的、不履行土地使用权出让合同存在严重违纪行为的单位以及法律法规对申请人另有限制的除外。

文件下载

房产证.pdf
房屋结构可靠性鉴定报告2栋.pdf
联合竞买协议书（样本）.doc
国有企业资产----操作手册（竞买人）.docx
规划条件书 1.pdf
资产转让合同书（样本定稿.docx
湘恒正道【2024】估字第0407号.pdf
湘恒正道【2024】估字第0406号.pdf
关于拟竞得国有建设用地使用权后成立新公司的报告（示范文本）.pdf
土地证.pdf
房屋结构可靠性鉴定报告1栋.pdf

出价记录