海口市建工城市运营管理有限公司世纪大桥南岸配电房旁地块招租比选公告

为保证国有资产保值升值，确保我司管理的世纪大桥南岸配电房旁地块地块（详见下图）招租工作顺利有序进行，特制订本工作方案，该地块的经营范围仅用于便民服务经营、饮品水吧相关经营业务。

一、指导原则

（一）公开、公平、公正原则。通过登报发布招租启事信息，鼓励广大有意向者参与竞价，公平竞争报价；

（二）国有资产利益最大化原则。采用以专业评估公司对桥下商业街二期的评估价格为底价（230--250元/m2），采用密封报价形式，进行竞价比选，出价最高者即为中标人。

二、评审委员会

评审委员会成员：公司中层及以上人员

现场工作人员：林道畅。

三、信息发布

（一）在《海口日报》报纸上刊登发布该地块租赁启事；

（二）该地块实际使用面积约固定铺面约30m2（经营性），内含闲置地块约8m2（仅用于货物仓储）现状出租，租赁期限5年（不含前期装修免租期2个月）。

（三）中标后承租方需向我司提供场地相关装修实施方案，如场地布置、灯箱广告、监控等现场相关的效果图报我司同意后，方可进场施工；位置摆放需与桥下商业街整体协调，并服从我司管理且同意后可摆放。

（四）承租方所采购的设备、材料必须符合国家标准，且提供产品合格证，必须用环保材料，避免造成污染。

四、竞价报名

（一）报名者凭个人身份证或企业营业执照报名，每人（单位）报名时缴纳竞价保证金5000元，竞价后未中标者7天内退还竞价保证金，中标者如因自身原因放弃租赁，保证金不予以退还；中标者签订租赁合同且进场竞价保证金转为合同押金，视情况多退少补。

（二）向报名者宣贯竞价规则，阅知《租赁合同》。各投标人不得恶意扰乱投标秩序，如经评审委员会研究确定有该行为的，视为废标处理。

（三）报名截止日为****，早上11：30；如有意向的单位或个人可以联系我司经营发展部， 林道畅**** 。

五、竞价规则

1、密封报价方式：最低报价7000元/月（低于视为无效），第三年和第五年月租金在原来基础上递增各4%。

2、经现场评审委员会现场拆封各单位密封，进行现场拆封，最终出价最高者即为中标人。

3、如最高价有相同出价者，则现场进行二次密封报价，直至选出唯一最高出价者为止。

六、竞价安排

（一）时间：****，下午14：30（暂定）

（二）地点：文明东隧道二楼会议室

（三）主持：林道畅

（四）监督：现场所有的公司中层及以上人员集体监督。

七、竞价流程

1、参加竞价人员登记 、确认身份，接收报价材料；

2、主持人核对参加竞价人员人数，宣布竞价规则；

3、现场拆封，比对所有报价，确定中标人员；

4、中标后7个工作日与中标者签订租赁合同。

八、标的物交接

****前办理交接手续，顺利办理移交后给予中标方前期装修免租期2个月。由于该场地现状仍在经营，中标方需与对方协商友好沟通后方可办理移交手续。

九、其他说明

（一）本次竞价标的物为世纪大桥配套服务设施，如因政府政策、市政规划、我司经营调整等原因要求服务点拆除或承租方提前撤离，承租方应按政府相关部门要求无条件撤出场地。届时，双方按实际使用时间结算实际租金，实行多退少补结算办法。场地所有投入及损失由承租方自行承担，承租方不得以此作为我司违约理由追究出租方任何责任。

（二）承租方的场地经营项目必须要证照手续齐全，按照合同要求进行经营管理，不得经营政府明令禁止的事项，不得使用煤气、油烟污染、噪声扰民等对环境有影响和使用明火的项目，不得存放或使用违禁品及危险品。

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