中交公路规划设计院有限公司东四办公区物业管理服务项目招标公告

点击登录查看东四办公区物业管理服务项目招标公告

点击登录查看东四办公区物业管理服务项目招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

点击登录查看东四办公区物业管理服务项目已完成审批立项，资金来自企业自筹，招标人为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

点击登录查看东四办公区内设A/B/C/D/E/F/G/H八座建筑设施，房屋建筑面积共计16181.1㎡，容纳办公人员约730人。

2.2 招标范围

本次招标范围为点击登录查看东四办公区（位于北京市****

清洁卫生服务范围除工作区****

楼内设施包括动力及照明系统、变配电系统、给排水系统、热力系统、消防系统、监控系统、避雷系统、通风系统、空调系统、视频会议系统、多功能厅音控系统。

2.3 标段划分

本次招标划分为1个标段。

2.4 服务期限

服务期限为3年，自****~****。

合同履行期间，招标人将组织开展年度履约考核和季度职工满意度测评，年度履约考核低于60分或者年度出现两次职工满意度测评低于90%的，招标人有权终止合同。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备承担本项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求

国内依法注册的企业法人，持有有效的营业执照。

（2）业绩要求

近3年（指****至今）至少具有3个物业服务业绩，或者写字楼物业服务面积累计至少达到10万平米。

（3）主要管理人员要求

a. 项目经理：1人，年龄在50周岁（含）以下，全日制本科及以上学历，5年（含）以上非住宅类项目物业项目经理或项目负责人工作经验；

b. 工程主管：1人，年龄在45周岁（含）以下，大专及以上学历，中级及以上技术职称，3年（含）以上非住宅类项目物业工程主管工作经验；

c. 保洁（会服）主管：1人，年龄在45周岁（含）以下，大专及以上学历，3年（含）以上非住宅类项目物业保洁或会服主管工作经验；

d. 秩序维护（消防）主管：1人，年龄在45周岁（含）以下，大专及以上学历，复转军人，3年（含）以上非住宅类项目物业秩序维护或消防主管工作经验。

（4）信誉要求

a. 未被责令停业，未被暂扣或吊销执照；

b. 未进入清算程序，未被宣告破产；

c. 在国家企业信用信息公示系统（http:****；

d. 在“信用中国”网站（http:****；

e. 未被列入中交集团供应商黑名单。

3.2 本招标项目不接受联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。

4. 资格审查

本次招标采用资格后审方式，即在评标时对投标人进行资格审查，不符合招标文件要求的按否决投标处理。

5. 投标人注册

5.1 投标人需登录中交集团供应链系统（新版）供应商平台（https://sp.iccec.cn/，以下简称：中交供应链系统）完成免费注册，未注册成功的供应商将无法参与投标。申请时选择推荐单位注册，推荐单位请选择点击登录查看，并在注册理由注明“物业招标”，经审核通过后完成注册，注册成功后凭登录账号确认参与本项目的投标。

5.2 本次招标前已经完成注册但所属单位非点击登录查看的，需向点击登录查看发起合作意向申请，合作意向申请单位请选择点击登录查看，理由请填写“物业招标”，经审核通过后可参与项目投标。

6. 招标文件的获取

6.1 获取方式

（1）在中交供应链系统上确认参与本项目投标的投标人（确认参与投标的截止时间为****17时00分），可电汇标书费并将电子回单发送给招标代理机构（****@163.com）。招标代理机构确认标书费到账后，投标人可在中交供应链系统中下载电子版招标文件。

（2）招标文件售价500元，逾期不售，售后不退。

（3）标书费收取账户：

户名：点击登录查看

账号：0**** 0136 172

开户行：中国工商银行北京惠新支行

标书费到账截止时间：****16时30分。

6.2 招标文件发售时间：****17时00分至****17时00分，每日上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间）。

7. 投标文件的递交

7.1 本招标项目采用“线上+线下”投标的方式进行，投标截止时间：****9时30分。

（1）线上投标：投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件上传至中交集团供应链系统（新版）供应商平台（https:****。

（2）线下投标：投标人应于****9时00分至9时30分，将纸质投标文件递交至点击登录查看会议室。逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。

8. 开标时间和方式

开标时间：****9时30分

开标方式：点击登录查看会议室公开开标

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在中交集团供应链系统（新版）供应商平台（https:****。

序号	附件名称	附件说明	操作

物资信息