郴州市南岭大道886号办公楼101号1-9层资产拍卖（郴国资公告〔2025〕011号）

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售1宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

该项目郴州市交通建设服务中心位于郴州市南岭大道886号办公楼 101号1-9层（湘(2024)郴州市不动产权证第****号）建筑面积为7086.38㎡，地面建筑物评估价格为5006.5275万元。（地块编号：****）的国有建设用地使用权与地上房屋捆绑公开处置，其土地面积为558.11㎡，土地用途为商业用地，容积率为12.7，出让年限40年，土地出让起始价为715万元。总起拍价为人民币5721.5275万元，其中，地面房产拍卖价5006.5275万元；土地拍卖出让起始价715万元。交易如有溢价部分，作为土地增值收益。在签订成交确认书后7个工作日内，凭借成交确认书和地上建筑资产移交协议，与郴州市自然资源和规划局签订国有建设用地使用权出让合同，并将土地成交价款全额缴入税务部门账户。本次交易服务费收取标准:湘发改价费规〔2024]292号、郴发改价发[2020]187号文件，由竞得人承担。

设置以下公开交易处置条件：

1.建筑物按现状出售，竞得者需一并购买土地使用权。

2.建筑物应按现状使用。涉及改扩建的，应另行办理审批手续。

3.竞得人对办公楼与家属区未分隔的资产，今后在使用以及出现租赁、转让给第三方时，应永久保留办公楼与家属区进出通道，确保原有通道畅通，满足院内居民通行、消防、给排水等需求，确保住宅家属区业主消 防、救护、生活、绿化、车辆停放等安全有序。

4.竞得人须在竞得后5日内与产权单位签订地上建筑资产移交协议、国有资产交易合同，并将地面资产价款全额缴入指定账户。

5.该地面建筑物资产仍有租约的，竞得人需与原出租方签订合同，原租赁合同约定的权利和义务随同标的转让依法一并移转给买受人，请竞买人务必仔细阅读公告内容并了解带租拍卖产生的法律效果。

6.土地和地面资产转让、抵押及公开处置按照国有资产管理和市政府有关政策规定执行。

7.国有资产交易标的在交易过程中所产生的国有资产交易费用，由竞得者承担。

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://113.219.136.42:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****18时00分00秒至****09时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为****08时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****09时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（郴州市****

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为****09时30分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为3分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：点击登录查看 ****

网上转让业务咨询电话：郴州市自然资源和规划局 ****

交易系统使用服务咨询电话：点击登录查看 ****

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