安徽工程大学校本部校园快递服务中心房产

转让方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****217071

住所：芜湖市鸠江区

负责人：黄友锐

经济类型：事业单位

特别
告知

1、经营业态

提供快递服务业务，包括收件、分拣、派送、包装、邮寄等以及相关的物流信息等物流活动所衍生出的服务范围。出租标的仅从事校园快递经营服务，不得经营未经出租方审批的其他业务项目。

2、快递服务企业进驻要求

意向竞租方应有能力协调快递服务企业进驻，提供收派件快递服务。意向竞租方竞得标的后，需按出租方要求向出租方提供校本部现有快递（中通、圆通、韵达、极兔、邮政、顺丰、京东、德邦、天猫、EMS）中至少5家加盟（代理）商出具的入驻承诺函；意向竞租方竞得标的后，其主流快递品牌中的至少7家及以上入驻开展快递收派服务。

意向竞租方被确认为承租方之日起1个月内每缺少一个品牌，应缴纳违约金人民币3万元/月，超过3个月快递公司不足7个品牌的，视为违约，校方有权解除合同，收回出租场所，不予返还履约保证金。

3、对承租方承租经营的服务要求

（1）本项目以标的房屋及其附属的基础水电设施的现状为准实施交付（注：目前现有快递架、服务台、取件机、空调、监控等设施设备均由现运营单位出资配置，不交付；出租方将在出租标的移交之日前负责现运营单位所属上述资产的撤离、清场工作）。

（2）出租标的内部平面布局，由服务台（人工寄件区****

承租方装修改造时，装修改造整体设计和建设方案须经出租方同意后实施，且装修、改造不得改动或破坏建筑结构。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

出租标的装修改造费用，投入的快递设备、快递架、监控、消防设备和空调、通讯设备等所产生的一切费用，以及出租标的投入运营期间产生的一切费用，全部由承租方自行承担。承租方为出租标的和设施设备的实际使用方，装修改造及运营期间发生的一切事故责任由承租方负责。

（3）承租方需确保在****正式营业。如每延迟一天，承租方需承担履约保证金5%的违约处罚，延迟30天未开业的，属于重大违约，出租方有权解除合同。

（4）因承租方违反合同约定和出租方相关管理规定造成违约的，出租方有权予以相应违约处罚，违约处罚从租赁履约保证金中扣除。当租赁履约保证金少于一半时应补交至全额。

合同期满承租方顺利撤场并结清所有费用后，出租方于15个工作日内全额无息退还剩余履约保证金。

（5）承租方应遵守《中华人民共和国邮政法》《快递暂行条例》《校园快递服务站建设与服务规范》等相关法规和行业相关标准要求，积极配合、主动接受当地市场监督管理部门、邮政管理部门、教育行政部门和学校的监管，制订管理制度及服务承诺并在相关场所公示，接受师生监督。

（6）承租方寄件收费须明码标价并在公示，收费价格不高于国内各快递运营公司官网公布的收费标准价格。

（7）营业时间为每天9：00—22：30，快递高峰期和寒暑假期另做安排，要充分考虑学校师生的需求。承租方需安排专人负责现场运营管理和安全工作。

（8）承租方负责出租标的正常运行和各项维修维护工作，负责出租标的门前三包（“一包”门前环境整洁，自行车、电动车摆放整齐有序，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等），负责定期对出租标的屋面排水沟和落水管进行清理、疏通，确保屋面排水通畅。

快递公司的运送车辆、通勤车辆须遵守校内机动车辆管理规定，符合学校安全卫生要求，按照规定时间和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。

（9）承租方须对快件进行安检，严禁运送违禁物品，如发现运送违禁物品一票否决，所有后果由承租方自行承担。承租方确保快递包裹安全，若遗失或损坏，按价赔偿。

（10）承租方依法依规对出租标的的视频监控、快递数据、用户信息等严格保密，不得泄露快递用户个人信息。

（11）承租方受到用户投诉，经查证属实根据情节轻重予以100-500元违约处罚，对多次反复发生的加重处罚并要求出具书面整改方案。对整改落实不到位造成重大影响的，出租方有权中止合同，由承租方承担一切后果。

（12）合同期内，出租方若需征用此项目用地或停止使用该建筑，承租方应无条件的在规定时间内调整至出租方指定地点运营，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

（13）出租标的门头、灯箱等装饰须经出租方批准后方可实施。承租方不得擅自在出租标的及校园内发布商业广告以及从事其他与快递服务无关的行为。

4、特别提示

意向竞租方如需勘察出租标的，须在报名前向点击登录查看提交现场勘察申请，由点击登录查看与出租方联系后，通知现场勘察时间。

5、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到点击登录查看签订《成交确认书》。

6、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

7、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至点击登录查看指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，点击登录查看在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易
条件

交易价款支付方式

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和点击登录查看相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：承租方未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.creditchina.gov.cn“信用中国”查询为准）。

3、意向竞租方承诺：对本公告特别告知中“经营业态”、“快递服务企业进驻要求”、“对承租方承租经营的服务要求”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。

4、意向竞租方承诺：已现场勘查出租标的，并赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。

5、意向竞租方承诺：承租方同意凭点击登录查看出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，具体时间以出租方通知为准（最迟时间为****）；承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

7、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

10、意向竟租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。

11、意向竟租方承诺：承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。

12、意向竞租方承诺：承租方对房屋装修施工结束后，应当自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

13、意向竟租方承诺：承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。

14、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。承租方应于租赁期满前提前做好规划和安排，搬离属于承租方的有关独立可移动设施设备及财物，确保租赁期满日即时返还房屋及附属设施、设备，并保持房屋的完好状态，且不得向出租方提出撤场或搬迁补偿要求。

15、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起7日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

16、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，保持房屋装饰装修后的使用状态，不得故意破坏房屋及装潢，不得留存物品和影响房屋的正常使用，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交回，承租方出资配置的全部可移动设备等均清理出场（若逾期10日未清理出场，视为承租方放弃物品所有权，出租方有权按照无主物处理），对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

17、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币1,023,840.00元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

18、意向竞租方承诺：对《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

1、交易保证金的金额：人民币300,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金全额支付到点击登录查看指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，点击登录查看有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、点击登录查看的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或点击登录查看有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或点击登录查看的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、点击登录查看损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（点击登录查看已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在点击登录查看指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或点击登录查看相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或点击登录查看相关通知要求与出租方签订《产权交易合同》的；

e.意向竞租方存在《点击登录查看交易保证金操作细则》中规定出租方或点击登录查看有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或点击登录查看的违约金的其他情形。

（2）点击登录查看按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在点击登录查看未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向点击登录查看提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，点击登录查看在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经点击登录查看同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，点击登录查看应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，点击登录查看应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的租金成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向点击登录查看支付约定的交易服务费用，否则，点击登录查看于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《点击登录查看交易保证金操作细则》的相关规定执行。

特别
声明

点击登录查看校本部校园快递服务中心房产出租项目的相关公告信息以点击登录查看网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

点击登录查看

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