吉林化学工业进出口有限公司抚顺石化苏式楼小区、金水岸小区和盛世金秋小区住宅及门市处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：辽宁省抚顺市苏式楼小区、金水岸小区和盛世金秋小区。

预展时间：****~****

点击登录查看受委托，在中拍平台对抚顺石化苏式楼小区、金水岸小区和盛世金秋小区住宅及门市进行拍卖，本场拍卖会共计4个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https:****）

二、拍卖时间：****9：00开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：****至****16:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：****至****( 法定节假日除外)。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于7月7日16时前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：****\ ****邮箱：****@petrochina.com.cn）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点：辽宁省抚顺市苏式楼小区、金水岸小区和盛世金秋小区。

六、参拍标的：

标的1：点击登录查看所属苏式楼小区****竞价拍卖。苏式楼小区****位于抚顺市****点击登录查看”，房产水、电、暖气设施齐全。

标的2：点击登录查看所属金水岸小区5#楼13号****商品房（非住宅）竞价拍卖。金水岸小区5#楼13号****商品房（非住宅）位于抚顺市****点击登录查看”，房产水、电、暖气设施齐全。

标的3：点击登录查看所属金水岸小区2号楼2号（顺城区颐城街3号楼网点2号）商品房（非住宅）竞价拍卖。金水岸小区2号楼2号（顺城区颐城街3号楼网点2号）商品房（非住宅）位于抚顺市****点击登录查看”，房产水、电、暖气设施齐全。

标的4：点击登录查看所属盛世金秋1-4-302存量房竞价拍卖。盛世金秋1-4-302存量房位于抚顺市****点击登录查看”，房屋水、电、暖气设施齐全。

标的号	楼号	建筑面积（m2）	含税起拍价格（元）	保证金金额（元）
1	苏式楼小区8-15号楼4号门市	213.66	820000	240000
2	金水岸小区5#楼13号门市****	335.77	****	390000
3	金水岸小区2号楼2号门市****	270	1080000	320000
4	盛世金秋1-4-302住宅	55.52	140000	40000

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2、成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3、须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向点击登录查看送达“收款确认通知书”，点击登录查看根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、税费相关最终以委托方解释为准。

5、物资瑕疵声明及重大事项提示

标的1 苏式小区****

①拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。

②转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

③拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

④拍卖标的物权利人为点击登录查看。

⑤拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理能权属变更等相关工作。

⑥涉及的转让契税、印花税由受让方承担。

⑦房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

⑧受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

标的2 金水岸小区****

①拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。

②转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

③拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

④拍卖标的物权利人为点击登录查看。

⑤拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理能权属变更等相关工作。

⑥涉及的转让契税、印花税由受让方承担。

⑦房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

⑧受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

标的3 金水岸小区****

①拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。

②转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

③拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

④拍卖标的物权利人为点击登录查看。

⑤拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理能权属变更等相关工作。

⑥涉及的转让契税、印花税由受让方承担。

⑦房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

⑧受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

标的4 盛世金秋1-4-302存量房

①拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1处房产）。

②转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有处置权。

③拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

④拍卖标的物权利人为点击登录查看。

⑤土地出让金价格以抚顺市不动产中心收取数额为准，由受让方承担。

⑥拍卖成交后，过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。转让方只配合受让方办理能权属变更等相关工作。

⑦涉及的转让契税、印花税及土地出让金由受让方承担。

⑧房产交付受让方之日起，所有风险、权利由受让方承担。涉及房产水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

⑨受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名。意向竞买人在产权交易机构网站报名时须上《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站

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保证金：标的1：24万元；

标的2：39万元；

标的3：32万元；

标的4：4万元。

由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：详见明细表

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：2025.6.25-2025.7.10

中拍平台报名时间：2025.6.25-2025.7.10 （16时止）

现场标的勘验时间：2025.7.8-2025.7.9

竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：2025.6.25-2025.7.10（16时止）

中拍平台拍卖时间：2025.7.11上午9：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金，佣金不足300元的，按300元收取。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至点击登录查看。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。