鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区智慧体育公园场地、滨河街道养老服务中心房产租赁经营权及医疗设备报废物资拍卖公告

拍卖地点：中拍平台与点击登录查看会议室同步

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：各标的物所在地

预展时间：****~****

受委托我公司定于****上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开拍卖第一项标的；****上午09：05时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开拍卖第二项标的；****上午09：10时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开拍卖第三项标的。

第一项标的：****上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开拍卖位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区鄂尔多斯智慧体育公园内场地租赁经营权，面积3646.94㎡，租赁期限为三年，起拍价87527元/年租金，竞租保证金100000元。

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租人出价最高且达到或超过保留价的竞租人即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及缴纳竞租保证金至：

账户：点击登录查看；

账号：****000883；

行名：鄂尔多斯市****

行号：****；

缴保证金及报名、展示时间从****至****17时止，保证金以到账为准，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市康巴什区。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信****传报名者资料，报名人提供资料：法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租标的以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、竞租人条件

（一）竞租人须是中国境内注册有实力的法人；

（二）国家法律、法规规定的其他条件；

（三）竞租人须具备承接大型活动的经验；

（四）竞租人须具备人员密集情况下的管理经验、应急能力、处置突发事件的能力；

（五）竞租人须具备食品安全、餐饮管理方面的经验；

（六）竞租人须具备专业的管理团队、有相关的资质证书。

二、租赁要求及经营项目

（一）拍卖出租标的原则上可用于用于商品销售、餐饮、娱乐设施等经营活动（但需经出租方审核同意），并符合相关主管部门要求。租赁者在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）在租赁期内保证在该租赁标的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违规违法行为，一经发现直接清退。

（三）承租方不能改变所有租赁标的建筑主体结构，一经发现，出租方有权收回标的，承租方承担违约责任。

（四）承租方应按租赁合同的约定合法使用租赁标的，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，不得随意改变和损坏框架结构及水、电、暖等相关设施的完好，如承租方在使用过程中造成相关设施损坏，因此发生损害由承租方承担—切损坏和损失费用。

（五）租赁期间，承租方承担租赁标的结构的维修，保养。

（六）未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划。

（七）在承租标的物后，不得擅自将标的物作任何形式的抵押。

（八）在承租标的物后，按照租赁合同约定，按期向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

（九）在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，出租方无须承担任何责任和经济补偿，承租期内发生的一切人身财产安全均由承租方自行承担。

（十）涉及水费、电费、供暖费等相关费用、税金及使用场地进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳。

（十一）承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（十二）承租方必须缴纳100000元履约保证金，出租方根据履约情况予以退还。

（十三）承租方必须在签订租赁合同之日起一周内进场装修，在****前具备对外运营条件。

（十四）承租方选定经营业态、装修风格必须要与智慧体育公园总体风格相符，装修方案需经出租方审定。

（十五）标的物经营时间分为淡季、旺季，淡季为每年11月至下一年度4月份，旺季为每年5月份至10月份。经营旺季因为承租方自身原因连续2周停业或者累计停业超过1月的，中止租赁合同，并由承租方承担所有责任和损失，具体以租赁协议约定为准。

（十六）出现违反租赁协议合同、违法经营、虚假宣传等行为，出租方有权按照租赁合同约定采取条款扣除履约保证金、强制终止协议等措施。

（十七）租赁期内，逢节假日及政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须积极配合甲方组织的公益性活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。

（十八）出租方、承租方签订《租赁合同》约定相关承租事项。

三、竞租须知

1、竞租人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先购买权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租人可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租人查看标的资产须提前电话预约。竞租人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租人需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞租人的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租人是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍卖租赁标的成交后与承租方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租人需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜，并将当年租金一次性交纳至出租方指定账户，从第二年起，每年8月1日前交纳本年度全额租金。租金含出租方应缴纳的税款，不含承租方应缴纳的其他税费。承租方按合同约定办理交接手续否则承租方按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第二项标的：****上午09：05时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开拍卖位于内蒙古鄂尔多斯市****

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租人出价最高且达到或超过保留价的竞租人即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及缴纳竞租保证金至：

