新生街2号二期和长春西路棚户区改造项目采购房屋

公示简要情况说明：

为了进一步解决新生街2号二期和长春西路棚户区****

一、意见征询编号：/

二、征求意见范围：

1、采购船营区西片区域一手商品房。

注：参与投标的各供应商投标面积不得低于最低面积要求，否则按无效处理。投标面积在不低于最低面积要求的基础上不做上限要求。

2、项目要求

2.1、供应商提供的房源须是产权性质明确的一手商品房

2.2、房源权属清晰，无抵押、无抵顶、无查封、无拍卖等影响产权争议的问题等事项，无法律纠纷等情况，可以办理合同登记备案。

3、面积要求：原则上供应商投标面积不得低于本次采购的最低面积要求。

4、设备要求：所有房源必须已接驳水、电到户，并且都可以水、电独立核算（均可以抄表到户，扣费到户）。

5、质量要求：符合国家工程质量验收标准。

6、网签要求：采购人根据相关政策和方案完成本项目房源的安置工作后，中标人应在收到采购人通知后与购房人签订购房合同，并按规定办理相应网签等手续。中标人应通知购房人提供办理网签等手续所需全部相关资料。

自中标人与购房人签订购房合同之日起，关于商品房的风险转移、交付和办证、物业管理、违约责任等事宜，由中标人与购房人根据约定履行和处理。

7、交付要求：中标人应按照与购房人签订的购房合同约定的期限和交付标准向购房人交付商品房，中标人未按约定期限和交付标准向购房人交付商品房的，由中标人按合同约定等向购房人承担逾期交付等违约与赔偿责任。

8、房屋办证：中标人应按照与购房人签订的购房合同约定将商品房不动产登记至指定人名下，负责协助办理不动产权证。

9、质量保修期：中标人应自将已选定房源交付给购房人之日起，向购房人按照我国相关房屋质保规定承担质保维修等义务。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题的，中标人应当积极履行保修义务，确保商品房得到及时有效的保修服务。若中标人不履行保修义务或者拖延履行保修义务，引起信访事件等给采购人造成负面影响或给采购人造成损失的，中标人应承担相应的赔偿责任。且采购人有权视实际情况委托第三方维修，产生的维修等相关费用全部由中标人承担。

10、中标人的违约责任

10.1、中标人必须按合同约定期限交付房源及相关信息，提供质量合格的商品房。如不按合同期限提供房源及信息或提供的商品房存在质量问题，则构成违约，甲方有权终止协议并要求乙方退还相应房款，并要求乙方支付违约金。

10.2、中标人必须按照约定价格向甲方提供商品房，如乙方擅自抬高价格，不按约定价销售房屋或违约将本合同涉及的商品房擅自销售给第三方，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。

10.3、中标人必须保证提供的房屋无抵押、无抵顶、无查封、无拍卖等影响产权争议的问题，若出现上述违约行为，乙方双倍退还购房款并承担相应的法律责任。

10.4、采购人保证按照约定时间向中标人支付房款。

11、适用法规

11.1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

11.2、《城市房地产开发经营管理条例》；

11.3、《城市商品房预售管理办法》；

11.4、《商品房销售管理办法》；

11.5、其他涉及的地方性、行业性政策、法律、法规。

12、其他要求

12.1、因客观不可抗力，致本合同不能履行，本合同可中止；待影响消除后，本合同继续履行；

12.2、遇不可抗力因素或国家政策变化，本合同可解除。

12.3、因一方违约，另一方可解除本合同。

13、技术要求：

13.1、房源要求：供应商以园区为单位进行投标，园区必须在船营区西片区域范围内。

13.2、配套要求：供应商提供的园区需有健全的基础配套设施及配套服务。

13.3、质量要求：园区内房源为质量合格的商品房。

13.4、房源要求：园区内的房源必须为可出售的现房。

13.5、园区要求：园区内的房源必须具备建设项目立项手续，提供详细的介绍（包括小区名称、自然情况等基本情况）。

13.6、履约期限：购房合同签字生效后10天内交付房源（购房合同另有约定的从其约定）。

三、征求意见递交及接收：

四、合格的修改意见和建议书要求

五、注意事项：