岳阳市屈原管理区农业高新技术产业示范区推山咀临港经济园D区瑞康生物西侧地块租赁权

一、勘查标的

竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系人：****点击登录查看）

二、买受佣金及其他费用

（一）买受佣金

依照《中华人民共和国拍卖法》《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，并鉴于年增长率目前无法确定，为简化结算手续，拍卖成交后，买受人（即承租人，下同）应按照首年租金成交价×3×1%向拍卖人支付买受佣金费（不计算租金年增长额部分的佣金）。

（二）交易服务费

拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市****

三、支付成交款项

（一）买受人须在****17时前付清①首期租金（首个季度租金）②交易服务费③买受佣金，交款账户如下：

户 名：湖南创益拍卖有限公司

开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行

账 号：1**** 0010 657

行 号：1****

（二）拍卖价款（租金）

首个季度租金由拍卖人代收代付，此后每季度缴纳一次租金，时间为上个租赁季度结束前10日缴纳下个季度租金，由买受人直接缴纳至委托人指定银行账户。

（三）特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

四、办理成交确认手续

（一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

（二）买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

（三）买受人须在****17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

五、标的交割

（一）买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的6个工作日内与委托人签订租赁合同。

（二）委托人与买受人签订租赁合同后3个工作日内办理租赁物及相关手续的移交，并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，租赁物使用权转移给买受人。

（三）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。

六、特别说明

竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、承租经营条件以及租赁合同签订等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

1.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、交易服务费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

2.买受人在合同期间从事租赁活动应缴纳的一切税费、基金和应支付其它的一切费用以及所产生的债权债务自行承担。

3.委托人按照承租人缴纳的租金金额开具普通增值税发票，但履约保证金仅开具普通收据。

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。