账户：点击登录查看；

账号：****000883；

行名：鄂尔多斯市****

行号：****；

缴保证金及报名、展示时间从****至****17时止，保证金以到账为准，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市康巴什区。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信****传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租标的以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、竞租人条件

（一）竞租人须是中国境内注册有实力的法人或自然人。

（二）国家法律、法规规定的其他条件。

二、租赁要求及经营项目

（一）拍卖出租标的用于引进餐饮（餐标应低于市场价格）、医养机构，为辖区老年人提供的服务包含理疗，日常问诊，六助等服务。引进的机构需符合相关主管部门要求。租赁者在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）租赁者在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（三）房屋内财产明细在租赁前进行登记，租赁合同签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租方和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（四）租赁期间的水、电、暖、各类税费、经营等各种费用、税金全部由承租者承担。

（五）租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由承租方负责。

（六）承租方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其它防范工作。

（七）承租方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（八）双方签订《租赁合同》约定相关承租事项。

三、租赁期间房屋维修和二次装修

（一）出租方的维修范围包括：房屋主体结构保障承租方正常使用。

（二）承租方的维修范围包括：房屋内外设施、包括水、电、暖等日常维护，由于乙方原因导致房屋内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。

（三）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租方根据房屋现状提出装修更新详细方案报出租方批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

四、竞租须知

1、竞租人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先购买权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租人可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租人查看标的资产须提前电话预约。竞租人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租人需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞租人的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租人是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍卖租赁标的成交后与承租方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租人需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜，并将全额租金一次性交纳至出租方指定账户，租金含出租方应缴纳的税款，不含承租方应缴纳的其他税费。承租方按合同约定办理交接手续否则承租方按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第三项标的：****上午09：10时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与点击登录查看会议室同步公开整体打包拍卖全自动样品处理系统等共38件报废处置医疗设备的残余价值，打包拍卖起拍价7202元，明细如下：

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本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞买者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳1000元保证金至：

账户：点击登录查看；

账号：****000883；

行名：鄂尔多斯市****

行号：****；

交保证金及报名、展示时间从****至****17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：内蒙古鄂尔多斯市****

本次拍卖以现状拍卖且有保留价，其他事项以网络拍卖文件为准，报名地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市****

竞买须知：1、竞买方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、标的拍卖期间为尽职调查时间，查看标的资产须提前电话预约。

3、竞买方需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞买方的主体资格，决定是否买受该拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买方是否满足所在地相关政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定。本次拍卖标的所产生的相关税、费和竞买协议约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由买受方承担。

4、竞买成交后竞买保证金转为履约金，竞买方需承诺在被确定为最终买受方后3日内持成交确认书与委托方签订《交割协议》约定其他相关交割事宜，标的物数据文字、图录所表述仅供参考，最终以实物及相关部门移交确认为准，但成交价不变，5个工作日内将成交价款一次性以电汇或转账方式支付至委托方指定账户，并按协议的约定时间内买受方将该资产接收转移事宜办理完毕，否则按违约处理保证金不予退还，竞买成交给予解除，一切后果自负。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

特别说明：1.按现状拍卖及交付，拍卖以标的物现状为准，委托方和拍卖方不承担瑕疵担保责任，请慎重决定竟买行为。拍卖方仅提供关于标的物的参考信息(包括但不限于标的名称、参数、已知瑕疵说明等)，现场标的物实物的信息会存在与参考信息内容不一致的情况，以看货时的现场现状为准，拍卖方提供数据仅供参考，竞买方竞拍前需要自行评估和调查，竞买方放弃核实的权利所产生的的后果由其自行承担，竞买方一旦参与竞价，即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.凡是委托他人代为提货的，货物一旦交付给受托人，即表明货物移交完毕,以后发生的任何风险均与委托方和拍卖方无关。

3.标的属于报废性质，没有完整的包装，没有专业检测、不能退换货，不能提供质量三包，没有售后服务。现状以实物为准，未现场看货的，提货后如有异议，责任由买受方自行承担。请谨慎参与竞拍。

咨询电话: **** ****

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