吉林化学工业进出口有限公司抚顺石油化工有限公司所属营口市鲅鱼圈区闲置土地处置拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:30

预展地点：辽宁省营口市鲅鱼圈区抚顺石化储运部末站东南侧400米处

预展时间：****~****

点击登录查看受委托，在中拍平台对抚顺石油化工有限公司所属营口市鲅鱼圈区闲置土地处置项目进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。

一、拍卖地点：中拍平台（https:****）

二、拍卖时间：****9：30开始至竞价结束。

三、中拍平台竞买登记时间：****至****9:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：**** -****( 法定节假日除外) 。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于7月9日前电话咨询预约拍卖公司并上传资质资料至产权交易机构，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：****\ ****，）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托人安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托人规定执行。

五、预展地点：

标的1：辽宁省营口市鲅鱼圈区抚顺石化储运部末站东南侧400米处

六、参拍标的：

标的1：本次处置标的所有权人为点击登录查看，拥有该宗土地的使用权和处置权。该土地位于营口市****

另外，该宗土地地上资产为抚顺石化鲅鱼圈南输实业有限公司资产，已建成办公楼一栋及多间厂房，竞买人报名即视为已明确知晓该宗土地的存在瑕疵。土地使用权转让成功后，买受人需自行与抚顺石化鲅鱼圈南输实业有限公司洽谈地上资产转让事宜，相关费用由买受人承担，委托人不承诺地上资产能否成功转让，相关风险由买受人自行承担，产生的任何损失和法律后果，均与委托人无关，委托人不承担任何责任，以及产生的任何损失和法律后果，均与委托人、拍卖人无关，委托人不承担任何责任。

委托人承诺本次转让标的物产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，委托方对转让标的物拥有完全处置权。

七、委托人要求：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照，不接受联合体竞拍。

2、竞买人承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。竞买人或买受人若因自身资质原因导致本项目出现无法正常完成交易等情形，竞买人或买受人承担由此产生的一切经济责任和法律风险，并对委托人、拍卖人等相关主体所造成的损失及影响承担全部赔偿责任，委托人、拍卖人有权扣除其保证金。
3、竞拍前需要进行现场踏勘，踏勘后无异议进行竞拍，因买受人自身问题无法履约的，或因买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、履约保证金、放弃受让等情形的，委托人及拍卖人有权扣除其保证金，如造成委托人及拍卖人损失，买受人还须赔偿实际损失。

4、请竞买人以现场标的勘验为准，由竞买人自行判断，委托人、拍卖人不承担任何责任。如最终报名参与拍卖，视为接受土地一切现状及瑕疵，不得悔拍，否则委托人及拍卖人有权扣除其保证金。

5、成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

6、买受人须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向点击登录查看送达“收款确认通知书”，点击登录查看根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在3个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

瑕疵声明及重大事项提示

1、该宗土地证载面积4928平方米，被政府征收118.06平方米，剩余面积4809.94平方米。土地证在政府征收118.06平土地时被注销，未给予补发新证，转让成功后需买受人自行办理土地证，换证过程中所需发生的一切费用由买受人承担，能否成功过户风险由买受人承担。另外，该宗土地地上资产为抚顺石化鲅鱼圈南输实业有限公司资产，土地使用权转让成功后，买受人需自行与抚顺石化鲅鱼圈南输实业有限公司洽谈地上资产转让事宜，相关费用由买受人承担，出让方不承诺地上资产能否成功转让，相关风险由买受人承担。

2、拍卖标的物按现状拍卖。买受人应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为买受人完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵。

3、拍卖前，竞买人对所拍土地的面积有异议，应在公示期间提出，由竞买人联系测绘单位进行面积实测，测绘发生的费用由竞买人承担。委托人依据测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整。竞拍前需要进行现场踏勘，踏勘后无异议进行竞拍。拍卖成交后，买受人对所拍土地的面积有异议，由买受人联系测绘单位进行土地面积实测，测绘发生的费用由买受人承担,成交价不再进行调整。

4、拍卖成交后，过户风险由买受人承担，买受人不得因不能过户向委托人要求解除转让合同，退还转让款及任何经济损失。委托人只配合提供掌握的档案资料,配合买受人办理能够变更产权、土地权籍的相关工作。

5.涉及的转让契税、印花税等相关税费按照国家规定各自承担。

6、委托人能向满足条件的买受人开具对应税率的增值税发票，具体以委托方开具出发票为准，税率相关问题请竞买人充分了解并自行咨询委托人。

7、竞买人须认可《转 让 合 同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。勘验过后，竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站 https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=e****1f0bd7907ab2110a93a

保证金：标的1：31万元

由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。

起拍价：标的1：****元

九、项目时间节点提示：

产权交易公告日期：****-****

中拍平台报名日期：****-****

中拍平台报名登记电话：点击登录查看 ****

标的现场踏勘日期：****-****

中拍平台拍卖日期：****

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。自拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至点击登录查看，否则交易保证金将不能转为货款的一部分。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

附件：转让合同文本(1).doc