阿拉街道办事处普照社区河岸居民小组老年活动中心租赁项目（二次）

公开竞价公告

根据《普照社区****点击登录查看受普照社区****

一、 拟出租租赁场地及场地相关情况

标地基本情况：昆明市****

占地面积：单层面积约 600m²。

竞租底价：20 万元/年。

土地性质：河岸居民小组集体土地。

厂房权属：河岸居民小组集体所有。

注：本次招租为河岸居民小组老年活动中心整体招租，竞价底价为 20 万元/年。

二、经营管理要求及租赁期限

（一) 经营管理要求

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方应自觉维护出租方正常的工作秩序。

3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国消防法》、《消防安全管理规定》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。

4.承租方在租用租赁场地期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租租赁场地用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同，且不退还承租方所交的履约保证金。

5.经营范围要求，乙方不得在经营场所从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动，成交后具体经营项目需报出租方同意，并在租赁合同中进行约定。

6.乙方不得在空地上建盖任何建筑，不得在现有建筑上加层。

7.租赁场地相关水电、消防设施设备等均属出租方所有，租期内交由承租方使用，租期届满后，承租方应全部交回，并确保所移交设施设备完好、能满足正常使用。承租方应按承租资产用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。

8.租赁期间，因承租方自身原因退租的，出租方将不退回承租方交纳的履约保证金，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。

9.租赁期内，承租方不得擅自将承租的租赁场地整体转让、转借、转租给他人使用，不得以任何形式进行质押或抵押、不得擅自改变租赁场地用途，不得故意损坏租赁场地，不得利用租赁场地进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回租赁场地，承租方应按照本租赁场地租赁价（租赁期限乘以年租金标准）的 30%向出租方支付违约金，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。

10.承租方负责租赁场地门前卫生，做好“门前三包”工作，爱护门前花草树木，负责保持租赁场地内部完好清洁。

11.承租方在经营期间，与承租租赁场地相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由乙方承担。

（二）租赁起始日期：以双方合同约定为准。

（三）租赁经营期：10年。

三、租金、水电费缴纳要求

1.租金交纳方式：租金一年一付，乙方必须提前一个月一次付清下一年租金。逾期不付，甲方有权收回租赁物，并终止合同。备注：租金必须向招租方指定账户一次性交清，承租方每逾期 1日，按应交租赁场地年租金额的 1%向出租方交违约金，如 30日历天内不能完成租金支付的，出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

2.租赁期间，水费、电费由乙方按表数、价格自行交费，金额交供水供电部门。如不按时足额交清水电费，一切后果由乙方负责。卫生清运费由乙方负责交给有关管理部门。

四、竞租人报名要求

(一）竞租人报名条件

1.竞租人具有独立承担民事责任的能力。

2.竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网 zxgk.court.gov.cn 记录为准）。

3.特定条件要求：竞租人需提供有效营业执照或自然人身份证。

（二）竞租人报名事宜

1.报名时间：2025年 6月 26日至 2025年 7月 4日每日上午 9:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2.报名方法：本项目采用“线上报名”方式：请于 2025年 6月 26日至 2025年7月 4日每日上午 9:30-11:30，下午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）将报名资料；营业执照（复印件加盖公章）或自然人身份证原件，以上材料扫描并发送至 ****@qq.com, 报名联系电话：****，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记。（报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。）

3.报名费用：500.00 元。无论竞价结果如何，报名费将不予退还。

4.报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后）。

5.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后果，并且招租方与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

6.竞租人在招租人以往项目中存在合同违约行为的不得参与本次竞价，并且招租人有权拒绝其参加本次竞价。

五、现场踏勘

本次竞价不统一组织现场踏勘，各竞价报名人可自行踏勘。踏勘过程中，不得影响现有经营者的正常经营活动。

六、竞价保证金

竞标保证金 5万元，现金现场验资。

七、现场竞价时间及地点

1、现场竞价时间：各竞租人请于 2025年 7月 7日 14:00到达会议现场签到并提交相关进场资料, 14:00 后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2025年 7月 7日 14:00竞价仪式正式开始；每个号牌最多允许 2人进场。

2、现场竞价地点：昆明市****

各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人自行承担。

3、与会人员：所有参会人员需持本人身份证原件参会。

八、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台 (http:****/) 发布。

九、联系方式

招 租 人：点击登录查看

地 址：点击登录查看

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

招租代理机构：点击登录查看

地 址：云南省昆明市****

联 系 人：利啟龙

电 话：****