湖北同庆拍卖有限责任公司湖北省巴东县野三关镇将军路106号1幢房地产拍卖公告

拍卖地点：湖北省恩施市

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：湖北省巴东县****

预展时间：****~****

受点击登录查看委托，我公司定于****上午10:00时在湖北省恩施市公开拍卖以下标的物，具体事宜公告如下：

一、标的概况：

标的为湖北省巴东县****1幢房地产。房屋所有权证号：巴东房权证野三关字第****号，建筑面积2890.91平方米（石混结构为1254.01平方米，砖混结构为1636.90平方米），房屋共6层，1-4层为石混结构，5-6层为砖混结构，用途为综合；土地所有权证号：巴国用（2009）第309号，土地面积929.15平方米，权利类型为国有建设用地使用权，使用权类型为出让，用途为商业金融用地，使用权期限至****。

参考价:479.58万元，竞买保证金：20万元。

二、竞买人资格条件：中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可持有效证件报名参与竞买。

三、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至****下午16时止，在标的所在地现场展示，请意向竞买人自行实地踏勘。

四、竞买登记手续办理：

有意竞买者请于****下午16时以前按规定交纳竞买保证金（以银行到账时间为准），并持有效证件到湖北省恩施市松树坪安置小区2-1-2202室与拍卖公司签订《竞买协议》，办理相关竞买手续。竞买保证金，成交抵款，若未成交，无息退款（三个工作日内）,详情以《拍卖文件》为准。

收款单位：点击登录查看；开户行：湖北恩施农村商业银行股份有限公司高新区****

五、特别说明：

1、标的拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起7日内付清全部拍卖成交价款。

2、在买受人成交价款付清之日起，标的由委托人和买受人双方协商约定时间移交，标的物交接以实物现状为准，移交之日起的各种风险责任由买受人承担，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

3、标的房产面积和土地使用面积以办理过户登记时房产及土地登记管理部门认定的为准，若公告面积与实测面积有误差，拍卖成交价及佣金不发生改变，委托人、拍卖人也不作任何补偿。

4、买受人需在90日内办理完标的过户手续。

5、标的办证、过户及移交时所涉及的相关税、费按国家相关规定各自承担。土地过户时，土地出让金由买受人承担。

6、买受人自行办理产权证及产权过户手续，点击登录查看协助。

六、瑕疵特别说明

1、由于委托方历史原因造成现有17户人家在该幢楼居住，竞买人现场踏勘需认真了解标的瑕疵并认可该瑕疵的存在。若竞买人竞买成功成为买受人后需自行稳妥处理。

2、该标的属于C级危房请竞买人仔细踏勘。

七、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。

八、联系电话及报名地点

联系电话： ****（靳女士）

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2025 年6月25日