海南神冲滨海旅游度假区三号围堰项目招商公告

一、项目介绍

（一）项目位置

海南神冲滨海旅游度假区位于海南儋州****

（二）项目定位

以海南环岛旅游公路和“儋耳追光”驿站建设为契机，依托现有村庄、海洋、沙滩、红树林、古盐田等资源，打造集滨海度假、海上运动、民俗体验、文化活动等功能于一体的海南神冲滨海旅游度假区****

（三）项目规划

项目规划一核一心一带三组团，包含儋耳追光驿站服务核、神冲海洋度假中心（宿集）、无界剧场滨海体验带以及“追光海岸”（神冲村）、“海之光年”（欧宅村）、“光彩海岸”（沙井村）三大组团，总陆域面积约3平方公里。

二、项目招商

（一）项目名称：三号围堰海洋保育基地。

（二）项目地址：海南省儋州市****

（三）规划用地：围堰3及周边配套经营场地，总用地面积11184㎡（详见图1）；配套科普馆（兼管理用房）建筑面积62㎡（详见图2）；新建立体魔方科普展示中心（10m×10m×10m，2层）建筑面积200㎡（详见图3）。

（四）功能定位：珊瑚保育、海洋动物救助、专业潜水培训、水下观光摄影、科普研学、环保公益活动等。

图1 围堰现状

图2 科普馆

图3 科普展示中心

（五）招商业态与范围：

本次招商聚焦围堰3海域及配套建筑，整体打造成“海洋保育+潜水研学+科普展陈+公益体验”复合型运营空间，鼓励与周边围堰1、2形成联动，带动度假区整体业态升级。

（六）招商对象：

1.海洋保护与科研机构：具备珊瑚保育、海洋动植物救助、生态修复等科研或示范项目经验。

2.潜水及水下旅游运营企业：拥有PADI/SSI/CMAS 等国际潜水培训资质。

3.文旅运营商：在滨海景区、海洋主题乐园、科普馆等方面拥有运营经验。

（七）合作模式

1.自建自营模式

1）我司按现状整体移交项目场地；

2）合作方自筹资金完成规划设计、建设改造及运营；

3）合作方按年度向我司支付固定租金或固定租金+营业收入分成。

4）由合作方承担运营费用和物业管理费。

2.自建委托运营模式

1）我司按现状整体移交项目场地；

2）合作方自筹资金完成建设改造并验收合格后移交给我司进行招商运营管理。合作方需向我司支付场地租金，及我司对外招商租金（或合作方收入分成）的8%招商管理费。

3）由运营方承担运营费用和物业管理费。

四、招商要求

（一）招商年限：5至18年（可根据投资规模与运营方案商洽确定）。

（二）保证金：合作方需承担履约保证金。

五、联系方式

招商方:点击登录查看

联系人:点击登录查看 ****（微信同号）

联系人:文经理 ****（微信同号）

地址：海南省儋州市****点击登录查看