抚州市临川区原检察院干部宿舍1-3/3出租（三年）

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见万房估字第****号、万房估字第****号、 万房估字第****号、万房估字第****号《评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.本次挂牌标的租金支付实行“先付后用”，评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金。需按附件清单要求金额交纳押金，租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回。 4.租金按年支付，租赁押金按照首年3个月租金收取，到期在没有违反合同条款的基础上无息退还。租赁期内租金前两年租金不变，第三年在上一年租金基础上递增2%。 5.标的装修免租期，金达营业部大楼3-5层免租期为6个月，若士嘉苑小区****

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起须在五个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）交易服务费按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）规定协议交易服务费标准的50%收取，协议交易服务费按差额定率累进法计算，成交金额（租赁期总租金）1000万元及以下按照0.45%减半收取，最低不少于450元，由承租方承担。费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行无息结算。 （3）承租方还须承担拍卖机构佣金（以拍卖文件为准），拍卖结束后当日支付给拍卖机构。 5.【交付】承租方按约付清全部应付价款后，出租方应于7日内将标的在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租方。 6.【报名登记】意向承租方须在报名时间内，向点击登录查看提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 7.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止前，根据《江西文昌拍卖有限公司拍卖会拍卖须知》，到点击登录查看（二楼）完成参加竞拍的手续办理。 详情咨询：江西文昌拍卖有限公司(抚州市赣东大道1234号（市电大对面）) 联系电话：****/****（赖女士） 8.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：点击登录查看 账号:****047956 开户行：上饶银行抚州****

 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 交易合同签订之日起承租方交纳的保证金不转为等额交易价款。全部交易价款及交易服务费、佣金未支付完毕前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.江西省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，江西省产权交易所不承担任何法律责任。
3.江西省产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。